广西南宁市房产有限责任公司

11月2日，南宁市保障住房建设管理服务中心举行挂牌仪式，将南宁市房产物业管理处更名为南宁市保障住房建设管理服务中心（以下简称为建管中心）。其工作重心将由原来的物业管理、直管公房租赁和安全管理向保障房建设和管理逐步转变，今后市民前去办理相关业务会更加集中、简单便捷。

目前，南宁市已经建立起包括直管公房、经适房、廉租房、公租房、限价房、拆迁安置房、棚户区改造、危旧房改住房改造等在内的多层次住房体系，全市已经累计建成各类保障性住房11万多套，分配入住和租赁补贴17万多套（户）。

据介绍，南宁市保障住房建设管理服务中心的主要工作职责为：负责租赁型保障性住房的配租和后续日常管理，包括发放租赁补贴、实物配租、违规违约查处、腾退管理等；负责租赁型保障型住房（含直管公房）的运营管理，包括资产管理、租赁管理、租金收缴、维修和安全管理、物业管理等事项。共设房屋修缮科、拆迁安置科、经营管理科等9个科室，下设兴宁、江宁、华东、江南、新阳5个房管所和南宁市住保房地产开发有限责任公司、南宁市房惠廉房地产有限责任公司等4个公司。

4月8日上午，南宁市市长周红波来到南宁市住房局，看望慰问住房局干部职工，并调研全市住房保障和房产管理工作。周红波要求，全市各级住房保障部门要更加主动适应新常态，以“马上就办”和“勇于担当”的精神，开拓进取、扎实工作，努力推动全市住房保障和房产管理工作不断取得新成效，为打造“花样南宁”、奋力提升南宁首位度作出新的更大贡献。

市民在保障住房申请流程中容易碰到什么样的困难？个人住房信息如何准确查询？周红波先后来到市保障住房资格审核和管理中心、房产信息管理服务中心、白蚁防治所、房屋产权交易中心，现场调研了住房保障和房产管理工作相关情况。

近年来，面对复杂严峻的经济形势，南宁市保障房建设管理工作有效推进，基本建成多层次的住房保障体系，保障房覆盖面超过18%，解决了一大批中低收入家庭的住房难问题；房地产市场监管工作成效突出，注重分析研判市场，及时研究出台相关调控政策和监管措施，确保了首府南宁房地产市场保持平稳健康发展态势；同时居住区管理水平明显提升，住房基础管理工作扎实到位。

在随后召开的座谈会上，周红波充分肯定了全市住房保障和房产管理工作所取得的成绩，并与大家共同研究讨论如何进一步做好当前及“十三五”期间的住房保障和房产管理工作。周红波指出，从改善民生的角度讲，住房保障和房产管理工作是一项民生事业，关系到千家万户老百姓的切身利益，关系到社会和谐稳定。从经济发展的角度讲，房地产业作为我市重要产业之一，将在全市经济结构调整和推进新型城镇化过程中继续发挥积极作用。因此，面对当前经济下行压力，扎实做好住房保障和房产管理工作，对保持全市经济社会持续健康发展的良好势头显得尤为重要。

就如何做好当前和今后全市住房保障和房产管理工作，周红波要求，一要以服务房地产市场为重点，加强市场研判、优化发展环境、注重风险防控，确保房地产市场平稳健康发展，充分发挥房地产行业在“稳增长”方面的积极作用，继续为全市经济社会发展作贡献；二要以建设保障性安居工程为核心，及时理清台账、加快完善配套设施建设、强化监督管理，力争“十二五”期间开工的项目全部建成或基本建成，努力在“惠民生”方面实现新提升；三要以夯实日常管理为基础，加快房产信息化建设、加快危旧直管公房的腾空改造等，努力在“强业务”方面实现新变化；四要以强化居住区物业管理为抓手，摸索建立起一套行之有效的长效管理机制，重点加大老旧小区整治力度，努力在“创宜居”方面实现新优化；五要以抓好政府服务建设为窗口，打造廉洁高效文明的窗口服务，努力在“解民忧”方面实现新改善。

南宁市委常委、副市长张小宏参加调研。（吴军）