广州富力地产股份有限公司发展策略

“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的发展策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。富力地产在不断扩大企业实体的同时，更形成了一条完整的产业链。而占领产业链是控制成本、确保速度的一个重要因素，因此在专注发展房地产业的同时，必须对产业链进行更科学地管理，使其更为流畅并行之有效。

为此富力地产通过对现有资源的整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序，并协助业主办理银行按揭、产权登记等相关服务，真正的实现了一体化的地产运营之道，为消费者提供完美周到的贴心服务，创造出真正的和谐人居。

人才是富力地产不断向上的动力，在董事长李思廉先生和联席董事长、总裁张力先生的领导下，富力地产坚持务实、进取的经营理念。独有的人才培养模式，使得每一个服务于富力地产的管理人员都具有高度的综合素质：熟练掌握财务管理、工程监控、 销售营运、流程规范，从而能更好的适应不同地区的房地产市场，也为富力地产在国内赢取更大的市场份额做好人才储备。

富力还非常注重团队协助精神，开发、设计、工程、销售、财务、后勤等部门都是创造成功的一份子。其中甲级资质的设计团队及技术力量雄厚的工程人员，使公司产品品质及成本控制达到最佳水平，训练有素的职业销售队伍更确保了专业快捷的操盘速度。

1994年-2001年 立足广州、确定方向

1994年，富力地产正式成立，全面进入房地产开发领域，并确立以“城市改造，建设宜居社区”为发展方向。到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证着富力为推动广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。

2002年 进军北京，扩张启航

2002年，进军北京，一举揽下东三环内占地面积超过41万平方米、总建筑面积达150万平方米的旗舰项目——北京富力城，并将其打造成为了北京CBD商务圈集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一体的高品质社区，富力地产全国化布局之路自此起航。

2006年 南拓北进，布局全国

非凡的经营理念和稳健的发展步伐，为富力地产大手笔南拓北进、布局全国创造了条件，到2007年，富力地产已全面进入广州、北京、上海、天津、西安、太原、成都、重庆、沈阳、海南、惠州11个核心城市和地区，完成开发面积超过1200万平方米，基本实现全国化战略布局。

2005年-2006年 赴港上市，创建非凡

2005年，富力地产在香港联合交易所主板正式上市（上市编号：2777），并一举打破多项纪录：首个交易日中，成交量达到617万股，总成交额约6863万港元，市值超200亿港元，成为在香港H股上市集资额最高的中国内地民营企业；2006年5月，上市不到一年时间的富力地产，更成功跻身香港上市公司市值最高的的200家之列，成为首家被纳入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股的内地房地产开发企业。一系列创举，不仅在当时的民营企业界引起了巨大反响，而且在全球范围内吸引了众多投资者的目光；与此同时，随着由富力地产引领的“上市融资-规模扩张”的房企发展模式的兴起，中国房地产业正式步入资本制胜的全新时代，地产企业相继走上规模经营、规范治理的发展之路。

2007年高瞻远瞩，领跑商业

2004年，富力地产在珠江新城已拿下16个项目，广州CBD的商业领袖由此诞生。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起，以及北京富力广场、成都天汇MALL、重庆富力美居天下等大型商业综合体的正式运营，富力地产在华南、华北和中部地区的一线城市CBD核心区，重点发展高档写字楼、商业项目及国际顶级酒店，拉开了进军商业地产的序幕。

这标志着富力地产已走出有别于其他房地产开发企业的运营模式之路，成为国内商业地产的领跑者。同时，富力地产还与凯悦集团、万豪集团、洲际集团三大国际顶级酒店管理公司合作，共同打造星级酒店旗舰。广州富力丽思·卡尔顿酒店、富力君悦大酒、北京富力·万丽酒店、富力·快捷假日酒店已落成运营，未来5年，富力地产旗下将有20家五星级酒店在全国各地陆续落成，富力地产的商业王国将更加多元丰富。

2010年 ERP启动，战略升级

伴随着房地产粗放管理时代的结束，和市场竞争的加剧，富力地产逐渐转向集团化，精细化的发展道路，从论证、策划、土地取得、开发手续、设计、采购、施工、销售、交付到物业管理所有环节，实行科学规范化管理，节约管理成本。

2011，富力地产开始在全国范围内大力推行ERP（Enterprise Resource Planing，企业资源计划）系统，充分整合地产企业产品、资金、员工、信息等内部资源和客户、供应商、合作伙伴、投资者等外部资源信息，以系统化的管理思想，为企业发展决策提供更详尽、科学依据。

公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌,公司在二零零五年至二零零八年连续四年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。

“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十一个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。

同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地 CBD商务圈的逐渐形成，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。

