规划建设法规

第一章 法学基础知识概述

第一节 法的概念和特征

一、法的概念

二、法的基本特征

第二节 法的分类

一、成文法与不成文法

二、实体法和程序法

三、根本法和普通法

四、一般法与特别法

五、国内法和国际法

第三节 法的要素

一、法律规则

二、法律原则

三、法律概念

第四节 法的渊源

一、宪法

二、法律

三、行政法规和部门规章

四、地方性法规和政府规章

第五节 法的效力

一、法的效力概念

二、法的效力层次

三、法的效力范围

第六节 法律关系

一、法律关系的概念和特征

二、法律关系的分类

三、法律关系的主体

四、法律关系的客体

五、法律关系的演变

第七节 法律行为

一、法律行为的概念和特征

二、法律行为的种类

第八节 法律责任和法律制裁

一、法律责任的概念和特征

二、法律责任的构成要件

二、法律责任的种类

四、法律责任的归责

五、法律责任的免除

六、法律制裁

第九节 纠纷的解决

一、协商

二、调解

三、仲裁

四、诉讼

第二章 城市规划法律制度

第一节 城市规划法规的发展历程

一、20世纪50年代

二、20世纪70年代

三、20世纪80年代至今

第二节 城市规划法规体系

一、城市规划法

二、行政法规

三、地方法规

四、部门规章

五、相关法规

六、技术规范

七、城市规划文本

第三节 城市规划法

一、基本概念

二、城市规划法的基本内容

三、城市规划法的调整对象与范围

四、城市规划法的作用

第四节 相关法规与城市规划的关系

一、《中华人民共和国土地管理法》

二、《中华人民共和国环境保护法》

三、《中华人民共和国文物保护法》

四、《中华人民共和国城市房地产管理法》

五、《中华人民共和国建筑法》

第五节 城市规划技术标准

一、标准、规范的概念

二、城市规划技术标准、规范的作用

三、城市规划技术标准、规范

第六节 城市规划依法行政

一、城市规划依法行政的特点

二、城市规划依法行政的依据

三、城市规划依法行政制度

四、城市规划行政主管部门

第三章 城市房地产管理法律制度

第一节 概述

一、房地产的概念及特性

二、房地产法的概念

三、房地产管理体制

第二节 土地所有权

一、土地所有权的概念及特征

二、土地所有权的法律渊源

三、国有土地所有权

四、集体土地所有权

五、土地征收

第三节 土地使用权

一、出让土地使用权

二、划拨土地使用权

第四节 房地产开发

一、房地产开发的概念

二、房地产开发的原则

三、房地产开发企业

第五节 房地产交易

一、房地产交易的概念

二、房地产转让

三、商品房预售

四、房地产抵押

五、房地产租赁

第六节 城市房屋拆迁

一、城市房屋拆迁的定义

二、房屋拆迁许可制度

三、房屋拆迁补偿与安置

第七节 物业管理

一、我国居民住房管理的基本制度

二、物业管理的概念、特点及分类

三、物业管理企业

四、业主委员会

五、物业服务合同

第八节 房地产权属登记

一、房地产权属登记概述

一、工地产权登记

三、房屋产权登记

第九节 房地产法律责任

一、行政法律责任

二、刑事法律责任

三、民事法律责任

第四章 建筑市场法律制度

第一节 建筑市场法律制度概述

一、建筑市场

