工程质量保修金
建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
工程质量保修金基本信息
| 中文名 | 工程质量保修金 | 外文名 | quality warranty fund for the engineering |
|---|---|---|---|
| 比 例 | 建设工程款的3%--5% | 拼 音 | gōng chéng zhì liàng bǎo xiū jīn |
quality warranty fund for the engineering
比例一般为建设工程款的3%--5%（具体比例可以在合同中约定）。有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最后结算时扣留（小工程）。2100433B
工程质量保修金造价信息
工程质量保修金常见问题
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根据《建设工程价款结算暂行办法》中的规定，发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证金，但为了保障《建筑法》中规定的建筑工程主体结构质量终身责任制的实施，目前国内...
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关于工程质量保修金，按国家规定的最低期限，是否按照各个分部或专业工程的金额分别计算和返还呢。如总造价2000万，其中屋面防水50万，给排水60万，质量保修金3%，是不是2年后返还给排水的60*3%，五...
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建筑工程2000年1月10日，国务院第25次会议通过了建设工程质量管理条例，2000年1月30日，建设工程质量管理条例发布施行。该条例明确了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位的质量责任和义务，设立...
工程质量保修金文献
工程质量保修金新政策是什么？
工程质量保修金新政策是什么？ 对于一个工程来说，质量是它的灵魂，如果一个工程质 量不能得到保证，其他的也就是无稽之谈，而工程的修建中 一般会有工程质量保修期的合同，这就是为工程后续的质量 问题而做出的考虑，而工程质量保修就会涉及到保修金的问 题，因为保修金一般是由工程修建方提供的，今天我们就一 起去看看工程质量保修金新政策的规定。 ▲一、工程质量保修金比例是怎么规定的 6月 7 日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定 把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由 5%降至 3%。 经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的 3.2% 左右，按照 2016 年全国建筑业营业收入约 17万亿元计算， 工程质量保证金大约为 5400亿元左右。经过这次降费，将 保证金预留上限从 5%降到 3%，预计每年可减轻企业负担 2100 亿元左右。 对于一个工程来说，质量是它的灵魂，如果一个工程质量不
建筑工程质量保修金与保修期及其关系探讨
通过回顾质量保修金和保修期的演进过程,描述了缺陷、保修期、保修金的含义及他们之间的关系,指出了现行的保修金和保修期的不足和缺陷,提出了改进建议。
如果承包合同中约定，工程质量保修金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，式中，
T—起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）；
K—质量保修金率；
M—预付备料款数额；
N—主要材料，构件所占比重；
P—承包工程价款总额（或建安工作量价值） 。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保修金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为50/(1-10%)=55.56万元）时，本项工程预付款开始起扣。2100433B
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