恒基兆业地产有限公司

恒基兆业地产有限公司执行董事

李兆基博士是香港恒基兆业地产有限公司(“恒基兆业地产”)的始创人，并自1976年开始成为集团的主席兼总经理。李博士为恒基兆业地产薪酬委员会之成员。李博士亦为恒基兆业发展有限公司的主席兼总经理、香

港中华煤气有限公司主席及美丽华酒店企业有限公司董事长，新鸿基地产发展有限公司副主席，香港小轮(集团)有限公司及东亚银行有限公司董事，顺德联谊总会荣誉会长及香港地产建设商会副会长。

李博士自幼于广东长大，1948年只身来到香港发展，成为地产行业的先驱。李博士的慈善捐献、待人接物的技巧，以及他眼光独到的投资策略，为他赢得不少称颂。1996年李博士在美国《福伯氏》财经杂志世界富豪排名榜排名第四位，跃居亚洲首富。

李博士作为香港其中一位商界领袖，对香港的经济繁荣作出重大贡献。他亦是一位受尊崇的慈善家，为香港、内地及海外很多主要的教育及社会项目提出捐资，同时亦对高等教育及培训给予无限支持，包括捐献予全港九间大学。

透过“李兆基基金”，李博士亦提供奖学金及其他资助予世界各地不同的学校和大学。1982年李兆基先生创立 “培华教育基金会”，很有远见地发展人力资源，赞助内地各项教育及培训，屡获好评。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名义捐赠3.3亿元人民币，展开内地最大型的慈善农民培训项目 - “温暖工程百万农民培训”计划。计划得到中央政府的大力支持，在内地一千个县培训一百万农村富馀劳动力及一万名乡村医生，帮助农民获取谋生技能，助他们就业，达至“一人受助，全家受惠”。

李博士获奖无数，得到多间本地及海外大学颁发院士及博士学位，包括工商管理、社会科学及法学等。2008年3月李博士同时获上海复旦大学颁授《名誉博士》荣衔、北京清华大学颁授《名誉校董》及《战略发展顾问》荣衔，以及北京大学颁授《名誉校董》荣衔，成为全球首位同时获该三间国际知名学府颁授荣衔之人士。

为表扬李博士一生对教育社会的贡献，香港特别行政区政府于2007年10月颁授《大紫荆勋衔》予李博士。

根据证券及期货条例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆业有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆业地产之须予披露之股份权益，而李博士为该等公司之董事。李博士为李达民先生及冯李焕琼女士之胞兄、李佩雯小姐、李家杰先生及李家诚先生之父亲及李宁先生之岳父。

恒基兆业地产有限公司非执行董事

胡宝星爵士

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年调职非执行董事，亦是胡家骠律师事务所（与亚司特律师行联营）之顾问，亦为恒基兆业发展有限公司及新鸿基地产发展有限公司之董事，而该等公司均为上市公司。他持有香港及英国执业律师资格，并为英国仲裁学会院士、英国工商管理学会院士及英国董事协会院士。彼获香港城市大学颁授名誉法律学博士学位及英国伦敦大学英皇学院颁发院士名衔，并应天津南开大学之邀出任名誉教授。胡爵士于二零零零年成为香港管理专业协会会士。彼亦为香港大学“胡宝星法律奖”及“胡宝星海外暑期旅游进修奖学金”之创办人。胡爵士亦于城市大学设立了“胡宝星中国法与比较法讲座教授”。根据证券及期货条例，恒基兆业有限公司持有本公司之须予披露之股份权益，而胡爵士为该公司之董事。胡爵士为胡家骠先生之父亲。

梁希文先生

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年调职非执行董事。彼亦为本公司审核委员会之成员。梁先生为特许测计师，亦为恒基兆业发展有限公司、香港小轮(集团)有限公司及香港中华煤气有限公司之董事，而该等公司均为上市公司。

