湖南金房投资集团公司概况

先后承建和开发了长沙市一、二、三、四、八水厂改扩建工程、自来水公司高层住宅新建、证券委培训大楼新建、以及仁和家园、长天大厦、佳楠酒店新建项目等等。经过三年多的努力，已经迅速发展成为长沙市的大型房地产企业。2005年6月变更注册资金2000万，公司现已成为国家房地产开发三级资质、长沙地区同行资金和技术力量雄厚的新兴房地产企业之一。并涉足酒店、建筑、物业、娱乐等多个领域,是一家多元化经营的大型企业集团。

公司设有办公室、人事部、财务部、工程部、招商部、项目部、物业部等机构。拥有员工从成立之初的21人发展到83人，具有大专以上学历者占70%，其中，具有中高级职称者26人，全体员工本着求真务实的态度，团结一致，不断进取。连年被评为省、市先进单位。公司以雄厚的资金实力、高素质的专业人才和优质高效的服务在社会上树立了良好的企业形象，受到了广大客户和社会各界的普遍信赖和尊敬。公司决策层卓越的超前意识，全体员工积极进取的敬业精神，社会各界的支持与厚爱。使得公司在以房地产为主的各个领域取得了显著的成绩。

经营宗旨：牵手世界，相邀未来，与你携手缔造完美生活。经营理念：以人为本、务实创新、向顾客提供最优质产品和服务。经营范围：房地产综合开发、经营出售商品房等。公司业绩：仁和家园经济适用房小区。总建筑面积近9万平方米。公司投资近4000万元联合开发。于2002年底分三批顺利交付。三年多来，仁和家园以其合理的建筑布局、舒适的小区环境、完善的配套服务，赢得了业主和社会的一致好评。长天大厦。按照现代标准和中式风格设计，高7层，建筑面积5904.38平方米，位于广济桥西北角、梓园路与城南路交叉的商业中心区。是集旅业、娱乐、商贸、办公于一体的综合办公大楼。其超一流的性价比和完善的配套服务，吸引了众多的投资者和消费者。佳楠酒店，长沙市首家精品时尚酒店。位于芙蓉南路的商业繁华区。项目总投资3000多万元，于2004年12月开始新建，2005年4月正式投入使用，高十一层。

租金房价比规律性

不论人们发没发现，认不认识，信不信服，房价和房租不论何时都有一个比例，也就是房价房租比。这是个规律性的东西，什么是规律呢，简单说：规律就是“自然界和社会诸现象之间必然、本质、稳定和反复出现的关系。”

租金房价比计算公式

租金房价比，指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。不过一般来说，大都习惯于使用房价租金比。（较长时间的参数还涉及到精算问问题。精算是运用统计、辩证方法同未来打交道的较为精确的数学。）

租金房价比界定指标

一般情况下，若要满足正常投资回报要求，房价租金的比值为180-240.如果房价租金比超过240，靠房租需要超过20年才能回收本金，外加房屋折旧、修缮费用，最终回收时间可能超过30年，说明该区域房产投资价值非常小，房价高估泡沫非常严重；如果低于180，说明该区域投资潜力较大。

公司开发的湘银小区以其卓越的品质及富有人情味的文化内涵，吸引了一大批业主入住，是株洲目前唯一一个涉外的小区，一个真正无国界的家园。

经过几年的努力，湘银公司先后获得“株洲市房地产开发十强企业”、“湖南省房地产开发工作先进单位”、株洲市“消费者信得过单位”；所开发的湘银小区被评为省、市“物业管理优秀小区”、株洲市“十佳楼盘”、湖南省“文明小区”，目前正在争创“国家重点实施科技示范工程小区”，湘银公司是全国首家房产、物业公司双双获得ISO9001.2000版质量认证的企业。2100433B

湘银房地产开发有限公司以“全力为业主提供高质量的住宅和优质的服务”为宗旨，为业主营造温馨家园，在开发设计上不拘一格、敢于创新，在株洲本土率先推出欧式建筑风格，营造以人为本的绿化环境。公司开发的湘银小区以其卓越的品质及富有人情味的文化内涵，吸引了一大批业主入住，是株洲目前唯一一个涉外的小区，一个真正无国界的家园。经过几年的努力，湘银公司先后获得“株洲市房地产开发十强企业”、“湖南省房地产开发工作先进单位”、株洲市“消费者信得过单位”；所开发的湘银小区被评为省、市“物业管理优秀小区”、株洲市“十佳楼盘”、湖南省“文明小区”，目前正在争创“国家重点实施科技示范工程小区”，湘银公司是全国首家房产、物业公司双双获得ISO9001.2000版质量认证的企业。