格力地产 [600185]格力广场项目

格力广场项目由格力广场一期B区，二期和格力广场综合楼组成，项目由公司之全资子公司格力房产实施。格力广场位于珠海繁华商务区吉大与拱北交汇处，在城市山脉将军山和板障山之间，北向紧邻城市主干道九洲大道，西向迎宾路交叉处东南角。格力广场项目总规模约60万平方米，已开发约20万平米(格力广场一期A区)，剩余部分由3宗地块组成，分别位于项目的西侧和南侧，规划建设以高尚精品住宅社区和办公商业区为一体的城市文化新城区。本项目为格力广场总体项目的第二部分。项目总占地面积为78937.31平米，总建筑面积为293390.6平方米，包含3宗地块，分别为格力广场一期B区，二期和格力广场综合楼。本项目开发周期为5年，已于09年8月开始开工，预计2010年下半年开始销售，2014年开始陆续进行交付。预计本项目总投资为279639.20万元(包括地价款)，销售收入为489503.30万元，税后利润为108349.40万元，投资利润率为38.70%，销售利润率为22.10%。

2010年10月，广东省国资委同意不低于7.94元/股非公开发行不超过2亿股，募集资金规模不超过16亿元。本次募资拟投资于格力广场项目及格力海岸一期项目。

公司以“立足珠海，重点布局”为战略总方针，注重发展质量，拓展中高端市场，谋求跨区域发展，巩固提升“格力地产”品牌，把公司打造成为一家在国内较具影响力的优质地产上市公司。

2015年4月27日公告，公司拟不低于24.37元/股非公开发行不超过2.46亿股，募集资金不超过60亿元。4月27日晚间公告，公司拟不低于24.37元/股非公开发行不超过2.46亿股，募集资金不超过60亿元。公司此次募资将投资珠海海控金融服务有限公司增资项目、香洲港区综合整治工程、珠海格力海岸游艇会工程等。另外，公司本次非公开发行股票的募集资金中，拟用不超过18亿元偿还银行贷款。

实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易（除专项规定外）、建筑材料的批发零售、代购代销。公司是国内计算机产业的中大型企业,公司自主研发的“动态口令身份认证系统”使其在信息安全领域实现市场突破。

沪股通板块，上证180_板块，广东板块，房地产板块，转债标的板块，西部开发板块，融资融券板块。

格力海岸位于唐家石坑山东侧与南侧，石坑山环绕其后，紧邻珠江海域，背山面海。该项目共由6宗地块组成，分为A，B两区，共分两期开发，第一期启动区为A区，属于住宅用地，建筑面积共47.6万平米，剩余区域为B区，第二期开发。格力海岸一期项目由公司之全资子公司格力房产实施。本项目开发周期为6年，拟于2010年3季度开始动工，预计2011年年初入市销售。预计本项目总投资为749350.60万元(包括地价款)，销售收入为1036586.0万元，税后利润为147483.90万元，投资利润率为19.70%，销售利润率为14.20%。

09年9月，非公开发行股票完成：置出47994.87万元(置出资产92285.09万元，置出负债44290.22万元)，置入资产为格力集团全资拥有的格力房产与格力置盛各100%的股权(评估值为220930.20万元)。置入资产交易价格超出置出资产交易价格的差额部分由公司向格力集团以6.71元/股发行2.4亿股股票方式支付。资产置换差额部分为172430.20万元，非公开发行股票总额为161040万元，余额11390.20万元作为公司的应付款分期支付。

目前公司正在开发的项目有珠海格力广场，该项目位于珠海市中心区，总建筑面积60万平方米，项目分三期开发。另外公司正在着手规划设计的项目还有珠海拱北夏湾项目，该项目位于商业最繁华地段，紧靠珠海，澳门的过境关口-拱北关口，总建筑面积约15万平米。09年12月3日，该公司66.148亿元竞得珠国土储2009-08号地块。该地块位于珠海唐家湾情侣北路南段，土地面积33.96万平方米，总建筑面积89.39万平米，土地用途为住宅和商业，使用权年限为住宅70年，商业40年。该公司2010年净利润26134万元。

目前公司正在积极准备珠海香樟美筑项目的开发工作，该项目位于城市中心区的，毗邻格力广场项目，总建筑面积约15万平方米，目前已基本完成规划设计工作，项目于08年初开工，09年实现销售。该公司2010年净利润-566.82万元。

