公共建筑技术经济实用指标

第一总分、饭店建筑技术经济指标； 第二总分、商店建筑技术经济指标； 第三总分、写字楼建筑技术经济指标； 第四总分、医院建筑技术经济指标。

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《公共建筑技术经济实用指标》由中国建筑工业出版社出版。

正文

公共建筑设计、施工和使用全过程技术方案经济效果的分析、评价、论证和选优。

公共建筑是为公众服务或在其中进行社会活动的房屋建筑,包括:办公楼、学校、图书馆、医院、商场、旅馆、影剧院、体育场、车站和候机楼等。这些建筑功能多样，设备复杂，工程量较大，技术和建筑艺术要求较高，造价和维修使用费比较昂贵。对公共建筑技术方案的经济效果进行分析、比较和评价，目的是为方案选优作出经济论证，提高经济效益。

研究内容①在设计方面，要在满足既定功能要求的前提下，尽可能节省建造费和维修使用费。为此，要研究建筑总平面布置，不同用途的公共建筑面积分配及其有机组合,结构选型,装修做法以及上下水、照明、通风、空调、供暖、防水、防火、抗震、通讯等设施对公共建筑特定用途的适合程度，及相应的建造费、管理费、维修费与能源消耗水平，据以作出经济效果的综合评价。②在施工方面，要根据建筑物的特点和施工场地的具体条件，选择有效的施工方法和机械设备，合理安排工期，力求以最少的人力物力消耗，在尽可能短的时间内，按设计要求建成并交付使用。③在使用方面，要采取有效措施，降低使用、管理和维修费用，节约能耗，并能适时而合理地更换设备或部件，以及进行必要的更新改造，使公共建筑在经济寿命期内充分发挥效用。

评价指标不同用途的公共建筑，其技术经济的评价指标各不相同。常用的有：①面积与体积指标，包括：建筑面积、建筑体积、使用面积、交通面积、公用面积、辅助面积、结构面积，以及主要建筑物占地面积和全部建筑用地面积等。②费用和收益指标，包括：工程总造价、单位建筑面积造价、每一使用单位（人、席位、床位等）的投资额，每年的使用、管理和维修费用以及收益等。③消耗指标，包括：主要建筑材料、劳动量和能源等的消耗量。④工期指标。通过对上述技术经济指标的综合分析，全面衡量，寻求功能好、费用低、建设快、效益高的最佳方案。此外，公共建筑具有明显的社会属性，反映出一定历史时期社会发展的时代特征、科学技术水平、民族风格和艺术成就，因此在综合评价时，还要考虑社会效果、艺术效果等多方面的因素。2100433B

内容介绍

《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》以1999年以来已建或在建并具有代表性城市住宅工程的施工程设计预算为基础，根据编制内容统一要求，完成填写住宅建筑技术经济指标和住宅建筑工程技术经济指标，同时辅以相应简图加以说明，而成为一套完整的住宅建筑技术经济指标。《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》共引用59项工程为例，并按地域区与高层和多层为类别分类。按7个部分列表，主要有：工程概况，使用功能指标，设施与装修标准，实物工程量及工程造价。《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》可供各规划，设计，工程咨询，工程建设，房地产开发，教学科研等单位的有关人员参考使用。

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《民用建筑技术经济指标,城市住宅建筑》为中国建筑工业出版社出版发行。