红古区住建局简介

主要职责

（一）贯彻执行国家和省、市有关住房保障、住房制度改革、房地产市场监管、物业管理、房地产管理、城乡规划、城乡建设、城乡管理、城乡勘察测绘管理和人民防空方面的方针、政策、法律、法规以及社会发展战略与计划；

（二）负责全区各类房屋所有权登记发证工作；参与土地出让开发管理；负责房产、地产不可分割部分的使用权转让、出租、抵押等经营管理；负责商品房的销售、预售管理，指导房地产开发企业搞好售后综合配套服务；负责房屋的租赁、买卖管理；负责房地产抵押、中介服务、评估和房地产广告监督管理。

（三）负责全区房地产开发经营活动的监督管理工作，开发企业的资质审查、年度检查，初审商品房预售许可相关手续；负责编制全区商品房和经济适用房建设中长期规划和年度建设计划；协同有关部门对房地产开发企业土地出让前《房地产开发项目建设条件意见书》的核签工作；负责房地产开发项目的初步设计审查；负责房地产开发项目建设管理和房地产开发项目手册管理；负责房地产开发项目竣工验收和综合验收；负责房地产开发项目资本金的设立和使用以及商品房预售价款的监督管理工作；负责红古地区商品房和经济适用住房建设的统计汇总工作。

（四）组织编制房地产业行业技术引进规划、计划及年度固定资产投资计划和资金使用计划；负责经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房建设和棚户区改造计划的拟订并组织实施；综合管理国家公务员和社会低收入者住宅建设工作；办理相关项目的审查报批。

（五）负责危险房屋鉴定和房屋修缮管理，审核房屋安

全鉴定作业证书和房屋安全鉴定人员资质及房屋修缮单位资质。

（六）负责全区住宅小区管理，审核确认物业管理企业资质等级，指导监督住宅小区管理组织和物业管理企业的工作。负责国有直管公房的产业管理。

（七）监督指导全区城乡规划的编制实施；负责城市总体规划、分区规划的编制、审批和批后实施管理；组织编制全区城镇体系、村镇体系规划、控制性详细规划；负责规划区范围内城乡勘察测绘行政管理工作；参与全区土地利用总体规划、区域规划的审查工作；负责大中型和限额以上建设项目的选址；负责区政府审批的城市总体规划实施的检查监督工作；负责管理城市规划和测绘档案管理工作。

（八）根据城市总体规划，组织编制并负责审查城建专业规划和修建规划，监督检查各项规划的实施；负责全区市政工程的可行性研究、方案论证和初步设计的前期工作；负责城市地下空间开发利用的规划、审批及管理工作。

（九）负责全区基本建设实施阶段的综合管理，参与基本建设中长期计划和年度计划的编制及建设项目设计任务书的审批；负责设计方案和初步设计施工图的审查；负责建设勘察、设计、施工、监理、材料设备采购的招投标监督和有形建筑市场管理及建设工程施工许可证审查颁发；负责对全区建设工程质量实施统一监督管理；负责竣工验收备案工作；参与基本建设主要项目的论证、可行性研究、选址等前期准备工作。

（十）指导全区建筑活动；根据有关法律、法规，承办建设领域相关行政复议和行政诉讼工作；负责建设行政执法队伍业务管理及执法人员的业务培训；负责本地区建筑、勘察、设计、建安、监理行业的市场管理、规范市场主体行为；监督建筑市场准入；负责建筑队伍资质管理，建设工程项目招投标管理、工程造价管理及工程监理、工程质量和施工安全监督管理工作；指导工程建设保险与担保工作；负责全区民用建筑节能设计审查和墙体材料革新及管理。

（十一）负责城镇防汛的组织协调、监督指导等日常工作；负责全区城市给排水、热力、燃气、园林绿化、市政设施规划的实施和管理；负责城市雕塑规划、建设的管理；负责城市节约用水。

（十二）负责对全区城乡规划、城乡建设、勘察设计、招标投标、工程施工与安全、工程质量、工程造价、建设监理及市政公用、园林绿化、房地产经营、城市房屋拆迁等活动进行监督管理和稽查，并对违法违规行为进行处罚。

