广州市万科文苑房地产有限公司

　　6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示，“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。未来，万科要做美好生活的服务商。”很显然，这些房地产大佬们或高调或无声的转型，已经透露出意味深长的信号。（7月4日《中国财经报》）

万科“抛弃房地产”，市场治理显威力。这消息一经发布，犹如一颗重磅炸弹引爆了舆论，让人惊掉下巴。这也难怪，近年来，许多大型企业纷纷进入房地产，甚至使之成为主要产业之一。事实也证明，这一决策之正确，靠此赚个钵满盆溢，也让房地产业如火如荼。这本是件好事，但是，大家也当看到，一些企业之所以如此，是在追求效益最大化，这无可厚非。但是，房地产市场出现了投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业等大赚“黑心钱”。 导致房价坐火箭，让许多人家惊呼买不起房，只能望房兴叹也是不争的事实。因而，人民群众有意见，呼吁治理的呼声一浪高过一浪。对此，从中央到地方接连出台了一系列政策和措施不断加大房地产业的调控力度，尤其是这一次，中央对房地产调控正在全方位加码！

对于一二线城市：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。此举对规范房地产经营起到了举足轻重的作用，大力促进房地产业规范经营，正常发展。

万科退出房地产业是市场经济的必然结果。伴随着中央和地方一系列房地产调控政策和措施的相继出台实施，事实上不只是这30个一二线大城市，对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。这些卓有成效的举措一定能够让房价得到有效遏制，房地产业暴利时代已经一去不复返了。在此大背景下，不只万科如此，今后还会有更多的企业会退出房地产产业，促使房地产业回归正常的轨道。

万科退出房地产受益者是民众。对此，我们不必大惊小怪。应该看到，市场经济赋予了企业自主经营权，如何抉择是企业自己的事儿。也许有人担心，如果出现更多的企业退出房地产，会不会导致房地产业萎缩，居民买不到房的现象。笔者认为，这一担心纯属多余，应该看到，国家调控房地产业并不是要压缩这一产业，而是要平抑房价，让老百姓买得起房。再者伴随着中央和各地不断推出房地产业的惠民举措，自然会让居者有其屋加快了进程。这些对于需要买房的老百姓来说都是重大利好。我们应该给予足够的理解和支持。

而作为企业，想赚钱无可厚非，但是，君子爱财取之有道。绝不能眼睛一味盯着钱而忽视社会责任。唯有守法经营，诚信经营，做到经济效益和社会效益兼顾方能赢得社会认可，从而行稳致远，做大做强。反之，绝对难长久，更走不远。

文/陆敬平