桂阳县房产局机构概况

桂阳县房产管理局成立11年来，在县委、县政府的正确领导下，在县人大、县政协的监督支持下，局领导班子带领广大干部职工立足本职、团结奋斗、开拓创新，在旧城改造、房屋拆迁管理、直管公房管理、产权产籍管理、房地产市场管理等方面做了不懈的努力和大量卓有成效的工作，为全县房地产业的健康发展和促进县城经济增长做出了积极的贡献。

桂阳县房产管理局将抓住县城扩容提质的契机，继续深入开展优质服务，继续加强队伍建设；严格依法依规，认真处理好“房屋拆迁”这一难点问题；认真贯彻落实住房保障政策，着力解决好老百姓“住房难”这一热点问题；建立长效机制，实现全县房地产业的可持续发展，为构建和谐新桂阳而努力工作。

1、负责住宅与房产业行政和行业管理，贯彻执行国家住宅房产法律、法规和政策，研究制定相关的地方规范性政策文件和行业发展规划。

2、负责全县城镇房屋产权产籍管理；负责全县区域内房屋产权登记发证和房屋产籍管理工作；负责县城规划区个人建造住宅审核和落实房产政策；管理城镇房屋产权产籍档案。

3、负责县城规划区住宅建设与房产业开发规划、计划；管理、规范和培育城镇房产二、三级市场；负责房产买卖、转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易管理；负责房产咨询、评估、经纪等中介服务人员资格的管理。

4、监督、管理城镇房屋拆迁工作，负责城镇规划区房屋拆迁的审查，核发拆迁许可证；负责全县拆迁单位的资质审查，核发资质等级证书；指导、监督拆迁中的安置与补偿工作；参与制定各种类别房屋的重置价格；会同有关部门协调和裁决拆迁纠纷，依法维护拆迁当事人的合法权益。

5、负责全县城镇房屋白蚁防治和监督管理工作。

6、负责县城规划区房屋安全管理工作，指导城镇房屋维修养护；负责危旧房屋的安全鉴定、危房普查、编制危房改造计划；负责全县行政区域内住宅室内装饰装修管理工作；负责住宅室内装饰装修单位资质审核和个人从业资格的认定。

7、负责城镇规划区房产开发，商品房预售的物业管理及物业管理企业资质审核工作；负责房产开发企业资质审查，核发资质等级证书；参与房产开发项目的审核及开发项目竣工后的综合验收。

8、贯彻执行国务院、省、市、和县人民政府的房改政策，制定本县的房改方案及其配套措施；审批县区域内中央、省、市属企事业单位的房改方案。

9、负责房改金融企业业务，制定住房资金归集使用计划并监督执行；负责房改房上市和经济适用住房开发建设，审批各单位集资合作建房；负责行政机关、企事业单位安居住宅出售对象资格认定、出售。

10、管理国家直管公房，负责直管公房的经营、修缮；负责城镇廉租住房管理。

11、负责本县房产市场的各项管理工作及对外交流与合作。

13、承办县委、县政府和上级业务主管部门交办其他事项。

根据上述职责，县房产管理局内设6个股室。

（一）办公室

负责编制全县房产业发展规划和拟写年度工作计划；负责局机关的行政事务、后勤管理、文电处理、督查督办、综合调研、宣传教育、来信来访、文件起草和会议组织；负责文书档案、组织人事、机构编制、劳动和社会保障、计划生育、工青妇等工作。

（二）房屋产权监理股

负责各类房产权的确定、登记、变更和发证工作；负责房产产籍的收集、整理、档案工作；负责乡镇房屋产权产籍管理和登记发证工作。

（三）法规监察股

负责房产法律、法规和政策的宣传教育及监督执行；依法查处房产管理和房改中的各种违法、违规行为；负责房产行政执法、行政裁决、行政处理、行政诉讼、行政复议等法律事务；负责管理、检查、协调房产经济合同；负责房产政策落实和房屋产权纠纷调处；负责审核本局规范性文件；负责房产开发行业管理和房产开发企业资质审查；负责商品房预售管理，颁发“商品房预售许可证”。