在广州，富力地产率先拿下CBD中心所在地珠江新城超过十个地块，约140多万平方米建筑面积的商业楼宇，另外，富力地产还与全球著名连锁酒店管理集团——万豪国际集团、凯悦酒店集团、洲际酒店集团等合作，共同打造多家酒店。展望未来，商用物业的投资、开发与管理将会为富力注入一股更值得期待的鲜活的生命力。在北京，富力地产也增加了商业楼宇的开发力度，商业地产的拓展，不仅能满足了企业长期投资收益的需要，更提高了国内现代化商业地产的顶级标准。

富力地产在成就与责任与日俱增，站在企业公民的高度，不断关注民生，回馈社会。十多年来，公司各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计一亿八千万人民币。

走过十余年稳健发展的富力地产，不仅有了更多元化、更为畅顺的融资渠道和一体化地产运营的管理模式，以及更充足的土地储备和合理布局，相信未来，富力地产在继续营造和谐社会的同时，更将迎来下一个收获之年 。

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

富力地产全国各地项目开发数据，详见下表：

富力地产努力为喜欢城市居住生活的大众消费者不断提供产品性价比最高、生活成本最优化，生活便利性最大化的楼盘。无论是在广州，还是在全国，富力都以独到的眼光与经验，开发出适应不同消费群体的产品，品牌忠诚度逐年上升，将富力地产从年销售二千万推向了一百六十多亿。在中国经济迅猛发展的主轴线上，富力地产凭借务实稳健的企业成长态度以及日益强大的企业实力与中国齐飞猛进。富力地产将继续坚持“富而思进，力创新高”的品牌精神，不断超越自己，挑战巅峰。

2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，富力地产排名第98位。

2019年8月22日，“2019年中国民营企业500强”发布，富力地产位列第85位； 2019中国民营企业服务业100强发布，广州富力地产股份有限公司排名第30。

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第31； 广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第15 ；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东民营企业100强榜单，广州富力地产股份有限公司排名第12。 “一带一路”中国企业100强榜单排名第87位。

2019年11月28日，广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单，富力地产位列第15位。

2019年12月12日，《汇桔网·2019胡润品牌榜》发布，富力以45亿元品牌价值排名第183； “2019胡润最具价值民营品牌”第94位。

2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，富力地产位列第180位。

2020年3月17日 ，富力地产位列“2020中国房地产百强企业”第23位。

2020年4月17日，获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第20名。

2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，富力地产排名第133位。

2020年5月13日，富力地产名列2020福布斯全球企业2000强榜第720位。

2020年9月10日，入选全国工商联发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第25位。

2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，广州富力地产股份有限公司位列第69位，2019年营业收入9081397万元。 入选中华全国工商业联合会发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第25 。

2020年9月15日，富力集团凭借在扶贫济困、乡村振兴、抗击疫情等公益领域的卓越表现，荣膺“2020年度社会责任贡献奖”。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，广州富力地产股份有限公司排名132位。

2021年9月，入选“2021年中国民营企业500强”榜单。

1、富力集团推出三大高端稀缺新品 吸引高端买家

2、富力地产2012年销售额322亿 年目标420亿元284万㎡

富力地产2012年协议销售额322亿元，完成全年320亿元的销售目标，销售面积为288万平方米，分别增长13%及32%。设定2013年的协议销售目标为420亿元，较2012年增加23%。2013年的交付目标约284万平方米，上半年及下半年分别占1/3和2/3。

3、富力地产艰难回A路 IPO之梦再次破碎。

以269家企业（占拟上市企业1/4）的终止审查而临近尾声。而这份终止审查名单中，广州富力赫然在列。这也就意味着，富力的IPO之梦再次破碎。

4、平安好医生与富力地产开展战略合作，3月28日，“平安好医生与海南富力战略合作签约仪式”在上海中国平安金融大厦成功举办。

这是继海南富力与平安好房战略合作之后又一重要举措。海南富力红树湾再次成为双方战略合作的重要项目。

广州富力地产股份有限公司共生共荣

企业存在的最大意义，就是为客户创造价值。作为中国地产行业的领军者，富力地产，始终致力以非凡物业创建，为客户实现非凡价值共享。

为此，富力地产的每一个建筑力作，均从选址、质控，到配套、物管等全程链条上，作出最严格的考量。在项目选址方面，以前瞻城市未来发展格局的眼光，对地块所处的生态、人文、经济环境以及交通条件作出综合评估与预测，择最优者开发建设；在产品打造方面，坚持以严苛的标准，把控每一个环节与细节的品质，并在此基础上，引入完善配套；在物业管理方面，从一级管理资质的团队与服务水准，到积极进行社区文化的建设和培育，都极大地提高了富力产品的含金量。

创建17年来，富力所打造的每一个项目，无不凭其核心地段、宏大规模、领先规划、卓越素质和良好口碑，成为所在城市或区域的标杆。正因如此，客户不仅尊享到物业本身的卓越价值，更伴随着城市的发展，领享到首屈一指的升值回报。

