观念改变城市：地产策划案例分析

“无中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析

我们在营销整座城市——“国贸中心”销售为何如此豪气干云

创新蝶变——浪高会展国际广场

广万，华丽起舞——“坡岭顿小镇”的奇迹

卖房就是卖“圈子”——“庆隆南山高尔夫社区”稀缺资源的独占神话

“海客”归来——西南最高住宅“海客瀛洲”如何实现二次营销高潮

缔造城市花园洋房——融侨半岛"para" label-module="para">

一个地产项目的非地产性——北城国际中心

浪漫广场的浪漫战争——朗晴广场

城市工业记忆亟待保留——一个与建设厂擦肩而过的方案引发深思

后记2100433B

《观念改变城市:地产策划案例分析》，不是城市规划师，没有去规划这个城市未来的壮志豪情。他们也不是建筑设计师，无意于身体力行表达城市建筑细胞最直接的个性。但他们的视角，却能给我们这些深陷于城市焦虑症的人一些启示。是一本房地产营销思辨的书，以城市为背景，力图通过人的研究来找到城市成长的规律，最终通过这样的营销逻辑，全景式的记录，并充分表达了每一个项目营销过程中的全部真实。

房地产策划是房地产行业的灵魂。

《房地产策划技术与案例分析（第2版）》从技术要点与案例分析两方面对房地产策划作了全面介绍。

《房地产策划技术与案例分析（第2版）》分为10章，分别为房地产策划概述、房地产主题策划、房地产市场策划、房地产投资策划、房地产设计策划、房地产销售策划、房地产形象策划、房地产广告策划、房地产风水策划以及物业管理策划等。

《房地产策划技术与案例分析（第2版）》参考了新的房地产策划相关教材、网站和文献等资料，具有全面性、系统性和专业性等特点，可供普通高校房地产及其相关专业作为教材，也可作为房地产专业人士业务开展的参考书。

「观念」是一切的开始－－

权威艺术书籍出版社Laurence King Publishing

英国卡地夫大学建筑系教授最具启发性的崭新建筑书写

轻松了解哪些五花八门的观念塑造了我们的建筑！

◆5大类别，详述不同特性的观念和各个时代的建筑大师如何形塑我们的建筑

◆100个重要观念，认识观念的发展和影响及建筑的过去、现在和未来

◆200多幅精印彩图，尽览建筑风格与建筑之美的简明建筑书

莱特、柯比意、安藤忠雄、盖瑞、佛斯特、库哈斯、哈蒂、密斯凡德罗、乌戎、路康、阿尔托、帕拉底欧、阿尔伯蒂……古今建筑大家提出哪些改变建筑的观念，他们又受到哪些观念的影响而改变了他们的建筑？

建筑的眼睛「窗」如何为我们框架出更宽广的世界？「门」如何超越机能性需求的层次？从「壁炉」到「中央暖气系统」如何促成家庭生活的改变？

「砖」如何从旧建筑的代表蜕变为有活力的现代建材？为何有人认为「铁」构建筑令人厌恶，它又如何开创一种新的美感？「钢」如何让摩天大楼成为可能？原本被当成异教徒的「混凝土」如何被一连串建筑师采用，甚至被视为最棒的结构材料？青铜时代即存在的「玻璃」为什麼迟至20世纪下半叶才全面成为建筑材料？

「建筑师」如何从源自希腊文领袖和木匠之意的古老词汇，从营造师傅的角色，到今日被视为独立的专业人士，促成明星建筑师的诞生？

主张装饰是为了掩饰文化的平庸的露骨标语「装饰即罪恶」，如何在「後现代主义」出现後才让「装饰」重新受到正视和拥护？「建筑散步」的概念如何改变人在建筑物中的移动方式，创造出变化万千的空间风景？「少即是多」为何能从建筑师的佳言警句变成流行话语？

「电脑辅助设计」的出现如何让新一代的数位建筑师创造出无法想像的建筑？「参数设计」如何让建筑师将独特的个人风格嵌入作品中，形成程式决定即设计决定？

◎大思想与小观念

建筑的「观念」指的是什麼？本书的100个观念是如何挑选，如何组织成相关的讨论和图解？

人类所创造的每样东西都是始於某个观念。真正改变了建筑艺术实况的「观念」，不只限於那些塑造世界文明但相对稀少的伟大哲学思想，反而更常是些低调不起眼的观念。

这类观念很多都是在不同地方由不同人们各自思考出来的。真正对建筑发挥最重大改变的观念，都是看起来很普通的角色。

◎改变建筑的5大类观念

本书选列出5大类不同特性的观念，来反映它们以不同方式对建筑所做出的改变：

．营造元素：例如「墙」、「柱梁系统」和「拱顶」等，以及这些元素在建筑上的精益求精。

．社会观念和创新：从身为独立设计者的建筑师所提出的观念，到「社区建筑」、「通用设计」等晚近发展出来的观念。

．空间类型和组织方式：例如後来演变成大多数基督教教堂基本形制的罗马「巴西利卡」，以及今日到处可见的「廊道」。

．设计和绘图技巧：包括实用性和观念性的，前者如今日几乎完全取代绘图板的「电脑辅助设计」技术，後者则如「抽象」和「层次」。

．那些比较像观念的观念：曾经以明确或含蓄的方式指引过建筑发展，像是「人文主义」，以及现代建筑耳熟能详的口号，例如「形随机能」、「少即是多」。

◎编年排序，随机阅读

本书大致依年代顺序排列，同时把比较普遍的观念和技术方法摆在前面。这些观念很自然地被分成两大类群：一类是文艺复兴时期所恢复的古希腊和古罗马时期的观念和实务；第二类是工业革命的结果，它们改变了我们的营造方式，催生出晚近建筑思想中的许多关键流派。

还有一些观念是在这几年才显得比较重要，包括稍微晚近的一些创新，以及书中最後讨论到的那些突然涌现的观念，它们未来的影响潜力可能比我们此刻所能预期的深远许多。

书中每篇短文都是完整的叙述，可以从头到尾依序阅读，也可以随机翻阅，享受阅读乐趣，以及更「风景如画式」的发现旅程。

内容简介

房地产策划是房地产行业的灵魂。本书从技术要点与案例分析两方面对房地产策划作了全面介绍。本书分为10章，分别为房地产策划概述、房地产主题策划、房地产市场策划、房地产投资策划、房地产设计策划、房地产销售策划、房地产形象策划、房地产广告策划、房地产风水策划以及物业管理策划等。 2100433B