惠民县房地产管理局内设机构

机关党支部

1、负责机关党建工作；2、负责入党积极分子的培养、党员纳新、党员教育等工作；3、负责机关学习计划制定并组织实施；4、负责印章管理工作；5、完成领导交办的其他任务。

办公室

1、协助领导负责内外联系和综合协调工作；2、起草本局的工作计划、总结、报告、纪要、通知及有关上报材料；3、负责公文的收发、传阅、归档和文件资料的打印工作，确保文件及时落实和保存、保密；4、负责有关决定、决议及领导批办事项的督促、督办，确保政令畅通；5、负责机关内部规章制度建设，检查落实各项制度的贯彻执行情况；6、负责介绍信、会务、车辆的管理和使用工作，做好职工的考勤统计及接待、信访工作；7、负责办公用品、物品的统购、处置工作；8、负责单位财产的登记管理工作；9、负责全局的卫生及安全保卫工作；10、负责局业务系统、机关办公自动化和局政务信息网站的建设和维护工作；11、完成领导交办的其他任务。

开发经营管理办公室

1、熟练掌握《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》、《诉讼法》等涉房法律法规，并负责执行、实施和宣传；2、负责全县房地产开发行业的业务指导，制定本县房地产开发管理制度；3、负责房地产开发经营管理和资质管理，按照规定权限，审核房地产开发企业资质等级，并实行资质动态管理；4、依法办理《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案及房产开发资金监管工作，参与房地产开发项目竣工验收；5、依法查处房地产开发企业的违法、违规行为工作； 6、及时了解我县房地产交易的市场信息，科学分析我县房地产市场的走势与行情，掌握房地产权属登记的动态及变化规律，为制定房地产工作计划提供科学依据；7、负责住宅专项维修资金、质保金的收缴、管理工作；8、负责房屋的安全鉴定，研究拟定本县房屋安全鉴定技术规程和办法；9、负责房地产咨询、经纪人资格审查等房屋中介服务机构的资质审查工作；10、完成领导交办的其他任务。

2、依法对我县房屋权属进行登记，办理房屋转让、抵押、租赁、变更、典当、拍卖、置换、担保、继承、赠与等手续；核发《房屋产权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》、《房屋租赁证》工作； 3、负责我县住房保障工作中廉租住房货币补贴审核、发放工作及廉租房分配管理工作； 4、负责我县经济适用房开发、经营管理工作； 5、负责我县城镇住房制度改革工作； 6、负责我县房地产开发管理及开发市场监管工作；依法办理《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案及商品房预收款的监管工作；依法查处房地产开发市场的违法违规行为工作； 7、负责我县城区范围内房屋安全鉴定工作； 8、负责我县房屋纠纷、仲裁等工作； 9、负责我县房产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作，并依据档案向社会提供房地产信息、政策与咨询服务； 10、负责我县房地产面积测绘监管工作； 11、负责我县房地产咨询、评估、经纪等中介服务机构资质审查和中介服务人员从业资格的管理工作； 12、负责我县物业管理工作。审查报批物业服务企业的资质；对我县物业企业经营活动进行监督检查；查处物业管理违法、违章行为，调处物业纠纷；负责我县住宅专项维修资金和新建住宅质量保修金的归集、管理；参与住宅小区的综合验收及住宅小区业主委员会成立指导工作； 13、承办县委、县政府交办的其他事项。

惠民县

惠民县环城南路85号

惠民县城乡建设局市政管理局

为生产生活正常提供市政工程设施管理维护保障；城市道路、桥梁、隧道、排水、街道和防洪设施维护管理。

惠民县城乡建设局惠民县建筑工程质量监督站

受建设行政主管部门委托对本行政区域内的建设工程各方责任主体的质量行为实施监督管理，对工程实体质量实施监督、检测管理；对工程检测机构实施资质审查和管理。

惠民县城乡建设局建筑工程管理局

负责全县建筑行业管理；负责建筑市场、建筑安装企业的管理；负责施工现场管理。负责全县装饰装修企业的资质初审、报批，监督管理外地装饰企业进滨施工资质验证；负责装饰装修企业各类专业人员的岗位培训；依法查处装饰装修企业违犯行业管理规定的行为，协调处理装饰装修活动中的经济纠纷；负责全市装饰装修行业的统计；负责装饰装修工程的质量、安全管理工作。

惠民县城乡建设局园林处

对城市所有新建、改建、扩建工程的绿化指标，绿化规划设计方案进行审核；负责对单位附属绿地的绿化规划和建设进行监督检查，并给予技术指导；负责审批办理占用县城绿地和移伐树木的手续，依照城市绿化管理办法，负责城区损坏、破坏绿化设施、非法占用绿化带的监管工作。