广州富力地产股份有限公司打造标杆

在不断超越中，从广州迈向全国。创建17年来，富力地产始终遵循“规划与时俱进，紧扣城市化建设”的拓展模式，在开发版图的上的每一步，都立足于城市运营的战略高度，将企业的发展与城市化建设进程紧密相连——在全国12个重点与核心城市，富力所开发的一个个地标性大盘的崛起，不仅为当地房地产市场注入先进开发理念，更促使城市环境旧貌变新颜，并成为推动城市化进程的重要坐标。

城市化进程的发展，必离不开重点区域的建设与打造。21世纪初期广州珠江新城CBD的建设如火如荼，在区域性领先战略的指引下，从2004年，富力地产已在珠江新城先后拿下16个地块，建筑面积超过180万平方米。富力中心、富力盈隆广场、富力盈泰广场、富力盈信大厦等超甲级写字楼的瞩目落成，以及与著名国际酒店管理品牌公司万豪集团、凯悦集团联袂打造的广州富力丽思"para" label-module="para">

在北京，北京富力城的诞生更让东三环的厂房旧址一举变身为CBD旁的高端居住生活城，成为该区域的地标性项目，极大地提升了城市的国际化形象。诸如此类不胜枚举的成功案例，在富力地产昂首阔进的步伐中，已分别成功落地天津、重庆、西安、成都、西安、沈阳、太原、海南、惠州等众多重点城市和地区……富力地产，由此一路稳健发展，享誉中国。

广州富力地产股份有限公司构建体系

富力地产，一直致力于将中国的地产业打造成具有国际竞争力与影响力的产业。在不断扩大企业实体的同时，形成了一条完整的产业链--通过对现有资源的整合，富力从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务，都制定出一套独有的严格程序，从每一个环节层层把关，到每一个细节都力求完美，有效确保了每一个产品的诞生都流畅稳定。

一体化的运营之道，为富力地产建立更丰富的产品体系奠定了坚实的基础。在16年的稳健发展中，基于人的生命周期，富力地产拓展并形成了覆盖住宅社区、高端别墅、写字楼、酒店以及商业综合体等产品多元化发展格局，并成为商业地产的领跑者；旗下产品，涵盖客户在工作、生活、旅行、休闲等生命历程中的每一部分--让客户在驰骋事业的舞台上，挥洒自由豪迈的激情；在365天的诗意栖居中，尊享生活的美好；在行走世界的旅程中，感受身心放驰的惬意；在休闲娱乐的时间里，领略生命的多姿多彩……

富力地产，非凡所至，让人生臻于完美。2100433B

广钢股份有限公司是一家建筑、建材的企业，是经国家相关部门批准注册的企业。主营阀门、五金件、耐火材料，公司位于中国广东广州市荔湾区广州市荔湾区。广钢股份有限公司本着“客户第一，诚信至上”的原则，与多家企业建立了长期的合作关系。

广钢股份有限公司主要经营 阀门 、 五金件 、 耐火材料 等，公司注册资本未知，我公司的办公地址位于中国的南大门羊城广州，我们有最好的产品和专业的销售和技术团队，我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，2100433B

广州美亚股份有限公司成立于1995年11月，1959年创立于台湾且已上市之美亚钢管厂股份有限公司，在中国广州经济技术开发区（亦称台商投资区）所投资设立的钢管生产企业，现注册资本2亿元人民币，产值达20亿人民币以上。

广州美亚股份有限公司专业制造薄壁不锈钢管、卡压管件、工业配管、机械结构用管、流体输送用管、换热器及电热器用不锈钢管。公司配备国际先进水平的德国KING-MAZON管件成型机组30套、台湾元率自动氩弧焊制管生产线11条、日本SONODA进口卷板纵剪机1台，意大利BOSS抛光机3台、大型酸洗设备、固熔光亮热处理炉、电解抛光设备、校直机等先进的制管及辅助设备。

在产品工艺检验方面，我公司配备了在线智能涡流探伤仪、光谱分析仪、金相分析仪、管材扩口压扁试验机、管材拉伸试验机、水压试验机、气压试验机、万能试验机、管件破坏模拟检验机组等完善的检测设备仪器，每支钢管100%通过在线智能涡流探伤、离线（50kg）水压试验，管件生产每道工序自检，成品通过高水压和气密100%双检验收。从而保证了产品的优良质量。公司已取得ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管件体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。

“美亚”牌不锈钢管在台湾工程水电业享有盛誉，目前在台湾的市场占有率已达80%以上。“美亚”薄壁不锈钢管和双卡压管件均采用国际、国内知名钢厂原钢卷生产制造，每一支钢管、管件的底材均有原钢厂的品质身份证，可按照GB、JIS、ASTM、DIN、ANSI标准为客户生产SUS304、SUS304L、SUS316及SUS316L材质产品。

广州美亚股份有限公司用最先进的技术和工艺结合五十年的制管经验，生产薄壁不锈钢管和双卡压管件，产品广泛使用于供水、供气、食品卫生设备、工厂管线系统等领域，并为用户提供设计、施工、监造、使用、售后等全程专业的服务保障。