葫芦岛福地房地产开发有限公司

公司总部设在葫芦岛市龙港区龙绣街， 先后受托于葫芦岛渤船房地产开发有限公司主持了教育园区“路桥工程”，教育园区“绣园小区”开发项目， 赢得了良好的社会口碑，为富尔沃财富广场积累了丰富的开发经验和社会资源， 2008 年取得了葫芦岛教育园区 J3B 地块的开发权。正在开发的项目命名为富尔沃财富广场，定位为葫芦岛市都市综合体，打造成为葫芦岛市最高档的商业、住宅现代化综合区。 2100433B

葫芦岛市骞亿房地产开发有限公司成立于2003年，是一家具有房地产开发三级资质的企业，主要以房地产开发为主。

公司成立以来，积极引进先进的管理制度和经营制度，不断提高企业整体素质和综合战斗力，骞亿正从一个新兴的企业逐步走向成熟，企业规模不断扩大。

骞亿认为，从基础开始，稳扎稳打，以专业能力从市场获取公平的回报，是公司发展的基石。并且形成了自己具有独特的阳光风格的企业管理理念和经营理念，成为受客户和员工欢迎、受社会关注的企业。

公司本着以“客户为主”“诚信为保障”的经营原则，一切以理解客户、从客户的角度出发，以卓而不群的眼光成功开发了“东府花园”小区，赢得了社会各界的赞誉。并有“上东盛景”“财富公馆”两处楼盘正在规划建设之中

"上东盛景”位于美丽的连山河南岸，北可观水、南接繁华市区，地理位置优越，是城市住宅的首选。其重要意义更在于它是本市棚户区改造的工程，政府引导下的重点项目，这一政策的实施会大大改善居民的居住环境，改善城市面貌，对于我市的城市化建设具有极其深远的意义。是骞亿在政府领导下致力于家乡建设、回报家乡人民的有效行为。

专业的开发、专业的管理、专业的服务，骞亿的心永远和客户一起跳动，励精图治的骞亿人将立足辽西，放眼辽宁，全力以赴，为辽西的城市化建设为辽宁的发展谱写华章！

SERFLOOR世福地板

PVC地板概况：

PVC地材是以PVC树脂为主要原料，加入一定量的填充剂、稳定剂、增塑剂等辅助材料，经过捏合、挤出、冷却、分卷等工序制成的合成高分子地面覆盖材料。又名聚氯乙烯。

世福地板适用场所

PVC地材适用场所：适用于住宅、工厂、学校、医院、机场、运动场、办公室、商场店铺、电脑机房等要求美观舒适的防尘防潮、防腐、耐磨的场所。

世福地板性能特点

PVC地板性能特点：

1、耐磨性，透明层厚，具有超强的耐磨性及抗冲击性；

2、抗菌性，经过表面抗菌处理；

3、易清洗性，表面进行pur处理，具有防污性能；

4、无噪音，与实木地板比较噪音小；

5、防潮及耐热性，添加玻璃纤维层，具有尺寸稳定性。

6、施工所需的安装工具简单，铺设快捷，一般是常见地材铺设速度的5-8倍，阻燃性能具有消防法实行令所要求的阻燃性能。

世福地板地材类比较

地材类大PK:

·PVC和亚麻地板的PK

组成：氧化亚麻地板 , 软木和木粉的混合物 , 层压到黄麻背衬之上 . 还有 … . 加入别的非自然化学品。

耐刻痕：

·亚麻地板上硬下软。这就是为什么厚的亚麻地板耐刻痕性能较差。

尺寸稳定性：

亚麻地板的尺寸稳定性很差。因此，必须使用很强的胶水，施工成本自然上升。亚麻地板不如 PVC 稳定 ，PVC地板含有玻璃纤维层，热胀冷缩系数很小。

色差和保养：

·在亚麻地板干燥的过程中 , 被横杆架在 15 米长的干燥炉中干燥 ，这些横杆留下的浅色的印迹是不可能在以后的工艺中除去的 。 样品和实物会有差别 、发黄、 亚麻地板对于维护产品（ pH > 7 ） 的抵抗力很差 。亚麻地板保养需要在自然光下养护，需重新磨光，打蜡 ， 必须使用特殊产品 ， 在所有的情况下，无添料的 PVC 地面优于亚麻地板 。 亚麻地板比 PVC 产品坚硬的多。

