工程造价控制（第2版）2020年

第1章 工程造价的基本内容及管理 1

1.1 工程造价的基本概念 1

1.1.1 工程造价的含义及作用 1

1.1.2 工程造价的计价特征 2

1.2 工程造价管理的组织和内容 4

1.2.1 工程造价管理的基本内涵 4

1.2.2 建设工程造价全面管理 6

1.3 我国工程造价工程师管理制度 7

1.3.1 造价工程师 7

1.3.2 造价工程师执业资格考试、

注册和执业 8

1.4 国内外工程造价管理的发展 10

1.4.1 发达国家和地区的工程造价

管理 10

1.4.2 我国工程造价管理的发展 12

本章小结 13

复习思考题 13

第2章 建设工程造价的构成 14

2.1 概述 14

2.1.1 我国现行建设项目投资的构成

和工程造价的构成 14

2.1.2 世界银行工程造价的构成 15

2.2 设备及工具、器具购置费的构成 17

2.2.1 设备购置费的构成及计算 17

2.2.2 工具、器具购置费的构成

及计算 21

2.3 建筑安装工程费用的构成 21

2.3.1 建筑安装工程费用的内容

及构成概述 21

2.3.2 我国现行建筑安装工程费用的

构成 22

2.3.3 国外建筑安装费用的构成 29

2.4 工程建设其他费用的构成 31

2.4.1 建设单位管理费 32

2.4.2 用地与工程准备费 32

2.4.3 与项目建设有关的其他费用 36

2.4.4 与未来企业生产经营有关的

其他费用 38

2.5 预备费、建设期贷款利息 39

2.5.1 预备费 39

2.5.2 建设期贷款利息 40

本章小结 41

复习思考题 41

第3章 工程造价的计价依据与方法 43

3.1 工程计价方法 43

3.1.1 工程计价的含义 43

3.1.2 工程计价的依据 45

3.1.3 工程计价的基本程序 46

3.1.4 工程定额的分类 47

3.2 工程量清单计价方法 50

3.2.1 工程量清单计价规范概述 50

3.2.2 工程量清单计价的过程

及程序 58

3.2.3 工程量清单与计价表格 58

3.2.4 工程量清单计价的特点

及意义 67

3.3 建筑安装工程人工、材料、机械台班

消耗量的确定方法 68

3.3.1 施工过程分解及过程研究 68

3.3.2 确定人工、材料、施工机具

台班定额消耗量的方法 73

3.4 建筑安装工程人工、材料、机械

台班单价的确定方法 76

3.4.1 人工单价的组成和确定方法 76

3.4.2 材料价格的组成和确定方法 77

3.4.3 机械台班单价的组成和确定

方法 78

3.5 工程定额的编制 80

3.5.1 预算定额 80

3.5.2 概算定额和概算指标 82

3.5.3 投资估算指标 88

3.6 工程计价信息及其应用 89

3.6.1 工程计价信息及其主要内容 89

3.6.2 工程计价信息的动态管理 91

本章小结 93

复习思考题 93

第4章 建设项目决策阶段工程造价的

控制 95

4.1 概述 95

4.1.1 建设项目决策的含义 95

4.1.2 建设项目决策与工程造价的

关系 95

4.1.3 项目决策阶段影响工程造价的

主要因素 96

4.2 可行性研究 101

4.2.1 可行性研究的概念及作用 101

4.2.2 可行性研究的内容与编制 104

4.2.3 可行性研究报告的编制依据

及要求 106

4.2.4 可行性报告的审批 107

4.3 建设项目投资估算 107

4.3.1 投资估算的依据及作用 107

4.3.2 投资估算的内容 108

4.3.3 投资估算的阶段划分 109

4.3.4 投资估算的要求及步骤 110

4.3.5 投资估算的方法 111

4.4 案例解析 117

本章小结 118

复习思考题 119

第5章 建设项目设计阶段工程造价的

控制 120

5.1 概述 120

5.1.1 工程设计的含义、设计阶段

及设计程序 120

5.1.2 工程设计的基本原则 121

5.2 设计方案 122

5.2.1 设计方案的优选原则 122

5.2.2 设计方案影响工程造价的

因素 122

5.2.3 设计阶段工程造价控制的

重要意义 126

5.2.4 设计方案的评价方法 126

5.3 工程设计方案的优化途径 130

5.3.1 通过优化设计进行造价

控制 130

5.3.2 工程设计方案的优化途径 131

5.4 设计概算 137

5.4.1 设计概算的基本概念

与作用 137

5.4.2 设计概算的编制原则、依据

及内容 138

5.4.3 设计概算的编制方法 139