李王佩玲太平绅士

自一九九六年出任本公司董事及于二零零四年调职本公司非执行董事。李太为胡关李罗律师行合伙人，亦为英格兰及威尔斯特许会计师公会资深会员。李氏积极参与公共事务，现为证券及期货事务监察委员会非执行董事及其下之收购及合并委员会及收购上诉委员会会员，并为强制性公积金计划管理局非执行董事。李氏亦为长江基建集团有限公司及Tom集团有限公司之非执行董事，以及鹰君集团有限公司之独立非执行董事，而该等公司均为上市公司。

李达民先生

自一九七六年出任本公司董事，从事本港地产发展逾三十年。李先生亦为恒基兆业发展有限公司之执行董事，而该公司为上市公司。根据证券及期货条例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆业有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之须予披露之股份权益，而李先生为该等公司之董事。李先生为李兆基博士之胞弟及冯李焕琼女士之胞兄。

胡家骠先生

自二零零零年七月出任胡宝星爵士之替代董事及随胡宝星爵士之调职亦于二零零四年调职非执行董事。他现为骑利集团之董事。彼亦为恒基兆业发展有限公司及新鸿基地产发展有限公司非执行董事胡宝星爵士之替代董事，而该等公司均为上市公司。彼持有英国牛津大学法理学硕士学位，并为英格兰及威尔斯、香港特别行政区及澳洲之执业律师。胡先生现为胡家骠律师事务所（与亚司特律师行联营）合伙人及曾任洛希尔父子(香港)有限公司董事(“洛希尔父子”)。在加入洛希尔父子之前，胡先生曾任胡关李罗律师行的公司企业融资部之合伙人。胡先生为胡宝星爵士之儿子。

恒基兆业地产有限公司香港

土地储备

于2009年12月31日，以自占总楼面面积计，恒基兆业地产于香港拥有土地储备共约1,980万平方尺，当中包括集团的发展地盘、投资物业、酒店物业以及三间上市联营公司所占之物业权益。此外，集团于至2009年12月31日拥有约3,280万平方迟农地，遍布新界各区，是全港拥有最多农地之发展商，为集团的长远发展提供重要而充裕的土地来源。

恒基兆业地产的策略为收购具发展潜力的土地，透过提升发展密度、更改土地用途，或配合政府基建与公共交通网络发展，为项目增值。

集团多年来积极购入具发展潜力之农地，并以合理的补价向政府申请更改土地用途。与此同时，集团亦透过公开拍卖、投标及私人洽购等不同方式获得更多优质的土地。

物业发展

物业发展乃恒基兆业地产核心业务之一。

恒基兆业地产发展之项目屡获殊荣，备受各界赞赏。一些具代表性之项目包括豪华独立洋房比华利山别墅；现代豪宅典范、傲视维港的嘉亨湾和翔龙湾，以及尊贵半山名士豪宅天汇等。集团的每个地产发展项目均经过精心策划，力臻细致完美，务求营造最舒适写意的生活空间，配合优美的环境，满足追求生活品味的现代家庭。

集团的项目皆位置优越，且邻近主要大型运输系统，部份更是临海而建、坐拥迷人海景，或尽享翠绿环抱之优美环境。

集团用心设计，以切合不同用家的需要，不少物业配备五星级会所、空中花园及家居智能系统等设施，充份表现集团对质素的追求，以及以客为先的信念。

我们的物业发展采用垂直整合模式运作，融合项目发展所涉及的每个环节，务求控制成本、掌握进度及保持质素。凭藉这个优势，恒基地产的发展项目多年来深受置业者与投资者欢迎，并获得高度评价。

恒基兆业地产发展的物业获奖无数，获颁赠之奖项包括“优质建筑大奖”、“十大楼则大奖”、“卓越品牌大奖”以及“詹天佑土木工程大奖”等，充分反映集团在设计、创新及品质上的成就。

物业投资

恒基兆业地产拥有庞大且多元化之物业投资组合，当中以零售购物商场及写字楼，合共占集团投资物业总楼面面积近85%。此外，集团亦拥有多项住宅及工贸/工业项目，使投资物业组合更均衡及多元化。