·耐污性：

·亚麻地板表面多孔 , 所有的污物必须被迅速清理，否则表面会留下难以去处的印迹，因此必须磨光和打蜡，否则会变脏 。亚麻地板可以对烫伤的痕迹磨掉 ，PVC地板（复合型）不能， 透心 PVC 地板要比亚麻地板容易得多 。

·施工：

·亚麻地板施工是比较困难的，如果室内温度过低 ，亚麻地板易于断裂。 所以，产品必须用强力胶水被快速安装，可能会造成室内甲醛污染。亚麻地板不能采用焊接而是 “ 接缝 ”，因此亚麻地板不能使用于潮湿的房间或是有洁净要求的区域。

环保：

·很多人认为亚麻地板是天然物质生产的，因此是最环保的地板，殊不知亚麻地板也是添加化学物质的，而且还散发出强烈的气味，滞留在安装的房间中 ，给人一种奇怪的气味。PVC地板不会释放任何气味，也不含甲醛。

PVC地板和橡胶地板的PK

产品适用范围比起 PVC地板狭小，气味强烈、隔声性能差、维护困难、色彩单一，耐磨性差，使用一年以后地板表面没有光泽，防滑性好于pvc地板，施工成本高，地板重量大于PVC地板造成运输费增加，热胀冷缩系数较大，尺寸稳定性差，橡胶地板使用的是天然橡胶因此地板造价较高。要求完美的自流平基层否则橡胶会夸大基层的缺陷。

PVC地板和地毯的PK

纺织地毯会变色 ，卫生问题（容易滋生细菌，耐污性差，难于清洁维护，怕潮湿，容易）有气味，色彩单调。

PVC地板和瓷砖的PK

PVC地板售价和安装费经济，施工比瓷砖快，重量轻，减轻楼房的承载，瓷砖的防滑性能差（特别在有水的情况下），耐冲击性能差，接缝大多。

PVC地板和木地板的PK

实木地板不适用于潮湿环境，易于变形、开裂、起鼓、虫蛀、霉变、腐朽，行走回声，不耐冲击，清洁维护困难，因地板要油漆，有甲醛释放。

SERFLOOR世福地板：

世福地板源自欧洲国家-土耳其，产品线分为：世福商用PVC地板、世福家用地板、世福第4方地面板。产品性能卓越。其中商用PVC地板中拥有五个符合中国市场的主打系列：贝蒂、罗兰、嘉洛斯、福莱克斯和同质透芯系列。

工程案例分布医疗、教育、福利、办公、商业、家庭场所。深得使用者好评。

世福地板在国内的经销：

已经建立了覆盖全国的营销渠道网络，是同行业中最广泛、最全面有效的分销渠道网络。同时，世福坚持实行工程备案制，市场渠道和项目窜货控制规范，让客户全心全意地推广世福产品。

世福地板家装之路

众所周知，PVC地板的性能非常卓越，以其抗菌、环保、耐用、安全、脚感好、美观、静音、恒温等特点被广泛应用于，医院、幼儿园、学校等弱势人群的场合，以及办公楼、运动馆、商场等超大人流场合。其综合性能的卓越，使得PVC地板在短短几年内占据了国内工装市场的半壁江山。

然而，这么受欢迎的地面材料在人们日常生活的家庭内却鲜有罕见，甚至无人知晓。难道，PVC地板不适合家装环境使用吗？这个问题的答案显然是否定的，因为PVC地板抗菌、安全、防滑的特点，非常适合有老人和儿童生活的家庭；美观、脚感好、恒温、静音的特点非常符合对生活质量有较高追求的高品位人士；耐用、防水、易打理的特点非常适合因生活节奏快，工作压力大，而对家务付出时间不多的人群使用；环保不消耗自然资源的特点非常适合倡导“低碳生活”理念的人们。