5.4.4 设计概算的审查 144

5.5 施工图预算的编制与审查 146

5.5.1 施工图预算的基本概念 146

5.5.2 施工图预算的编制依据

概述 148

5.5.3 工程施工图预算的编制

方法 149

5.5.4 施工图预算的审查 154

5.6 案例分析 155

本章小结 159

复习思考题 159

第6章 建设项目招投标阶段工程

造价的控制 160

6.1 建设项目招投标方式和招标文件的

编制 160

6.1.1 招标文件的组成内容及其编制

要求 160

6.1.2 建设项目招标方式和策划 163

6.2 建设项目招标工程量清单与招标

控制价的编制 166

6.2.1 招标工程量清单的编制 166

6.2.2 招标控制价的编制 171

6.3 投标文件及投标报价的编制 175

6.3.1 建设项目投标与投标文件的

编制(投标报价部分) 175

6.3.2 投标报价的编制方法

和内容 178

6.3.3 投标报价的策略 184

6.4 中标价及合同价款的确定 187

6.4.1 中标人的确定 187

6.4.2 合同价款的确定 189

6.4.3 施工合同的类型及选择 190

6.5 招投标案例分析 192

本章小结 206

复习思考题 206

第7章 建设项目施工阶段工程造价

计价与管理 207

7.1 合同价款的调整 207

7.1.1 工程变更引起的合同价款

调整 207

7.1.2 物价波动引起的工程价款

调整 209

7.1.3 工程索赔引起的工程价款

调整 213

7.1.4 法规变化类合同价款调整

事项 225

7.2 建设工程价款的结算 226

7.2.1 我国工程价款的结算方法 226

7.2.2 工程预付款及计算 227

7.2.3 工程进度款的支付 229

7.2.4 工程竣工结算 230

7.2.5 工程价款价差调整的主要方法

及应用 231

7.3 资金使用计划的编制 237

7.3.1 施工阶段资金使用计划的编制

方法 237

7.3.2 施工阶段的投资偏差分析 239

本章小结 241

复习思考题 241

第8章 竣工决算的编制和保修费用的

处理 242

8.1 竣工决算 242

8.1.1 竣工决算的概念及作用 242

8.1.2 竣工决算的内容 242

8.1.3 竣工决算与结算的区别 247

8.1.4 竣工决算的编制 248

8.2 新增资产价值的确定 251

8.2.1 新增资产价值的分类 251

8.2.2 新增资产价值的确定方法 251

8.3 保修费用的处理 255

8.3.1 概述 255

8.3.2 建设项目保修的期限 256

8.3.3 工程保修费用的处理 256

本章小结 258

习题 258

复习思考题 259

参考文献 260

王丽红，硕士，副教授，国家一级造价师。1996-2006年在包头市城区改造房地产开发总公司负责工程项目的投资估算，概算及工程结算的审核工作。2006-至今在呼和浩特职业学院建筑工程学院担任副院长，同时承担《工程造价控制》及〈建筑识图与构造〉的课程讲授。2014年去德国学习“能力开发导向”双元制职教专业教学法，并获得骨干教师的荣誉。自治区级课题3个，编写国家十二五规划教材3本。

建设工程造价是项目决策的重要依据，而工程造价的控制则保证了工程资金的合理利用和投资效益的*化，它贯穿于建设项目的全过程，历来为投资方和施工方所重视。《工程造价控制（第2版）》共分 8 章，首先概述了工程造价的概念、特点和职能，接着介绍了工程造价的构成、计价依据与方法，详细讲解了从项目决策到竣工各个阶段工程造价控制的具体方法。全书内容系统全面，实用性强，对培养学生的实际技能具有切实的指导意义。 《工程造价控制（第2版）》既可以作为高职高专院校工程造价与工程管理类专业的教材，同时也可供从事工程造价、施工及经济核算的人员学习参考。

胡新萍，阳泉职业技术学院(太原理工大学阳泉学院)建工系教研室主任，课程负责人，副教授,主要出版的教材有《工程造价控制》等。

本书根据*的建设法规、规范，从基础理论与实践应用入手，全面介绍了工程造价控制与管理的理论和方法，并列举了大量的案例，主要内容包括建设项目工程造价的确定、工程造价的计价依据和计价方法、建设项目决策阶段造价控制与管理、建设项目设计阶段造价控制与管理、建设项目招投标阶段造价控制与管理、建设项目施工阶段造价控制与管理、建设项目竣工验收阶段造价控制与管理等。每章后面都配有综合案例和一定数量的思考练习题。

本书结构严谨完整，内容丰富详尽，文字精练简明，可操作性强，可作为高职高专院校工程造价、工程管理等专业的教材，工程造价管理人员的参考用书，同时也可以作为造价类执业资格考试人员的参考用书。