灌区建筑物老化病害检测与评估简介

内容简介

本书为“灌区节水改造技术丛书”之一。全书共分五章，主要包括灌区建筑物的老化病害现状，混凝土建筑物老化病害的检测、机理分析，老化病害建筑物的安全复核以及评估等内容。 2100433B

本书是一本关于水工混凝土建筑物老化病害的现场检测、安全评估及其防治——防渗、堵漏、修补、加固等方面内容的综合性论文集。它是由长期从事这方面工作的众多专家、技术人员根据自己的实践经验所撰写的论文，其特点是以工程实际应用为主导，提供了许多工程修复实例，具有较高的实用价值。全书分为综述、检测技术及安全评估、修补材料及修补技术、工程修补实例及其他等五部分。 2100433B

明确评估目的

建筑物作为一类评估对象，其发生的经济行为多种多样，有所有权转让或使用权转让，有抵押、担保、拍卖、课税等。对于同一建筑物来说，在发生上述不同经济行为时，应根据特定情况，选择与其相适应的价值类型和评估方法。

资料准备

在明确评估目的后，评估人员就可确定与此相适应的评估方法，并着手收集与评估方法相关的资产评估资料。资料准备一是委托方提供，另外评估人员要到评估所在地收集整理。

准备有关文件

建筑物的评估涉及到的政策性问题甚多，评估人员在到现场之前，必须准备好充足的有关文件及资料。

资产评估明细表的准备

评估人员要制作合理的评估明细表。将"建筑物清查评估明细表"提供给委托方，由委托方认真填写。

评定测算

在搜集资料过程申，如发现原定评估方法所需的数据资料无法弄到，则应立即改用可以搜集到全部所需资料的其他方法。如果能够搜集到几种评估方法所需的资料，亦可运用多种方法对该宗房产进行估价，并相互进行验证，最后确定评估结果。

确定评估结果，撰写评估说明或评估报告

如果对两个或两个以上的评估方法进行评估，会得到若干个评估初步结果。评估人员应当在充分分析论证的基础上给出评估的最终结果，并撰写评估说明或评估报告。

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2019年10月至12月，依据《教育部工程研究中心建设与运行管理办法》和《教育部工程研究中心评估细则》，教育部对该中心评估结果为良好。 2100433B