（十三）负责城建资金的征收、计划、管理和审计检查。

（十四）编制全区建设行业外事、外经规划和年度计划并组织实施；综合管理全区建设事业利用外资和对外经济技术合作事项；负责建设行业对外经营承包的资格审查报批及招商引资工作；负责建设系统外国贷款和国际金融组织贷款项目的管理工作。

（十五）制定建设行业科技发展规划和计划；组织科技项目攻关和科技成果转化、推广、指导和管理技术引进工作； 负责全区城建专业规划、城市基础设施和管理的软科学研究；负责城市规划、建设、宏观发展的调查研究；负责情报和信息的交流。

（十六）负责对局属事业单位的管理、指导和监督。负责执行有关行业产业政策；负责局属单位国有资产的管理；指导局属事业单位制定发展规划；负责指导局属企业体制改革，监督企业进行合法经营。

（十七）负责指导检查乡镇、街道建设管理工作。

（十八）负责全区房屋产籍资料、建设管理资料收集和城建档案的管理。

（十九）负责局系统基层党组织建设、干部队伍建设、思想政治建设、精神文明建设和领导班子建设。按干部管理权限，负责有关单位干部考核、推荐工作和局系统离退休干部管理工作；负责局系统宣传教育、职工培训和人才引进；负责局属单位工青妇、侨务、统战、计划生育和社会治安综合治理工作。

（二十）承办区委、区政府和上级业务部门交办的其它事项。

【内设机构】

土地储备中心：

负责落实既定的收购、储备土地的计划；建立土地储备库，落实管理措施，管好储备土地，定期向社会公布土地储备和出让信息；负责收购、储备资金的管理和使用，使之保值增值，形成良性循环；协调、组织、监督对储备土地的前期开发工作，使储备土地有计划的生地变为熟地。

土地估价所：承担政府职能性、公益性、社会服务性的土地评估，落实政府职能所需的评估，如基准地价、标定地价、出让底价的评估等。

业务咨询：提供土地法规、政策、土地有偿使用，地价及土地资产处置等方面的咨询服务。

土地登记中心：负责辖区内集体土地使用权的登记发证工作；负责辖区内国有土地使用权的登记发证工作；负责辖区内土地使用权他项权利（包括抵押权、租赁权、耕用权、地役权、借用权、地下空中权）的登记发证；负责辖区内土地使用权变更登记发证工作；负责辖区内土地使用权注销登记工作；负责辖区内土地证书年检工作；负责在土地登记发证工作出现的土地争议调处工作。

国土资源监督中队：加强规划、土地管理和矿产资源管理法律、法规的宣传；对全区单位和个人规划建设用地、资源开采进行监督和巡回检查；制止和查处各类违反规划、违法用地和乱挖、乱采国家资源的违法行为；依照《行政处罚法》的规定，按程序开展行政执法监察工作；承办上级领导批示和上级机关交办的人民群众来信来访要求查处的违反规划、违法用地和违法开采矿产资源的违法案件。

统一征地管理站：依照经批准的征用土地方案，拟定征地补偿安置方案，批准后组织实施；根据所征土地类别及人口、劳动力、地上附着物和地下设施等情况，依法确定征地包干费用；依法与被征地单位签订征地补偿协议；研究因征地造成的剩余劳动力切实可行的安置途径。

矿产资源规划与地质环境保护站：把矿产资源的规划与保护工作纳入全区经济发展规划，做到经济与环境协调发展，全面规划、合理布局；在矿山建设中切实执行“三同时”原则，即防水污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产；监督矿山企业做好被采矿破坏土地的复垦工作，统筹安排，把矿山环境管理纳入矿业行政管理之中；综合利用、化害为利、保护环境、造福人类；制订地质灾害监测预报制度和矿山地质环境定期报告制度等内容和监督程序。

矿产资源补偿费征稽站：负责本行政区域内矿产资源补偿费的征收管理工作，依法办理纳费登记、纳费申报；建立本行政区域内矿产资源补偿费财会信息网络，开展有关信息服务工作。

测绘工作站：承担本辖区建设用地定点、放线任务；承担本辖区内土地、建（构）筑物以及地面上其他附着物的权属性界址线测绘；定期编制测绘成果；管理、保护辖区内的永久性测绘标志；依据城市规划，负责城市管网、道路的定期点放线。

【部门黄页】

地址：红古区平安路355号