工期延误与干扰索赔分析准则

［工期索赔］工期延误，在什么情况下承包人可以提出工期顺延、费用 索赔和利润索赔 发布日期： 2012-06-11 浏览次数： 472 北京市正海律师事务所 杨磊律师 问：工期延误，在什么情况下承包人可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔 工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误，承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失；因发包人导致的工期延 误，应当顺延工期，补偿承包人停工、窝工的损失。但是，不是所有工期延误的情况，承包人都可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔。按照造成工期延误 的原因，工期延误可分为以下六种情况： 1、甲方原因； 2、甲方风险； 3、工期变更； 4、自然风险； 5、第三方风险； 6 乙方原因。其中前五种情况的工期延误 承包人可以请求顺延工期，前三种情况承包人可以获得费用索赔，只有第一种情况，承包人可以获得利润索赔。 计划进度和定额工期是工期延误

工期延误与工期顺延是何种关系？前提要确定是否存在延误， 其次是要判断何原因 造成，该原因依据合同约定是合同发包人还是承包人方应该履行的义务而没有履行， 如 果是发包人原因，则工期予以顺延，这时发包人应该承担窝工损失的赔偿责任；如果是 承包人原因造成，则工期不予以顺延，这时承包人极有可能承担逾期竣工的违约责任。 所以判断施工合同的工期是否顺延首要是对照合同约定确定双方义务， 即哪些情形的出 现是工期予以相应顺延。 笔者从施工实际及司法实践上看，主要有以下几种可能会造成工期的顺延： 1.工程 量增加； 2、工程设计变更； 3、施工条件不具备； 4、工程价款支付不及时； 5、工程中 的不可抗力； 6、建设单位的其他原因如甲供材不及时、指定分包衔接等。这几种情形 的出现是否必然造成工期的顺延，笔者认为，答案是否定的，即使上述情形出现，对承 包人来说并不必然会造成工期的一定顺延，这时出现的每一种情形