二、建筑市场体系

三、建筑市场法律制度概述

第二节 有形建筑市场

一、有形建筑市场

二、有形建筑市场的基本功能

三、有形建筑市场的工作职责

四、有形建筑市场的交易程序

五、有形建筑市场的作用

第三节 资质管理制度

一、建设活动的特点

二、资质管理制度概述

三、建设工程勘察企业资质管理

四、建设工程设计企业资质管理

五、工程招标代理机构资格管理

六、工程监理企业资质管理

七、建筑业企业资质管理

八、工程造价咨询单位

九、房地产开发企业

第四节 执业资格制度和技术工种持证上岗制度

一、个人执业资格制度

二、技术工种持证上岗制度

第五节 工程项目建设程序

一、工程项目建设程序概述

二、工程项目建设程序

第五章 建设工程招标投标法律制度

第一节 建设工程招标投标法律制度概述

一、招标投标的主体

二、建设工程招标投标的特点

三、招标投标的基本原则

四、强制招标的工程范围

第二节 招标

一、招标项目应具备的条件

二、招标的方式

三、自行招标和代理招标

四、资格审查

五、招标文件

六、踏勘现场和编制标底

第三节 投标

一、投标人的资格条件

二、联合体投标

三、投标文件

四、投标保证金

五、关于投标的禁止性规定

第四节 开标、评标和定标

一、开标

二、评标

三、定标

第五节 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标：

一、投标须知前附表

二、投标须知

第六章 建设工程合同法律制度

第一节 合同法概述

一、合同法的基本原理

二、合同的效力

三、合同的履行

四、合同的变更和转让

五、合同终止

六、违约责任

第二节 建设工程施工合同

一、合同主体

二、发包人和承包人的工作人员

三、发包人工作

四、承包人工作

五、工期条款

六、质量检验条款

七、合同价款条款

八、材料供应条款

九、工程变更

十、竣工验收条款

十一、竣工结算条款

十二、保修条款

十三、违约责任条款

十四、索赔条款

十五、争议解决条款

十六、不可抗力条款

第三节 建设工程勘察、设计合同

一、建设工程勘察合同

二、建设工程设计合同

第七章 工程质量和安全生产管理制度

第一节 建设工程质量管理制度

一、工程质量管理概述

二、工程质量责任和义务

三、工程质量监督管理

四、法律责任

第二节 建设工程安全生产管理制度

一、工程安全生产管理概述

二、工程安全生产的责任和义务

三、安全生产监督管理

四、法律责任

第八章 案例分析

案例一 拖欠工程款纠纷案

案例二 承包经营合同纠纷案

案例三 质量验收未通过要求结算工程款被驳回案

案例四 停工损失索赔案

案例五 工期拖延反索赔案

案例六 土地补偿纠纷案

案例七 工程设计纠纷案

参考文献

图书编号:2151290

出版社:中国农业科学技术出版

定价:28.0

ISBN:780233197

作者:马广儒

出版日期:2006-12-01

版次:1

开本:16开

简介:本书共分八章，分别介绍了法学基础知识、城市规划法律制度、城市房地产管理法律制度、建筑市场法律制度、招标投票法律制度、建设工程合同法律制度、建设工程质量与安全生产法律制度，最后列举了一些案例。