位于中环海滨的国际金融中心(ifc)综合发展项目，是集团落成的重点投资物业，亦是集团追求卓越品质与服务的代表作。国际金融中心位于香港核心商业区，汇集甲级写字楼、名店及消闲设施，并设有世界一流的酒店及套房酒店。项目自2006年落成以来屡获殊荣，由设计及建筑，以至商场和酒店均获奖无数。

集团把国际金融中心的成功经验应用于香港及内地的其他发展项目，当中包括国际级商业发展项目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位于东九龙的心脏地带，拥有超过100万平方迟的写字楼以及尊尚饮食、消闲及娱乐设施，将成为活化区内经济建设之典范。

集团的投资组合亦包括450万平方迟的商铺零售面积，当中包括多个位于港岛、九龙及新界港铁站上盖或沿线的大型购物商场。其中都会豪庭、新港城中心以及荃湾城市中心二期，均近乎全部租出。

随着更多新项目陆续落成，集团之投资物业组合将进一步加强，为集团提供可观且稳定之经常性收入来源。

恒基兆业地产有限公司内地

土地储备

恒基地产于内地持有庞大的土地储备以供未来发展。

集团于内地的策略乃透过拍卖、合作开发及收购等不同方式购入土地。而有关投资策略皆经过谨慎分析各个城市的经济发展潜力，以及考虑当地市场对物业之实际需求后才制定。现时，集团的业务范畴主要集中于北京、上海和广州三个主要城市，以及以省会为主之多个正在高速发展的二线城市。

由于集团所收购之地盘均经过严谨挑选，因此所购入之发展地块均价格合理及规模适中，并可供即时发展。

物业发展

在过去二十多年，恒基兆业地产一直致力于内地投资与开发房地产项目。凭藉丰富的经验，成就出多项地标式商业及住宅项目，建立良好品牌信誉。

在北京、上海及广州等主要城市，集团现有多个位于交通枢纽黄金地段之大型商业综合发展项目作收租之用。当中如北京环球金融中心(wfc)充分显示集团所提供之世界级现代化设施和管理服务质素。

在二线城市及省会，集团则着重发展配套完备之大型高级住宅项目。当中如长沙的“恒基．凯旋门”以及西安的“御锦城”，均为结合宁静舒适空间、绿化怡人环境，以及完善便捷生活配套之大型住宅社区。集团对物业的设计规划、建筑品质、配套设施、社区氛围及售后服务均一丝不茍，务求能在内地市场别树一帜，并广受买家与住户欢迎。

集团经常与国际著名建筑师携手合作，创造经典之现代建筑，使项目能配合整体之自然及社区环境，加上集团丰富的专业技术、克尽已任之内地团队以及垂直综合之营运方式，确保集团出品保持一贯优良水平。

集团推出内地楼盘，均销情热烈，充份证明内地顾客对“恒基兆业地产”之品牌极具信心。

物业投资

恒基兆业地产于内地的投资物业组合主要包括位于北京、上海、广州等主要城市及各省会城市的国际甲级优质办公大楼及零售综合发展项目。

北京环球金融中心(wfc)位于北京中央商业区，是集团最瞩目的代表项目之一。wfc屡获殊荣，是城中首座真正达至国际标准的顶尖甲级办公大楼，满足跨国企业对智能办公室的需求。项目由世界知名建筑大师西沙．佩利建筑事务所设计，透过 环保建筑 之设计理念，展现新世代绿色建筑设计和管理哲学。而集团在策划及建筑上， 亦严格按照美国LEED及香港BEAM评估认证之最高标准，务求每一项细节均贯彻环保意念。

集团正积极发展其他投资项目，当中潘阳国际金融中心亦将以北京环球金融中心的成功经验作为发展蓝本。潘阳国际金融中心将集合智能建筑设计、先进设施和优质管理于一身，预料落成之后，将成为中国东北地区高级多用途综合大楼的新典范。

随着更多项目相继落成，恒基兆业地产在内地的投资物业 组合在规模及质量方面均将大大提升。当中在上海即有 230 万平方迟优质商业楼面面积快将落成并进一步加强集团之投资物业组合。其中两个位于上海之项目─恒汇国际大厦已于二零一零年年初完工，至于名人商业大厦则将于2010年上半年落成，正好赶及迎接2010年上海世界博览会。

