《工程招投标与合同管理》2016年

本教材按照课程教学的要求，根据招投标及合同管理方面的法律法规及规范，参考笔者收集整理的国内外招投标与合同管理有关的参考资料等，结合多年的教学实践，编写而成。本教材共分为八章，分别为合同法律基础、建筑市场与承发包、工程施工项目招标、工程施工项目投标、评标与定标、建设工程施工合同、工程合同的变更与索赔、国际工程招投标及FIDIC合同条件。本书可作为工程造价、工程管理、房地产开发与管理等专业的教材和参考书籍，也可作为从事工程招投标与合同管理的工程技术人员的自学教材和参考书。

第一章合同法律基础1

第一节合同的订立1

一、合同概述1

二、合同的成立2

第二节合同的效力6

一、合同的生效6

二、效力待定合同7

三、无效合同8

四、可变更或者撤销的合同8

第三节合同的履行9

一、合同履行的一般规则9

二、合同履行的特殊规则10

三、合同履行中的抗辩权10

四、合同履行的保全11

第四节合同的变更和转让12

一、合同的变更12

二、合同的转让12

第五节合同的终止13

一、合同终止的条件13

二、合同的解除13

三、合同债务的抵销14

四、标的物的提存14

第六节违约责任14

一、违约责任及其特点14

二、合同法的归责原则15

三、违约责任的承担15

第七节合同争议的解决17

一、合同争议的和解与调解17

二、合同争议的仲裁18

三、合同争议的诉讼18

复习题18

第二章建筑市场与承发包20

第一节建筑市场的主体与环境20

一、建筑市场的主体20

二、建筑市场的环境21

第二节建筑市场的资质管理和承包模式23

一、建筑市场的资质管理23

二、建筑市场的承包模式25

复习题31

第三章工程施工项目招标32

第一节招标概述32

一、招标的分类32

二、建设工程招标内容34

三、建设项目招标的范围35

四、我国招标投标的法律、法规框架37

第二节工程项目施工招标程序38

一、招标活动的准备工作38

二、资格预审公告或招标公告的编制与发布40

三、资格审查42

四、编制和发售招标文件44

五、踏勘现场与召开投标预备会47

六、招标活动中的注意事项48

第三节招标工程量清单与招标控制价的编制49

一、招标工程量清单的编制49

二、招标控制价的编制54

复习题58

第四章工程施工项目投标60

第一节投标前期工作60

一、施工投标报价流程确定60

二、研究招标文件60

三、调查工程现场62

第二节询价与工程量复核62

一、询价62

二、复核工程量63

三、制定项目管理规划64

第三节投标文件的编制与递交64

一、投标文件的编制64

二、投标文件的递交72

三、联合体投标的注意事项73

四、投标过程中的严禁串通投标行为74

第四节投标策略的选择75

一、根据招标项目的不同特点采用不同报价75

二、不平衡报价法75

三、计日工单价的报价76

四、可供选择的项目的报价76

五、暂定金额的报价76

六、多方案报价法76

七、增加建议方案77

八、分包商报价的采用77

九、许诺优惠条件77

十、无利润报价77

复习题79

第五章工程项目的评标与定标80

第一节项目开标80

一、开标的时间和地点80

二、出席开标会议的规定80

三、开标程序80

四、招标人不予受理的投标81

第二节施工项目评标81

一、评标的原则以及保密性和独立性81

二、评标委员会的组建与对评标委员会成员的要求81

三、评标的准备与初步评审82

第三节定标87

一、中标候选人的确定87

二、发出中标通知书并订立书面合同88

三、重新招标和不再招标89

四、定标与合同签订中的违法活动相关处罚89

复习题90

第六章建设工程施工合同91

第一节建设工程施工合同类型及选择91

一、建设工程施工合同的类型91

二、建设工程施工合同类型的选择92

第二节我国现行的建设工程施工合同文本种类93

一、《建设工程施工合同(示范文本)》93

二、《水利水电土建工程施工合同条件》94

三、《标准施工招标文件》94

四、《简明标准施工招标文件（2012年版）》95

五、《标准设计施工总承包招标文件（2012年版）》95

第三节《标准施工招标文件》中的合同条款95

一、概述95

二、施工合同双方的一般权利和义务96

三、施工进度和工期99

四、施工质量和检验101

五、其他内容104

六、违约责任107

七、争议的解决109

第四节《建设工程施工合同（示范文本）》中的主要合同条款109

一、《示范文本》合同文件的构成与解释顺序109

二、施工合同双方的一般权利和义务110

三、施工进度和工期113

四、施工质量和检验116

五、违约责任117

复习题119

第七章工程合同的变更与索赔121

第一节工程变更下的合同管理121

一、工程变更的分类121

二、工程变更的范围121

三、工程变更的处理要求121

四、工程变更价款的确定122

五、其他工程变更情况下的合同价款调整123

第二节法规与物价变化及其他项目下的合同内容调整124

一、法规变化类合同价款调整事项124

二、物价变化类合同价款调整事项125

三、工程索赔类合同价款调整事项127

四、其他类合同价款调整事项128

第三节工程索赔129

一、工程索赔的概念和分类129

二、工程索赔程序与计算130

复习题137

第八章国际工程招投标及FIDIC合同条件138

第一节国际工程招投标138

一、世界银行贷款项目的采购原则138

二、国际竞争性招标138

第二节FIDIC施工合同条件141

一、概述141

二、FIDIC合同条件中的各方143

三、施工合同的进度控制146

四、合同价格和付款148

五、有关争端处理的规定151

复习题153

参考文献154 2100433B

本书从合同法和建筑市场承发包模式入手，结合2011年实施的《建设项目工程总承包合同示范文本》、2012年实施的《招标投标法实施条例》、2013年实施的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 5050—2013)和《建设工程施工合同（示范文本）》等介绍了建设工程招投标与合同管理的主要内容。全书共分为八章，分别为合同法律基础、建筑市场与承发包、工程施工项目招标、工程施工项目投标、评标与定标、建设工程施工合同、工程合同的变更与索赔、国际工程招投标及FIDIC合同条件等。

• 课程资源

《工程招投标与合同管理》配套建设有“工程招投标与合同管理”数字化资源，包括电子教案、演示文稿和习题答案三部分 。

《工程招投标与合同管理》是作者根据多年从事工程招投标与合同管理课程教学和实践经验，结合招标师、监理工程师、造价工程师、一级建造师等执业资格考试相关内容编写而成的。主要内容包括：建筑市场与工程招投标；工程项目招标；工程项目投标；开标、评标与定标；工程招投标案例分析；建设工程合同管理概述；建设施工合同管理；建设工程其他合同管理；工程索赔管理；工程合同管理案例分析。每章开头有引导案例，章末有技能训练或思考与练习题，书后还附有课程设计任务书、招标文件实例等。

《工程招投标与合同管理》可作为大学本科工程管理、工程造价、土木工程专业的专业课教材，也可供工程招投标、合同管理方面专业技术人员参考。