公司持有格力电器1.22%股权。最初投资成本275.79万元。2010年末账面价值62462.27万元。

09年10月28日，国务院常务会议正式批准了港珠澳大桥工程可行性研究报告。港珠澳大桥之珠澳口岸人工岛位于珠海拱北湾东南侧，填海面积约为216.43公顷，将于近期动工建设。经珠海市人民政府同意，委托珠海格力房产有限公司成立全资子公司，负责珠澳口岸人工岛的开发建设，项目管理工作。

2012年7月，公司制定未来三年（2012-2014）分红回报规划。未来三年内，公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配利润，可以进行中期现金分红。公司应在符合利润分配原则、保证公司正常经营和长远发展的前提下，积极采取现金分红。在满足现金分红条件下，公司未来三年以现金方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配利润的30%，具体分配比例由公司董事会根据当年实现利润情况和公司发展的需要以及中国证监会的有关规定拟定，由公司股东大会审议决定。 2100433B

格力地产股份有限公司2004-2009年

2004年3月，时任格力集团副总裁的鲁君驷出任房地产专责工作小组组长 ，格力房地产板块发展定位重新确立。

2005年2月，珠海格力房产有限公司重新建立，当时仅有员工7名，办公区域9平方米。

2005年5月，格力地产首个楼盘“御枫美筑”项目启动。

2007年提出“立足珠海，重点布局”的发展战略。

2007年3月，格力广场项目正式动工，提出创建国家级精品工程的目标。

2008年8月，格力香樟项目启动。

2009年9月，格力地产成功上市，拓宽融资渠道，实现第一次跨越目标。

2009年12月，启动建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛项目，口岸经济产业确立。

格力地产股份有限公司2010-2019年

2010年12月，格力海岸项目启动。

2011年2月，格力广场项目获中国土木工程最高奖项——第十届“詹天佑奖” 。

2012年3月，重庆两江新区总部基地项目启动 。

2013年5月，洪湾中心渔港发展有限公司成立 ，海洋经济产业确立。

2013年9月，万山静云酒店 、格力船务公司成立， 现代服务业确立。

2013年11月，港珠澳大桥珠澳口岸人工岛验收，填海工程正式完工 。

2014年3月，珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司获颁“全国五一劳动奖状” 。

2014年9月，茵卓小学落成，进军教育产业 。

2014年12月，成功拍得上海浦东新区前滩地块 ，布局一线重点城市。

2015年，格力地产纳入珠海投资控股有限公司 ，获得全新的国资发展平台。

2015年10月，沙滩修复工程亮相新闻联播，成为珠海生态文明建设典范 。

2016年1月，香炉湾沙滩、美丽湾沙滩修复完成并对外开放 。

2016年5月，拍得上海松江区泗泾地块； 8月，拍得珠海唐家湾珠海北站TOD区域内地块。

2016年5月，格力物业（837530）正式挂牌新三板 。

2016年6月，格力地产成立英国公司；8月，成立美国公司 ，由此正式展开国际化战略布局。

2016年8月，“海控公益基金会”成立 ，搭建慈善公益平台，进一步加强企业慈善公益事业的规划和管理。

2017年1月，格力地产“香炉湾沙滩修复项目”获“2016年度广东省宜居环境范例奖” ；10月，获国家住建部颁发“2017年中国人居环境范例奖”。

2017年4月，格力地产启动“珠海优才置业计划”，助力优质人才置业珠海。

2017年10月，珠海口岸 “0”米层全线贯通仪式举行，港珠澳大桥珠海口岸陆地地面全线贯通 。

2017年12月，格力地产与粤财信托达成战略合作 。

2018年3月，港珠澳大桥珠海口岸顺利通过竣工验收 。

2018年3月，企业发展战略升级为“立足珠海 区域布局”。

2018年06月，静云山庄正式加入世界精品酒店联盟“罗莱夏朵” 。

2018年10月，港珠澳大桥开通仪式在珠海公路口岸举行 。

2018年12月，洪湾中心渔港正式开港，将有力助推珠海市渔港经济和渔区社会发展 。

2019年2月，由格力地产承建的唐家湾沙滩开放迎客。

2019年12月，港珠涣大桥珠海公路口岸(I、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ标段)获“中国建设工程鲁班奖”。

格力地产股份有限公司2020至今

2020年2月，成立珠海高格医疗科技有限公司，生产口罩等医用物资，保障疫情防控工作。

2020年3月，格力地产“珠海免税MALL”网上商城正式上线，打造“智能 ”消费生态体系。

2020年5月，格力地产战略投资科华生物，“大健康”产业链布局再提速。

2020年5月，格力地产发布公告，拟购买珠海免税100%股权，为珠海国企改革蹚新路。

2020年8月，格力地产旗下品质生鲜平台“鲜生洪湾”上线，持续助力珠海“菜篮子”供应。

2020年9月，格力地产竞得三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元两宗地，拟建高端旅游零售商业，助力国际旅游消费中心建设。