然而，PVC地板既然具有这么多适合人们日常生活的特点，既然这些特点能满足不同的对生活有不同追求的人们，为什么又迟迟的进不了家装市场呢，难道PVC地板不适合家庭装修的这个市场吗？答案又是非也！在欧美国家，30年前，PVC地板进入了工装市场。进入欧美人们生活、家装领域也已接近10年。如今，PVC地板在欧洲的家用地材的市场份额占据了惊人的40%！远超实木地板，强化地板、石材、以及地毯。以SERFLOOR为例，它有相当比例的社区型建材超市，早已推行PVC卷材地板整卷零裁销售。也就是说，即使是将整卷PVC地板根据顾客需求的面积，进行裁减来卖给顾客，而不用担心会造成残卷积库，因为根本不会有这样的现象发生，因为裁完剩下的残卷，将会在相当短的周期里面被别的顾客购买。

这样看来，我国PVC地板的发展，整整比欧美发达国家落后了20多年！这个落后，并不是技术的落后，国内市场上出现的PVC商用地板大多是进口品牌，品质完全与国际同步，而一些国产品牌的PVC地板，只在PVC商用领域占据了一小部分市场。这个落后，是消费理念、环保意识、市场认知、行业推广的落后。

PVC地板为什么进入不了家装市场，PVC地板要进入国内的家装市场，需要解决哪些问题？分析一下无非是几大方面：

1.施工太复杂，材料损耗大，施工周期长

PVC片材地板，当初主要是为了模仿和替代石材所开发的，因此片材的规格于石材规格相近，表面工艺和花色也主要是模仿各种石材。片材的施工主要是先用自流平水泥找平，待干燥之后，将地板胶合在地面上，打扫清洁之后即可使用。但是PVC片材，只是PVC地板的雏形产物，PVC材质的性能特性得到了稳定的发挥，但是因为其规格原因，施工繁琐，施工周期长。并且接缝很多，如果使用焊条，会因接缝太多影响美观，不使用焊条，接缝处将容易藏匿污垢。

PVC卷材地，通常宽度为2米，厚度为1.5-6毫米,长度会因为厚度的参数变化而变化，但一般在15-20米间，因其尺寸巨大，可以适应面积超大的场合使用，施工较片材而言稍为简便，拼缝也减少数十倍。是属于片材产品的进化型产品。然而由于每个家庭的户型大小不一、形状也不会相同，两米宽度的PVC卷材直接铺于家庭中的地上，会造成很大的材料浪费。另外，PVC卷材的施工工艺也不适合家装使用，小面积的房间不利于自流平水泥的快速风干，并且施工费用也比较高。

2.产品认知度低

近几年，PVC卷材地板面市以后，因其外形特征酷似地板革，不少人们，包括一些貌似懂地面材料的装修施工人员，都误以为PVC地板就是地板革。由于地板革在人们生活中处于水泥地面与地砖地面中间的过渡型产物，因其表面极不耐磨、花色种类单一、易燃、易脏、难打理、有毒物质的释放严重超标等缺点，而被时代淘汰。但地板革与PVC地板其实是两个截然不同的两种东西，首先是材料上的不同，PVC地板由纯PVC材料发泡层，非织布类玻璃纤维层，表面是印刷装饰面，耐磨层和PUR涂层五层组成。它具备了早年地板革的那些所有优点，同时又彻底的解除了地板革的所有弊病，而且厚度也不同，2-3mm厚度的PVC地板看起来确实有点形似地板革，但两者相比不管是从环保角度还是从各项性能指标来看，PVC地板都是地板革所望尘莫及的。可以这样理解，如果说，地板革是卷材中的雏形产物的话，那么PVC地板是卷材进化到人性化高度的产品。地板革与PVC地板是猩猩与人的区别，相似的外形，不同的本质。

3.市场接受过程长，行业推广力度低

因前两者的问题，严重影响了PVC地板进军家装地板的脚步。PVC地板业内众多品牌、厂家、经销商都只能看看这只诱人的螃蟹，却都瞻前顾后的不敢上前一步，就等着哪位英雄先上去尝一尝味道后，再选择是吃还是不吃。因为，中国国内庞大的家装市场，实在是诱人无比，但是如果要进入这个市场，前期的规划、启动、推广、维护，需要非常漫长的一个过程来赢得消费者的认可，赢得市场的认可。在这个过程里面，需要庞大的人力、精力、财力，面对如此高的门槛，导致整个行业躇足不前。