购房按揭合同

购房按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押,银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。

购房按揭合同基本信息

中文名 购房按揭合同 类    型 经济术语

基本条款

购房按揭合同的写作格式与内容条款一般为:

1.三方当事人。

2.商品房的预售合同状况和供楼状况。

3.房产抵押情况。

4.借款的数额和借款的偿还要求。

5.保险。

6.费用。

7.抵押房的处理方法和优先受偿。

8.贷款人(抵押人)的权利义务。

9.银行的权利义务。

10.附件。

11.三方签字,日期。

签订购房按揭合同时应避免以下情况发生:

1.不遵循保险条款。

2.未写明抵押房的处理方法和有关条款。 2100433B

购房按揭合同造价信息

市场价 信息价 询价
材料名称 规格/型号 市场价
(除税)
工程建议价
(除税)
行情 品牌 单位 税率 供应商 报价日期
水稳外 品种:水泥稳定砂砾;水泥参量:0.07;容重比:1.7; 查看价格 查看价格

筑城

t 13% 贵州筑城恒创建设工程有限公司
水稳外 品种:水泥稳定砂砾;水泥参量:0.04;容重比:1.7; 查看价格 查看价格

筑城

t 13% 贵州筑城恒创建设工程有限公司
水稳外 品种:水泥稳定砂砾;水泥参量:0.05;容重比:1.7; 查看价格 查看价格

筑城

t 13% 贵州筑城恒创建设工程有限公司
阳红 600×1800×16 查看价格 查看价格

恒发

13% 深圳市恒发石材有限公司
阳红 25mm厚 查看价格 查看价格

m2 13% 福建省南安市新洋美石业制品有限公司广州办
阳红 花岗岩板 信息价 查看价格 查看价格

m 13% 汨罗市协盛石材有限公司
阳红 4拼圆柱 查看价格 查看价格

m2 13% 福建省南安市新洋美石业制品有限公司广州办
阳红 20mm厚 查看价格 查看价格

m2 13% 福建省南安市新洋美石业制品有限公司广州办
材料名称 规格/型号 除税
信息价
含税
信息价
行情 品牌 单位 税率 地区/时间
暂无数据
材料名称 规格/需求量 报价数 最新报价
(元)
供应商 报价地区 最新报价时间
合同展示架 1.名称:合同展示架3.规格:1250×500×400mm4.材质要求:详见招标图纸5.主要配置及技术要求:符合相关的国家或行业标准,满足设计与招标文件要求6.工作内容:包括供货、深化设计及所有其他|2个 3 查看价格 东莞市一艺广告装饰有限公司 广东   2020-04-28
示范合同 尺寸:高1200mm×长400mm×宽450mm|4PCS 3 查看价格 东莞市思美广告装饰有限 广东   2021-08-26
其他风机(合同外) (1)名称:静音型通风机P-4-1-2(2)型号:详见设计图纸(3)规格:风量:550m3/h,200Pa,0.06KW(220V)(4)减振底座形式、数量:减震弹簧(5)其他要求:详见招标设计图纸和招标技术要求|2台 1 查看价格 英飞同仁风机股份有限公司 广东   2020-11-27
合同范本展示架 橡胶脚垫+1.2mm不锈钢面板激光雕刻成型 玫瑰金色烤漆+ 5mm亚克力板雕刻 玫瑰金色烤漆+1.2mm不锈钢折弯 深灰色烤漆+1.2mm不锈钢折弯焊接 表面玫瑰金色烤漆 内容丝印 尺寸:420×560|1个 2 查看价格 成都翔翼广告传媒有限公司    2016-07-13
风机盘管(合同外) (1)名称:风机盘管(四管制3+1排管)(2)型号:FP-10(3)规格:风量:1700m3/h,制冷量:9.57kW,额定热量:18.22kW,机外余压:30Pa,净重42.5kg(4)安装形式:吊装(5)附件:减震器、镀锌支吊架制作安装(6)其他要求:详设计图纸及招标技术规范规定要求|10台 1 查看价格 约克(中国)商贸有限公司 广东   2020-05-25
合同轴电缆 SYV75-3-2×5(室外)|5231m 1 查看价格 北京宇光四达邮电工程技术有限公司 北京  北京市 2015-12-31
合同轴电缆 SYV75-2-2×5(室外)|6956m 1 查看价格 北京宇光四达邮电工程技术有限公司 北京  北京市 2015-08-10
合同轴电缆 SYV75-3-2×5(室内)|6137m 1 查看价格 北京宇光四达邮电工程技术有限公司 北京  北京市 2015-05-07

购房按揭合同常见问题

购房按揭合同文献

房屋按揭、购房贷款保险合同 房屋按揭、购房贷款保险合同

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房屋按揭、购房贷款保险合同 1.中国太平洋保险公司房屋按揭保险条款 一、保险财产 购房人通过银行按揭所购买的房屋。 二、责任范围 由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用,保险公司负责赔偿: 1.火灾; 2.爆炸; 3.雷电; 4.飓风、台风、龙卷风; 5.风暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏; 6.冰雹; 7.地崩、山崩; 8.火山爆发; 9.地面下沉,但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉; 10.空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌; 11.水箱、水管爆裂,但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。 三、除外责任 本公司对下列名项不负责赔偿: 1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用; 2.地震、海

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银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。

2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定,一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字盖章的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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