钢铁行业采购经理指数调查导则主要技术

术语和定义

调查和发布程序

调查对象和调查内容

数据整理和指数计算

PMI报告

PMI发布

附录A（规范性附录） 钢铁行业采购经理指数调查表

附录B（资料性附录） PMI取值与钢铁行业的关系2100433B

王大勇、徐向春、董兆伟、付军立、孙弘、邱银富、邢梅峦、张雪斌、白宇文、杨文义、牛恒录、贾俊龙、关广民、梁志敏、刘权利、吉伟、党现行、张爱军、刘滨、杨秀、李文兴、郭惠玲、许满林、胡志刚、王炳安、王军宪、刘刚、刘宏伟、林良容、林响、高扬、陈文科、周志立、阮如金、陈凤武、康雪元、赵玉东

河北省冶金行业协会、上海钢联电子商务股份有限公司、河钢集团有限公司、新兴铸管股份有限公司、首钢京唐钢铁联合有限公司、河冶科技股份有限公司、河北普阳钢铁有限公司、河北津西钢铁集团股份有限公司、敬业集团有限公司、唐山瑞丰钢铁（集团）有限公司、唐山东华钢铁企业集团有限公司、河北安丰钢铁有限公司、秦皇岛宏兴钢铁有限公司、秦皇岛佰工钢铁有限公司、昌黎县兴国精密机件有限公司、武安市裕华钢铁有限公司、唐山东海钢铁集团有限公司、河北东海钢铁集团特钢有限公司、迁安市九江线材有限责任公司、唐山松汀钢铁有限公司、河北华西钢铁有限公司、唐山港陆钢铁有限公司、唐山市德龙钢铁有限公司、邢台钢铁有限责任公司、辛集市澳森钢铁有限公司、武安文安钢铁有限公司、滦县金马工业有限公司、河北天柱钢铁集团有限公司、金鼎重工有限公司、武安市明芳钢铁有限公司、河北永洋钢铁有限公司、唐山盛财钢铁有限公司、河北纵横丰南钢铁集团有限公司、河北新金钢铁有限公司、唐山文丰山川轮毂有限公司、唐山正丰钢铁有限公司、唐山市玉田金州实业有限公司、唐山首唐宝生功能材料有限公司、河北龙凤山铸业有限公司

本标准规定了钢铁行业采购经理指数（PMI）的调查、编制和发布的程序和内容。 本标准适用于钢铁行业。

管理效率指数调查内容包括城市人均GDP、服务业占GDP比重、失业率、政府人员与城市总人口数之比、人均教育支出、固体废气物和大气废气排放等6个指标。

房地产价格指数任务

（1）调查和搜集全社会及各类房屋销售与租赁价格资料，掌握各种平均价格。

（2）编制与房屋销售、租赁以及土地交易等经济活动有关的各种价格指数，准确地反映全社会及各类房地产价格变动幅度和变动趋势。

（3）结合房地产经济活动中的投资规模、投资效益和投资总额等主要指标，积极开展统计分析，及时反映新情况和新问题，为国家宏观决策服务。

（4）定期向社会公布房地产价格信息，为社会主义市场经济建设服务。

房地产价格指数内容

（1）房屋销售价格。

从进入房地产市场的渠道看，房屋销售价格包括商品房销售价格、公房销售价格和私房销售价格三部分。房地产价格指数

（2）房屋租赁价格。

房屋租赁价格包括住宅、办公用房、商业用房和厂房仓库四部分。

（3）物业管理价格

物业管理价格主要包括住宅、办公楼和商业营业用房物业管理价格等。

（4）土地交易价格。

土地交易价格包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游娱乐用地和其他用地四部分。

房地产价格指数对象

（1）各级政府房地产行政主管部门，如房地产管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。

（2）房地产企业。

（3）房地产经营机构。

（4）物业管理企业。

（5）有关企事业单位、机关团体及部分居民。

重点调查与典型调查相结合。

房地产价格指数方式

采用报表与调查员实地采价相结合的方式。

房地产价格指数原则

（1）代表性强。

各地每月都要调查一次房地产价格及数量、金额。季度数量、金额由该季三个月的实际交易数相加求得，季度价格则由该季三个月的调查样本价格算术平均求得。

（2）兼顾不同企业注册登记类型。

（3）要兼顾各种用途的房地产项目。

（4）兼顾不同地理位置的房地产项目。

房地产价格指数考虑因素

房屋类型、所处地段、房屋结构等统计口径的一致性，保证基期、报告期价格的可比性。当基期价格没有时，可通过以下方法推算：

（1）用同类房屋、同级地段(同级地段内繁华位置接近)、同样结构的非本座建筑物的基期平均销售(租赁)价格替代。

（2）根据同类房屋、同级地段、同样结构的平均销售(租赁)价格的变动幅度，推算基期价格。基期价格=报告期价格/(同类房屋、同级地段、同样结构的平均价格变动幅度 1)

（3）可用当地基期同级地段、同类房屋、同样结构的平均销售(租赁)价格替代。

（4）可通过房地产开发(销售)商、土地管理局和房管部门的有关专家进行科学评估测算。