河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法

河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法

第一条　为加强全省土地开发整理项目设计变更管理，规范设计变更程序，确保工程质量，控制工程投资，根据土地开发整理项目管理有关规定和设计规范要求，结合我省实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于省国土资源厅批准实施的土地开发整理项目。

第三条　土地开发整理项目设计变更（以下简称设计变更）是对项目设计在批准之日起至竣工验收前所进行的修改、完善等活动。

第四条　设计变更应遵循以下原则：

（一）建设总规模、新增耕地不减少；

（二）优化设计方案；

（三）设计标准不降低；

（四）协商一致；

（五）实事求是、因地制宜；

（六）技术可行、经济合理。

第五条　项目设计一经批准，项目区位置、建设规模、新增耕地面积、预算总额不得变更。因故造成项目无法实施，建设规模、新增耕地不能完成设计任务的，项目申报单位提出申请，逐级报经省国土资源厅批准，取消项目实施，资金按原渠道返回。

第六条　项目承担单位应当严格按照规定权限、条件和程序报批项目设计变更；未经审查批准的设计变更不得实施；经批准的设计变更一般不得再次变更。

第七条　有下列情况之一的，项目承担单位可逐级报省国土资源厅批准变更设计：

（一）土地利用总体规划调整、文物、国家（省）重点工程建设或其他不可抗力因素造成项目设计调整的；

（二）项目设计与实地地形不符，导致项目无法施工的；

（三）项目土地平整工程、农田水利单体工程、道路工程、其他工程布局变更致使项目区总体规划布局方案发生变化的；

（四）项目设计不合理导致土地平整工程、农田水利单体工程、道路工程、其他工程工程量低于或高于原设计工程量10%的，以及各项工程设计变更投资低于或高于原预算投资5%的。

以上规定外的设计变更，由设区市国土资源局批准，报省国土资源厅备案。

第八条　项目所在地群众、勘察设计、施工及监理等单位均可提出项目设计变更建议，经协商达成一致后，由项目承担单位以书面形式提出项目设计变更申请；项目承担单位也可以直接提出项目设计变更的建议；

第九条　项目设计变更应当按照下列程序审批：

（一）项目承担单位向项目所在地县级国土资源管理部门提出变更申请，并按本办法规定要求组织变更材料，由县级国土资源管理部门逐级上报有批准权的国土资源管理部门。

（二）有批准权的国土资源管理部门负责组织有关专家对设计变更资料进行论证审查，情况属实、符合条件的予以批准。

（三）项目设计变更批准后，由项目承担单位及时组织项目实施，不得以变更为由拖延工期；项目竣工后，设计变更材料同原设计材料一同归档。

第十条　申请项目设计变更应提交以下材料：

（一）设计变更申请书。包括拟变更设计的工程名称、基本情况、原设计单位、设计变更的类别、变更的主要内容及初步方案、变更的主要理由等；

（二）提交项目所在地群众、原设计单位、项目承担单位、施工和监理等单位同意变更的证明资料；

（三）设计变更的勘察设计图纸及原设计相应图纸；

（四）工程量、投资变化对照清单和分项预算文件。

第十一条　因变更造成项目投资超出原批复预算的资金，由地方自筹解决；如项目存在结余资金，结余部分按原拨款渠道返回。

经批准的项目设计变更，其费用变化纳入决算；未经批准的设计变更，其费用变化不得纳入决算。

第十二条　设计变更的审批应当在20日内完成。无正当理由，超过审批时间未对设计变更文件的审查予以答复的，视为同意。

第十三条　设区市国土资源局批准的项目设计变更，于10日内将批准文件及相关变更资料报省国土资源厅备案。

第十四条　由于项目勘察设计、施工等有关单位的过失引起项目设计变更并造成损失的，有关单位应当承担相应的责任。

第十五条　项目承担单位应当加强对项目设计变更管理，妥善保存与设计变更相关的文件资料。

第十六条　项目承担单位有以下行为之一的，责令改正；情节严重的，暂停项目建设：

（一）不按照规定权限、条件和程序审查、报批项目设计变更文件的；

（二）未严格按照本办法规定程序执行或将项目设计变更肢解和规避审批的；

（三）未经审查批准或者审查不合格，擅自实施设计变更的。

第十七条　施工单位未按照批准的设计变更文件施工的，由项目承担单位责令改正；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修复，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，按照国家有关规定追究责任。

第十八条　本办法自发布之日起施行。 2100433B

河北省国土资源厅关于印发《河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法》的通知

各设区市国土资源局，各县（市）国土资源局：

《河北省土地开发整理项目设计变更管理暂行办法》已经厅党组会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。

二○○七年十月九日

国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法

（2003年4月16日国土资源部国土资发〔2003〕122号发布）

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局），新疆生产建设兵团国土资源局： 为保障国家投资土地开发整理项目顺利实施，全面完成项目建设任务，部研究制定了《国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法》。现印发给你们，请各地结合本地实际情况，认真遵照执行。国土资源部二○○三年四月十六日

国家投资土地开发整理项目实施管理暂行办法

第一章　总　则

第一条　为保障国家投资土地开发整理项目顺利实施，全面完成项目建设任务，根据有关法律、法规和政策规定，制定本办法。

第二条　本办法适用于国家投资土地开发整理项目(以下简称“项目”)，包括重点项目、示范项目和补助项目。

第三条　项目实施管理坚持下列基本原则：

(一)权利、义务和责任相统一的原则；

(二)公开、公平、公正的原则；

(三)简化程序，提高效率的原则。

第四条　国土资源部统一对项目实施进行监督管理；县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内项目实施监督管理。

