关于印发《进口家用电器维修机构管理办法》的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市商业厅（局）：

为加强进口家用电器维修机构的管理，提高维修服务质量，维护消费者和中外企业的合法权益，我部制定了《进口家用电器维修机构管理办法》，现予发布，请认真组织贯彻实施。在实施过程中有何问题和意见，请函告我部家用电器维修管理中心。

进口家用电器维修机构管理办法

第一条　为加强进口家用电器维修机构（以下简称维修机构）的管理，提高维修服务质量，维护消费者和中外企业的合法权益，制定本办法。

第二条　本办法所称维修机构，系指以境外家用电器生产厂商（以下简称外商）在华注册商标命名的从事有关家用电器商品维修服务的零件供应站（中心）、维修站、保税仓库、培训中心等机构。

第三条　本办法适用于通过国内贸易部家用电器维修管理机构——中国家用电器维修管理中心（以下简称“中心”）与外商合作建立并经国务院对外经济贸易主管部门批准、经工商行政管理部门注册的维修机构。

第四条　在进口家用电器商品牌号相对集中，有一定保有量的城市，凡具备良好的家用电器维修管理条件、拥有一定数量维修技术人员的国内维修机构，均可申请建立有关维修机构。

第五条　“中心”根据申请者的申请和所在地的具体情况向外商推荐，经“外商”认可和中外双方考察，对具备条件的确定为承办单位，由“中心”确认其外贸代理机构。

第六条　“中心”、外商通过外贸代理机构正式签署包括中外双方责任、义务、权利、有效期等内容的协议书（即对外协议），并报请国务院对外经济贸易主管部门审批。

第七条　协议书经批准后，由承办单位向当地工商行政管理部门注册，领取营业执照。

第八条　承办单位要与“中心”签署确认责任、义务与权利关系的内部协议。

第九条　“中心”的职责是：

（一）负责有关业务的洽谈、协议补充、技术培训等对外联系事宜；

（二）负责办理需要由国家进口管理机构审批的进口手续；

（三）监督指导维修机构的管理工作；

（四）负责有关维修机构相关业务工作的协调；

（五）负责对外商为所建维修机构投入的资产使用情况进行监督管理。

第十条　承办单位的职责是：

（一）负责所承办维修机构的具体经营管理工作；

（二）负责监督维修机构对对外协议与内部协议的履行情况；

（三）保障维修机构所需的营业场地及有关设备的完整，不得挪作他用；

（四）负责管理维修机构的财务工作；

（五）保持工作人员的相对稳定；

（六）协调维修机构与承办单位内部机构的关系。

第十一条　维修机构要执行有关维修服务管理的法规及有关政策，建立相应的规章制度。直接服务于消费者的维修机构要按规定张挂营业执照，公布经营服务项目和公平合理的经物价部门核定的收费标准。

第十二条　维修机构负责人的任用和变更由承办单位根据对外协议确定，并报“中心”备案。其他人员的安排由承办单位自行确定。

第十三条　“中心”对各维修机构履行对外协议和内部协议的情况进行考核，对工作完成情况好的，视情况给予表彰和奖励；对不认真履行对外协议和内部协议，工作不得力者，给予批评、停业整顿直至撤销维修机构的处罚。

第十四条　凡因工作不力，造成撤销维修机构者，“中心”应当责其承担违约责任，并收回建立维修机构时外商投入的全部资产。

第十五条　本办法与1991年1月18日原商业部发布的《家用电器商品维修服务工作管理办法》配套实施。

第十六条　本办法自发布之日起施行。

关于印发《热电联产管理办法》的通知

发改能源[2016]617号

各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委（经信委、工信委、工信厅）、能源局、国家能源局各派出机构、财政厅、住建厅、环保厅，国家电网公司、南方电网公司，华能、大唐、华电、国电、国电投集团公司，神华集团、国投公司、华润集团，中国国际工程咨询公司、电力规划设计总院：

为推进大气污染防治，提高能源利用效率，促进热电产业健康发展，解决我国北方地区冬季供暖期空气污染严重、热电联产发展滞后、区域性用电用热矛盾突出等问题，特制定《热电联产管理办法》，现印发你们，请按照执行。

特此通知。

国家发展改革委

国 家 能 源 局

财　政　部

住房城乡建设部

环 境 保 护 部

2016年3月22日

【发布单位】连云港市

【发布文号】连政发〔2003〕96号

【发布日期】2003-06-03

【生效日期】2003-06-03

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

连云港市关于印发连云港市消防管理办法的通知

(连政发〔2003〕96号)

关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知 建住房213号

各省、自治区建委（建设厅）、财政厅，直辖市、计划单列市建委、房地局、财政局： 　为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，我们制定了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。 　 一九九八年十一月九日

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。 　第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房，以下简称"商品住房"）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。 　本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。 　第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 　第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 　维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 　第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 　维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 　第六条 公有住房售后的维修基金来源于两部分： 　1、住房单位按照一定比例从住房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。 　2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同据有，不计入住宅销售收入。 　公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。 　第七条 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。 　维修基金明细户一般按单幢住宅设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。 　第八条 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。 　第九条 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 　第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 　第十一条 　业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 　维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。 　第十二条 　物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。 　第十三条 　业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 　第十四条 　因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。 　第十五条 　各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。 　市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制定以及业主的查询和对账制度等。 　第十六条 　业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。 　第十七条 　公有住房售房单位未本办法规定足额提取维修基金的，财政部门和房地产行政主管部门应当责令其限期补提维修基金本息；逾期仍不足额提取的，应当处以自应提取之日起未提取额每日万分之三的罚款。 　第十八条 　维修基金代管单位违反本办法规定，挪用维修基金或者造成维修基金损失的，由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。 　第十九条 　本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未建立维修基金或维修基金的建立标准低于本办法规定的，当地房地产行政主管部门和财政部门应当按照本办法规定制定建立或补充维修基金的具体办法。 　第二十条 　公有住房出售后维修基金的财务管理按照财政部的有关规定执行。 　第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。 　第二十二条 非住宅商品房维修基金的管理可以参照本办法执行。 　第二十三条 本办法由建设部负责解释。 　第二十四条 本办法自一九九年一月一日起实行。原有的有关政策和规定，凡与本办法不一致的，一律以本办法为准。

《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）同时废止。2100433B