（四）财务审计股

负责编制局机关及直属事业单位财务计划并组织实施；负责局机关的财会、统计工作；负责局机关的经费收缴、财政收支和核算；负责控购审报和固定资产的清理核算管理；负责对局下属单位的财务监督和审计；负责工程的预、决算审计。

（五）综合股

（加挂“桂阳县房屋安全鉴定办公室”、“桂阳县房屋拆迁管理办公室”两块牌子）

负责房屋拆迁管理、拆迁资质审查和核发拆迁许可证，查处违规拆迁和调处拆迁纠纷，督办拆迁安置工作的落实；负责危旧房屋的普查统计、安全鉴定、治理和改造等工作；负责本局有关基建工程的预、决算和管理工作；负责指导和管理全县的物业管理和物业管理企业资质审核和个人从业资格的认定。

（六）住房股

负责贯彻执行上级的房改政策，制定本县的房改方案及其配套措施，并组织实施；审核本县区域内各单位的房改方案；负责房改房、经济适用房、集资房的上市审批和管理工作；负责集资建房、住房维修资金的审批。

桂阳县房产交易中心

股级事业单位，核定自收自支(由局统收统支)事业编制15名。主要职责：负责办理各类房屋的转让、租赁、抵押、典当手续和房产交易契约管理及契税代征工作；规范房产市场行为，开展房屋置换和房产咨询、经纪、拍卖等服务工作。

桂阳县白蚁防治所

股级事业单位，核定自收自, 支(由局统收统支)事业编制10名。主要职责：贯彻执行国家和地方政府有关白蚁防治的法律法规；负责全县新建房屋的白蚁预防和旧房屋的白蚁灭治，新旧房屋装饰装修发生白蚁危害的预防灭治；负责对全县堤坝、林地、果树等白蚁预防灭治工作；搞好白蚁防治的有关档案管理和白蚁防治研究。

桂阳县乡镇房产管理办公室

股级事业单位，核定自收自支(由局统收统支)事业编制15名，其中乡镇办3人、驻乡(镇)办事处编制12名。主要职责：在全县各建制镇进行房产转让、抵押、产权登记、产籍管理、房屋产权纠纷调处、房屋交易、租赁管理等房产行业管理工作。

桂阳县房产规费征收办公室

股级事业单位，核定自收自支(由局统收统支)事业编制5名。主要职责：贯彻执行国家和地方政府有关房产行业收费的法律法规和政策，严格执行物价部门的收费规定；负责房产行业的收费监督和管理，按规定办理房产行业的收费手续，查处乱收费行为。

桂阳县公房管理中心

股级事业单位，核定自收自支(由局统收统支)事业编制5名。主要职责：负责国家直管公房和本局自管公房的出租、管理和租金收缴，检查承租人使用情况；负责廉租住房的管理工作，依法查处非法转租、转让行为。

桂阳县房屋登记发证办公室

股级事业单位，核定自收自支(由局统收统支)事业编制12名。主要职责：负责城镇房屋登记发证工作。

桂阳县住宅室内装饰装修管理办公室

股级事业单位，核定自收自支事业编制6名。主要职责：负责全县行政区域；内住宅室内装饰装修的管理及住宅室内装饰装修单位资质和个人从业资格审查；负责室内装饰装修规费的征收工作。

地址：湖南省郴州市桂阳县桂阳县交通局

地址：湖南省郴州市桂阳县桂阳县审计局

陈杰：沈阳市房产局党组书记、局长。

范民：沈阳市房产局副局长。

王镭：沈阳市房产局党组成员、副局长。

岳阳：沈阳市房产局党组成员、副局长。

钟杨： 沈阳市房产局一级调研员。

王晓东：沈阳市房产局一级调研员。

黄殿忠：沈阳市房产局城市公用事业发展中心党委书记。

张界夫：沈阳市房产局城市公用事业发展中心主任。