2020年10月，格力地产珠海免税MALL旗下全新跨境全球购板块——“珠免国际”重磅上线。

2020年11月，格力地产拍得洪湾渔港仓储用地，将与顺丰开展冷链物流合作。

2021年1月，格力地产竞得港珠澳大桥珠海口岸免税商务地块。

2021年2月，港珠澳大桥珠海口岸“基于5G的智慧口岸应用项目”，入选“2020年国务院国资委国有企业数字化转型100个典型案例”。

2021年5月，农业农村部正式公布了2020年度“平安渔业”创建结果，洪湾中心渔港荣获“全国文明渔港”称号。

格力地产股份有限公司品牌荣誉

2020年，格力地产获评"2020中国企业社会责任卓越奖——卓越企业"。

2020年，格力地产荣获“中国地产金砖奖·2020年度地产综合实力企业”；

2019年，格力地产荣获“2019中国年度诚信价值品牌” ；

2018年，格力地产荣获“2018广东省最具社会责任感企业”称号 ；

2018年，格力地产荣获“2018年度创新发展实践奖” ；

2017年，格力地产获“2017中国社会责任特别大奖” ；

2016年，格力地产和鲁君驷董事长分别获第六届中国公益节“年度绿色典范”“年度公益人物” ;

2016年，格力地产荣获“2016中国最佳绿色低碳地产品牌” ；

2015年，格力地产及其董事长鲁君驷分别获颁“2005-2015年度爱心捐赠奉献奖”企业及个人殊荣 ；

2015年，格力地产荣获“2014年度中国责任品牌地产”称号 ；

2013年，格力地产荣获第三届“中国责任地产TOP100”称号 ；

2013年，格力地产荣登“中国房地产开发企业品牌价值50强” ；

2012年，格力地产荣获第二届“中国责任地产TOP100”及“责任地产成长型榜样”大奖 ；

2011年，格力地产获首届“中国责任地产TOP100” ；

2009年，获2008年度支持红十字事业特别贡献奖 。

格力地产股份有限公司行业奖项

2021年，格力地产洪湾中心渔港项目荣获“全国文明渔港”称号；

2020年，格力地产浦江海德项目荣膺“普罗奖(Pro Award)”居住建筑金奖；

2019年，格力地产港珠澳大桥珠海口岸工程荣获“中国建设工程鲁班奖”；

2019年，格力地产香炉湾沙滩修复项目获得英国皇家风景园林学会“皇家西尔维娅·克罗夫人杰出国际贡献奖” ；

2019年，格力地产无界美术馆获得2019“CGD当代好设计”优胜奖 ；

2017年，格力地产静云山庄获得“2017年中国最受青睐会奖度假酒店” ；次年3月，再获第十三届星光奖“中国十大最具魅力酒店” ；

2017年，格力地产香炉湾沙滩修复项目先后获得“2016年广东省宜居环境示范奖” “2017年中国人居环境示范奖” ；

2017年，格力地产茵卓小学获得“广东省优秀工程勘察设计奖”公共建筑类二等奖，格力广场获得住宅与住宅小区类三等奖 ；

2016年，格力地产静云山庄获“2015第九届IAI设计优胜奖” ；

2014年，格力地产人工岛公司获2013年度“全国五一劳动奖状” ；

2012年，格力地产格力香樟项目获“广东省绿色住区”称号 ；

2011年，格力地产格力广场项目获颁第十届“詹天佑奖” ；

2010年，格力地产格力广场项目获“全国优秀示范小区”称号 。2100433B

格力地产股份有限公司是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。自2009年成功上市以来，格力地产逐步从房地产业向相关产业经济延伸，从珠海本土市场向国内外重点市场拓展，并于2014年顺利实现产业升级与转型，形成“3 2”产业布局。2015年，格力地产正式脱离格力集团，纳入到全新的国资平台——珠海投资控股有限公司。格力地产在珠海、上海、重庆、香港、美国、英国等地已拥有60余家成员企业，80余项已建、在建项目，业务涵盖房产、口岸、海洋、旅游、金融、教育、农业、酒店等多个领域。

格力地产股份有限公司组织架构

董事会成员：鲁君驷、刘泽红、林强、郭国庆、汪晖、周琴琴、刘兴祥、袁彬、方军雄、赵杨

监事会成员：丁艳、鲁涛、滕翀