中文名 | 固定运费定价法 | 地 点 | 经济体系内 |
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适用于 | 器具类、五金类、化妆品等 | 优 点 | 有效地争取远距离顾客 |
固定运费定价法的优点
固定运费定价法高于厂定价中离工厂较近的买方付出的价格,而低于厂定价中离工厂较远的买方付出的实际价格。所以具有允许企业更有效地争取远距离顾客的优点。在产品的运送成本占销售总成本的比例很小,而且具有较高知名度的商标、销路遍布全国各地的情况下,固定运费方式是比较常用的。这样企业可以在各地维持其统一的转售价格,同时可在远距离市场争取消费者。一般来说,像器具类、五金类、化妆品、糖果、冷饮、机器零件、汽车零件等商品,比较适合采用此法。
资料审核确认书 比选人: 项目名称: 2014 年 月 日 比选申请人名称 身 份 证 营业 执照 副本 资质 证书 副本 安全生 产许可 证副本 外省企 业入川 备案证 社保 证明 原件 保证金 缴纳回 单原件 建造员 (师) 原件 比选申 请函及 授权书 法定代 表人身 份证明 核验结果 比选申请人 签字确认 比选人代表签字: 监督人员签字:
序号 项 目 单位 施工队报 价(元) 备 注 1 基础回填、分层夯实 m3 6.00 回填土 30cm一层、人工找平、电动夯实 (公司出机械回填) 2 翻斗车运土回填、分层夯实 m3 10--12 回填土 30cm一层、人工找平、电动夯实(公司出翻斗车,施工队驾驶) 3 人工整平、夯实 ㎡ 3.00 人工± 30cm就地平整、电动夯实 4 人工开挖基础土方 m3 30.00 铁锨、镐头 5 8--9 人工粉白灰、过筛、拌合摊铺、电动夯实 、压实、养护 6 6--7 人工粉白灰、过筛、拌合摊铺、压路机压 实、养护 7 6.00 成品稳定砂、公司机械摊铺、电动夯实、 草帘覆盖、养护 8 9.00 现场拌合、公司机械摊铺、电动夯实、草 帘覆盖、养护 9 12.00 现场拌合、自己包机械摊铺、电动夯实、 草帘覆盖、养护 10 级配碎石摊铺 200厚 ㎡ 4.50 拌合、摊铺、
从中国进出口合同的实际做法看,非固定价格,即一般业务上所说的“活价”,大体上可分为下述几种:
1、只规定作价方式而具体价格留待以后确定。
2、暂定价。即在合同中先订立一个初步价格,作为开立信用证和初步付款的依据,待双方确定最后价格后再进行最后清算,多退少补。
3、部分固定价格,部分非固定价格。有时为了照顾双方的利益,解决双方在采用固定价格或非固定价格方面的分歧,也可采用部分固定价格、部分非固定价格的作法,或是分批作价的办法,交货期近的价格在订约时固定下来,余者在交货前一定期限内作价。
1、具体价格待定
非固定价格
这有两种做法,一是在价格条款中明确规定定价时间和定价方法。如上例,“在装船月份前50天,参照当地及国际市场价格水平协商议定正式价格”;或“按提单日期的国际市场价格计算”。二是只规定作价时间。例如,“由双方在XX年XX月XX日协商确定价格”。这种办法只适用于双方有长期交往,已经形成比较固定的交易习惯的合同。
2、暂定价格
在合同中先订立一个初步价格,作为开立信用证和初步付款的依据,待双方确定最后价格后再进行最后清算,多退少补。
暂定价格使用较多的是滑动价格,有时也采取协商调整的方法:
(1)滑动价格
某些商品从合同成立到执行完毕需时较长,为了避免原料、工资等变动而承担风险,就采用滑动价格。它是指先在合同中规定一个基础价格,交货时按实际变动后的原料、工资等作相应调整。
(2)协商调整
有的合同虽已确定价格,但为防止原料等成本的增加而受损,往往在合同中规定在一定情况下可协商对价格进行调整。
3、部分固定价格,部分非固定价格
一般用在分期分批交货的合同中,交货期近的价格在订约时固定下来,余者在交货前一定期限内作价。
固定价格合同包括固定单价合同和固定总价合同
定义:固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
组成:合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。
定义:固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
组成:固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在建筑市场上颇受青睐,特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势,更能保护业主的利益。
适用范围:
(1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;
(3)工程结构和技术简单,风险小;
(4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计
划。
(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(一般指1年以内)。
特点:
1、工程造价易于结算。
由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。
局限性:
1、 合同履行周期短的小型工程,周期长不建议使用。
2、 适合工程结构相对简单的工程。
此区别为固定单价和固定总价合同的区别:
固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。
如果没有设计变更,结算=预算(中标价)。
单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。
结算=审计工程量*中标单价。
固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。
有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备,这时候工程量无法计算准确,但又想招标,这时候可以采用固定单价,工程量按实算,把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。2100433B