集团致力建设高素质之新型住宅及商业项目，并屡获殊荣，其中具代表性之项目包括香港的国际金融中心综合发展项目，和北京的环球金融中心等城市地标，以及卓越非凡的豪华住宅如天汇、嘉亨湾和比华利山别墅等。

集团的核心业务为物业发展和物业投资。此外亦直接持有一间上市附属公司恒基兆业发展有限公司及三间上市联营公司，即香港中华煤气有限公司（从而持有另一间上市附属公司港华燃气有限公司之股份权益）、香港小轮(集团)有限公司及美丽华酒店企业有限公司之股份权益。彼此业务发挥协同效益，为集团带来相辅相成之优势。

恒基兆业地产有限公司乃由主席李兆基博士、大紫荆勋贤于1976年所创立，时至今日，恒基地产经已成为香港最大的企业集团之一，雇用约7,700名员工，并为全香港拥有最多农地之发展商，内地亦有庞大之土地储备。

李兆基博士乃香港地产界之先驱，其非凡的智慧和识见深受业界尊崇，创业至今仍主理业务，推动集团迈步向前。恒基地产致力提供最优质产品、最称心服务，及最切合环保及可持续发展需要，务求对股东、客户以至社会大众均能提升价值。

集团经常与国际著名的建筑师和专业人士携手合作，创造经典之现代建筑，以配合整体之自然及社区环境。我们以垂直整合 方式经营，有效融合整项发展程序的每个阶段，确保在设计、发展、建筑以至项目管理皆保持稳定的高水平。

集团正致力于香港及内地同步作长远之业务发展，凭藉一贯优良的建造及管理水平、创新设计，和致力贡献社会的承诺，建造更多标志性之商业及住宅项目，以巩固集团建立多年之良好信誉。

2019年5月27日，恒基兆业地产有限公司公告称，待该公司于5月28日举行的股东周年大会结束后，李兆基将退任该公司主席兼总经理、提名委员会及薪酬委员会成员职务，并继续留任为该公司执行董事。

恒基兆业地产为香港最大的企业集团之一，雇用约7,700名员工，业务遍布全中国各地。连同其附属及联营公司在内，恒基兆业地产集团包含六间于香港联合交易所独立上市之公司。

恒基兆业地产集团多年以来荣获多项奖项及嘉许，表扬集团在商业营运之卓越表现、产品与服务之优良质量，以及对社区与环境之贡献。集团赢得之奖项荣誉涵盖多个范畴，包括建筑质量，营销及市场推广，地盘安全，物业管理，以至废物管理、环境保护及承担企业社会责任等。

2021年9月23日，恒基兆业位列2021年《亚洲品牌500强》排行榜第477位。

盛恒地产和盛兆地产是新加坡盛邦与香港恒基兆业于2007年同时注册成立的两个子公司，全称为“盛恒（西安）房地产开发有限公司”和“盛兆（西安）房地产开发有限公司”，各取两个集团公司名称中的一个字合并作为开发公司名称。盛恒和盛兆的股东完全一样，法人代表一样，由完全同一个管理团队分组团运作御锦城。3A地块【V】青年是御锦城的第4个组团，根据政府部门要求，两个子公司不能使用同一项目名称立项，故3A地块内部报建名称为“万锦城”，仅仅用于政府部门立项报建使用，对外名称统一是“御锦城”。

凭借两家国际化公司的成熟开发理念、雄厚资本及国际化背景，盛恒地产在西安启动了占地2000多亩，总建筑面积达300万平方米的超大型住宅项目。该项目将把"新加坡花园城市和香港缤纷都市的原汁原味"空降到拥有厚重历史文化底蕴的古城西安，标志着城东区域正式迎来了品牌大盘的时代。