本书为城镇规划建设专业教材，可作为土木工程、建筑学等相关的教学参考书，以及从事规划建设管理工作人员的参考书。

第1章 综述

1.1 村镇概述

1.1.1 村镇的基本概念

1.1.2 村镇的基本特征

1.1.3 村镇的发展

1.2 村镇规划的基础知识

1.2.1 村镇规划的基本概念和特征

1.2.2 村镇规划的原则和内容

1.2.3 村镇规划建设法规要点概述

1.3 村镇规划的流程

1.3.1 村镇规划的编制

1.3.2 村镇规划的审批

1.3.3 村镇规划的实施

1.4 当前村镇建设现状

1.4.1 中国村镇建设成果

1.4.2 中国村镇建设存在的主要问题

第2章 村镇总体规划

2.1 村镇的性质与规模

2.1.1 村镇区域的层次划分

2.1.2 村镇的性质

2.1.3 村镇的规模

2.2 村镇产业发展空间布局

2.2.1 村镇产业现状评价

2.2.2 村镇产业布局规划

2.2.3 乡(镇)区工业园区规划

2.2.4 村镇村域农业产业园区规划

2.3 村镇总体规划布局

2.3.1 村镇总体规划的编制

2.312 村镇用地分析

2.3.3 村镇总体规划布局

2.4 乡(镇)域规划

2.4.1 乡(镇)域规划的定义及任务

2.4.2 乡(镇)域规划的主要内容

2.4.3 乡(镇)域规划的主要成果

2.4.4 乡(镇)域规划的影响因素

2.4.5 乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点

2.5 镇区建设规划

2.5.1 镇区建设规划的定义及任务

2.5.2 镇区建设规划的主要内容

2.5.3 镇区建设规划成果

2.6 村域规划

2.6.1 村域规划定义及内容

2.6.2 村域规划的成果

2.7 村庄规划

2.7.1 村庄规划的定义及内容

2.7.2 村庄规划的成果

第3章 村镇建设规划

3.1 村镇建设规划的任务及内容

3.2 村镇道路系统规划

3.2.1 村镇交通的特点及道路分类

3.2.2 村镇道路系统规划的基本要求及形式

3.2.3 村镇道路系统规划的具体内容

3.3 村镇综合管线系统规划

3.3.1村镇给水系统规划

3.3.2 村镇排水系统规划

3.33 村镇燃气系统规划

3.3.4 村镇电力系统规划

3.3.5 村镇电信系统规划

3.4 村镇公共中心及公共设施规划

3.4.1 村镇公共中心布局

3.4.2 村镇公共设施的配置与布置

3.4.3 村镇广场设计

3.5 村镇住区规划

3.5.1 村镇居住用地规划设计的基本任务与要求

3.5.2 村镇居住建筑选址、布局和形态

3.5.3 住区道路规划要求

3.6 旧村镇改造规划

3.6.1 旧村镇改造的意义

3.6.2 旧村镇改造的原则

3.6.3 旧村镇改造的具体内容

3.6.4 旧村镇改造的方式

3.7 村镇绿化规划

3.7.1 绿化作用与规划标准

3.7.2 村镇绿化规划

3.8 统村镇防灾减灾规划

3.8.1 镇消防系统规划

3.8.2 村镇防洪系统规划

3.8.3 村镇防震减灾规划

第4章 村镇规划的施工与管理

4.1 村镇规划建设管理的概念和任务

4.1.1 村镇建设管理的概念

4.1.2 村镇建设管理的任务、依据和原则

4.2 村镇规划建设管理机构与人员的设置

4.2.1 配置的基本要求

4.2.2 乡镇建设助理员的职责与素质

4.3 村镇规划审批程序

4.3.1 规划审查工作的组织

4.3.2 规划审查的内容

4.3.3 审查程序

4.4 村镇建设用地管理和土地审批程序

4.4.1 建设用地概念及分类

4.4.2 土地利用总体规划

4.4.3 土地利用年度计划和土地调查

4.4.4 用地审批权限

4.4.5 征用土地补偿办法

4.4.6 建设项目用地预审

4.4.7 用地审批程序

4.5 村镇环境卫生、镇容镇貌管理

4.5.1 环境卫生管理

4.5.2 绿化管理

4.5.3 历史文化遗产保护

4.5.4 建筑小品的管理

4.5.5 道路建设管理

4.5.6 街景管理要求

4.6 村镇建筑设计与施工管理

4.6.1 建筑设计单位的资质审查

4.6.2 施工企业资格审查

4.6.3 建筑质量的监督管理

4.7 村镇道路及公用工程施工与管理

4.7.1 村镇道路工程施工与管理

4.7.2 村镇管线工程施工与管理

4.7.3 工程验收和结算

第5章 村镇特殊专题讨论

5.1 农村垃圾处理及应用

5.1.1 农村生活垃圾

5.1.2 农村生产垃圾

5.1.3 村镇企业固体废弃物

5.2 农村污水、雨水的处理与应用

5.2.1 农村污水处理

5.2.2 农村雨水资源化

5.2.3 中水的利用

5.3 农村生态卫生系统

5.3.1 农村厕所卫生现状

5.3.2 厕所粪便污染及防治对策

5.3.3 生态厕所

5.3.4 农村生态卫生系统

5.4 农村能源

5.4.1 农村能源类型及特点

5.4.2 农村能源建设

5.4.3 农村能源的可持续发展

5.5 建筑节能

5.5.1 社区规划节能

5.5.2 社区建筑设计节能

5.6 农村社区建设

5.6.1 农村社区概述

5.6.2 农村社区建设的内容

5.6.3 城市与乡村社区的协调发展

5.7 乡村景观旅游

5.7.1 乡村景观旅游资源开发

5.7.2 乡村旅游景观规划

后记

参考文献