第五条　项目承担单位组织实施项目，并对项目建设履行项目法人责任，对投资方负责。

项目承担单位的管理和技术人员能够满足项目实施的需要。

第六条　项目实施推行项目法人制、招投标制、工程监理制、合同制、公告制。

第二章　实施准备

第七条　财政部、国土资源部下达项目计划与预算后，县级国土资源管理部门应当提请当地政府成立项目实施领导小组，负责协调解决项目实施中的有关问题。

县级国土资源管理部门按照有关规定核实项目涉及土地地类、面积、界址、权属及补偿方案等，保证地类、面积准确，界址清楚，权属合法，权属调整方案和补偿方案等无争议，为施工创造条件。

第八条　项目承担单位对项目实施进行现场全程管理，并做好下列实施准备工作：

(一)组织招标、设备和材料采购等咨询服务；

(二)组织工程招投标，签订工程承包合同，委托工程监理；

(三)编制项目年度实施方案、项目建设进度计划和用款计划；

(四)组织编制施工设计图；

(五)建立工程工期、质量和资金使用管理等相关制度。

第九条　项目承担单位完成项目实施准备后，对项目实施情况进行总结，提出项目开工申请报告，经项目所在县级国土资源管理部门审核同意后，项目开始施工。

第十条　项目承担单位应发布项目公告，接受群众和社会监督。

项目公告内容包括：项目名称、建设位置、建设总规模、新增耕地面积、项目总投资、建设工期、土地权属状况、项目承担单位、项目施工单位、项目工程监理单位、项目设计单位等。

第十一条　有关单位和个人对项目实施有异议的，项目承担单位应负责解决；解决不了的，提请项目实施领导小组解决；属于重大问题的，由县级国土资源管理部门报上级国土资源管理部门研究解决。

第三章　工程施工

第十二条　工程开工后，项目承担单位在施工过程中要建立现场办公会制度，召集施工、工程监理、设计等单位协调解决施工过程中施工进度、工程质量、资金使用和项目规划设计执行中出现的问题。

第十三条　项目施工单位按照项目规划设计、施工设计和施工技术标准进行施工，对出现质量问题或竣工验收不合格的建设工程负责返修；项目施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目经理、技术负责人和施工管理负责人；在施工过程中发现规划设计和施工设计有差错的，项目施工单位应当及时提出意见和建议。

第十四条　项目工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、规划设计和相关合同，代表项目承担单位对工程质量实施监理，并承担监理责任。项目工程监理单位应当选派具备相应资格的监理人员进驻施工现场；应当按照工程监理规范的要求，对项目建设工程实施监督，控制工程建设的投资、建设工期和工程质量。

单体工程任务完成后，项目工程监理单位应当签署意见。未经项目工程监理单位签署合格意见的，项目承担单位不得拨付工程款，项目施工单位不得进行下一道工序的施工。

第十五条　项目设计单位对项目实施中有关规划设计进行咨询、指导；规划设计需要变更的，负责按要求修改。

第十六条　在施工过程中，各有关单位要严格执行项目计划与支出预算和规划设计。确需变更规划设计的，按以下情形处理：

(一)不涉及项目建设位置、建设总规模、新增耕地面积和项目支出预算调整的，由项目承担单位研究解决；

(二)涉及项目建设位置、建设总规模、新增耕地面积或项目支出预算调整的，由项目承担单位报原批准机关批准。

第十七条　因规划设计变更，造成土地权属重新调整的，应按规定对原权属调整方案补充、说明，并报项目所在县级国土资源管理部门确定。

第四章　竣工验收准备

第十八条　项目建设任务完成后，项目承担单位按照合同规定，做好项目建设自检工作。项目建设自检应当具备下列条件：

(一)项目施工单位已提交交工报告、工程竣工图、工程保修书；

(二)项目工程监理单位已提交监理报告；

(三)有完整的技术档案和施工管理资料。

第十九条　项目承担单位应在项目自检后一个月之内向项目所在县级国土资源管理部门提出项目竣工自查申请报告，准备有关材料，为项目竣工验收做好准备。

项目竣工验收按照《国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法》(国土资发〔2003〕21号)有关规定执行。

第二十条　项目承担单位按照有关规定，及时收集、整理项目实施过程中的有关文件、资料、图件等；建立、健全项目档案，并在项目竣工验收后，及时向县级国土资源管理部门移交项目档案。

第五章　监督检查

第二十一条　各级国土资源管理部门要建立监督检查制度，对项目施工进度、工程质量、资金使用、廉政建设等情况进行监督检查；研究解决项目实施中出现的重大问题。

第二十二条　各级国土资源管理部门按照有关法规，对项目实施中的不正当行为予以纠正；对违法违纪的责任人进行查处；情节严重、构成犯罪的，移交司法机关依照有关法律追究刑事责任。

第二十三条　任何单位和个人对项目建设工程的质量事故、质量缺陷有权检举、控告、投诉。

第六章　附　则

第二十四条　地方政府投资土地开发整理项目实施管理参照本办法执行。

第二十五条　项目实施资金管理按照《土地开发整理项目资金管理暂行办法》(国土资发〔2000〕282号)有关规定执行。

第二十六条　本办法自颁布之日起施行。