海南恒基房地产开发集团有限公司企业宗旨

狠抓质量，诚信立业

质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。

海南恒基房地产开发集团有限公司企业精神

艰苦创业，开拓进取

艰苦创业集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是恒基集团实现超常规、跨越式发展的源动力。

海南恒基房地产开发集团有限公司工作作风

精心策划、狠抓落实、办事高效

“凡事预则立，不预则废”。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动。

中景恒基集团产业布局

经过十多年发展的中景恒基集团，业务已遍布全国，成长为策略性投资企业集团。未来的中景恒基集团将继续锐意创新，勇于开拓，追求聚变式发展，致力于打造城市运营业务链，业务经营多元化。主要涉及房地产开发、工程建设、文化传播，以及城镇基础设施建设、金融等业务领域。

中景恒基集团房地产开发

中景恒基集团房地产开发业务以北京为核心，辐射二三线城市，主要集中于土地一级开发、住宅开发和园区开发。成立以来，先后开发了北京丰台区王佐镇住宅小区项目、吉林省凤凰城小区项目、吉林省乾安县全民健身活动中心项目等多个项目。目前，集团在江苏、广西、湖南等省已经取得建筑面积超过100万平米优质土地的储备。

中景恒基集团工程建设

中景恒基集团工程建设业务分布广泛，从城市运营咨询、城市规划设计，到建筑工程招标代理、建筑工程设计，再到工程监理、工程施工、装饰装修、电梯安装等业务，基本形成了工程建设全价值链业务。集团拥有建筑工程设计甲级、建筑施工总承包一级、工程监理综合甲级、建筑装饰双甲资质等多项行业最高资质，多年来在全国范围内打造了一系列精品工程，荣获鲁班奖、国家质量奖等多个行业最高奖项，取得骄人业绩。

中景恒基集团文化传播

中景恒基集团的文化传播业务涉及城镇风貌咨询、城镇保护与旅游规划、城镇文化宣传、影视制作、文艺演出策划、艺术品拍卖，以及健康养生等文化领域，致力于弘扬传统建筑文化、太极文化、中医文化，为社会提供优秀影视文化作品，提升城镇大众生活文化品质。多年来为地方政府提供了大量的咨询服务，为打造特色城市、特色村镇做出了贡献。

中景恒基集团基础设施建设

中景恒基集团的基础设施建设业务立足二三线城市，主要通过BT、BOT 等经营模式，与地方政府或其融资平台合作，推进城市基础设施的完善。主要投资方向包括：道路、园林绿化、自来水厂、污水处理厂、交通等基础设施。

中景恒基集团金融业务

中景恒基集团的金融业务方向集中在基金、担保、信托、融资租赁等。已经与相应的金融机构、企业集团组成了金融联盟，力争五年内形成资质较为齐全的非银行金融业务发展框架，在行业内形成较强的竞争力和影响力。不断增强的金融业务风险控制能力和盈利能力，为集团的城市运营业务提供强大的金融支持平台。

中景恒基集团弘扬传统

中景恒基集团具有强烈的社会责任感，坚持诚信经营，追求成为社会公众企业，主动承担社会责任，努力为社会创造价值，促进企业绿色发展、和谐发展、科学发展，持续打造企业“责任竞争力”。

中景恒基集团注重弘扬、保护中华传统建筑与文化，十年如一日地支持中国民族建筑研究会开展传统建筑保护与利用、传统建筑文化宣传、城镇风貌和古村古镇的研究与开发等工作。

中景恒基集团热衷公益

中景恒基集团积极投身社会公益事业，关怀和扶助弱势群体，面对汶川地震、西南旱灾、玉树地震等重大自然灾害，及时捐款捐物，帮助灾区人民重建家园。

中景恒基集团安全环保

中景恒基集团非常重视健康、安全和环境保护工作，在城镇规划、工程设计以及建筑施工的每一个阶段和环节，力求绿色环保、节能降耗。集团所属企业均取得相关管理体系认证，并在实际操作中为工程建设人员提供完善的健康安全防护措施。

中景恒基集团致力于推动相关行业的规范化、标准化，先后参加《建筑全生命周期可持续性影响评价标准》、《传染病医院建筑施工及验收规范》、《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》等多项国家标准的编制，以及《建筑数字化实验室的研究》等多项省部级科研课题的研究。