工程造价案例分析2010年

绪论 1

一、工程造价的内容 1

二、工程造价案例的范围 2

三、“工程造价案例分析”课程与

其他课程的联系 2

第1章 建设项目财务评价 4

1.1 投资估算 4

1.1.1 投资估算概述 4

1.1.2 投资估算的内容 4

1.1.3 投资估算的编制方法 5

1.2 建设项目财务评价概述 9

1.2.1 建设项目财务评价的概念 9

1.2.2 项目财务评价的目标 9

1.2.3 项目财务评价的

内容和步骤 10

1.2.4 项目财务评价方法和

指标体系 11

1.2.5 项目财务评价指标的

计算与分析 13

1.2.6 财务评价的方案 15

1.3 案例分析 16

1.3.1 案例1——项目预备费 16

1.3.2 案例2——资金的时间价值 17

1.3.3 案例3——生产能力分析 18

1.3.4 案例4——盈亏平衡分析 18

1.3.5 案例5——现金流量 19

1.3.6 案例6——建设项目总投资 22

练习题 24

第2章 建设工程设计、施工方案

技术经济分析 27

2.1 概述 27

2.1.1 技术评价指标 27

2.1.2 技术经济评价方法 29

2.2 案例分析 34

2.2.1 案例1——01评分法 34

2.2.2 案例2——费用效率 36

2.2.3 案例3——不同分析方法的

综合应用 38

2.2.4 案例4——资金时间

价值的分析 41

2.2.5 案例5——价值工程分析 41

练习题 44

第3章 建设工程计量与计价 47

3.1 建设工程定额 47

3.1.1 建设工程定额的概念 47

3.1.2 建设工程定额分类 47

3.1.3 建设工程预算定额 49

3.1.4 施工图预算的编制 52

3.1.5 工程计价的组成 53

3.2 工程量清单 54

3.2.1 工程量清单概述 54

3.2.2 工程量清单的内容 54

3.2.3 工程量清单下的合同类型 57

3.3 工程量清单计价 58

3.3.1 工程量清单计价的一般规定 58

3.3.2 招标控制价 60

3.3.3 投标价 61

3.3.4 工程合同价款的约定 62

3.3.5 工程计量与价款支付 63

3.3.6 工程价款调整 64

3.3.7 竣工结算总价 65

3.4 工程量清单计价格式 65

3.4.1 清单计价表的组成 65

3.4.2　计价表格使用规定 93

3.4.3 工程量清单计价格式的填写 94

3.5 案例分析 95

3.5.1 案例1——定额应用 95

3.5.2 案例2——周转材料消耗量 96

3.5.3 案例3——清单编制 97

3.5.4 案例4——机械消耗量 99

3.5.5 案例5——清单编制实例 100

3.5.6 案例6——混凝土

工程量计算 103

练习题 104

第4章 建设工程施工招标与投标 117

4.1 建设工程招标 117

4.1.1 项目招标的范围 117

4.1.2 工程招标的方式 118

4.1.3 建设项目招标的程序 118

4.1.4 招标标底价格的编制方法 120

4.2 建设工程投标 121

4.2.1 投标人的资格 121

4.2.2 建设工程投标程序 121

4.2.3 投标决策 123

4.2.4 投标报价的编制方法 123

4.2.5 建设工程投标报价的审核 125

4.2.6 建设工程投标文件 125

4.3 建设工程开标、评标与定标 126

4.3.1 开标 126

4.3.2 评标 127

4.3.3 定标 130

4.4 案例分析 131

4.4.1 案例1——招标程序 131

4.4.2 案例2——工程评标 131

4.4.3 案例3——标书的有效性 132

4.4.4 案例4——不平衡报价 133

4.4.5 案例5——招标 134

4.4.6 案例6——决策树 136

4.4.7 案例7——工程索赔 138

4.4.8 案例8——招标与评标 139

练习题 140

第5章 建设工程合同管理与

工程索赔 143

5.1 合同管理 143

5.1.1 建设合同的概念 143

5.1.2 合同类型与合同文件 144

5.1.3 合同价款的调整范围 147

5.1.4 工程变更价款确定方法 147

5.1.5 工程量的确认 148

5.1.6 工程款(进度款)支付的

程序和责任 148

5.1.7 合同中不可抗力

事件的处理 149

5.1.8 合同争议的处理方法 149

5.2 工程索赔 150

5.2.1 索赔的概念 150

5.2.2 发生索赔的原因 150

5.2.3 工程索赔的内容与分类 151

5.2.4 施工索赔的程序 154

5.2.5 施工索赔的计算 154

5.2.6 施工中涉及的其他费用 157

5.3 案例分析 158

5.3.1 案例1——合同类型 158

5.3.2 案例2——索赔 159

5.3.3 案例3——索赔依据 160

5.3.4 案例4——工期及费用索赔 161

5.3.5 案例5——不可抗力索赔 162

5.3.6 案例6——费用索赔 163

5.3.7 案例7——索赔报告 164

练习题 165

第6章 工程价款结算与竣工决算 169

6.1 工程价款结算 169

6.1.1 工程结算概述 169

6.1.2 工程结算的依据 169

6.1.3 工程结算的方式 170

6.1.4 工程结算的计算规则 171

6.1.5 工程预付款 171

6.1.6 中间结算 172

6.1.7 清单形式合同价款

结算规定 174

6.1.8 竣工结算 174

6.1.9 工程价款的动态结算 177

6.1.10 质量保修金 178

6.1.11 工程竣工结算的审查 178

6.2 竣工决算 179

6.2.1 建设单位项目竣工决算的

编制依据 179

6.2.2 建设单位项目竣工决算的

主要内容 180

6.2.3 竣工决算报告 181

6.3 案例分析 181

6.3.1 案例1——工程预付款 181

6.3.2 案例2——调值公式 183

6.3.3 案例3——工程款结算 183

6.3.4 案例4——清单结算 185

6.3.5 案例5——关于索赔的结算 187

练习题 190

附录 案例分析模拟试题 192

参考文献 226 2100433B

《工程造价案例分析》根据建设类专业人才培养方案和教学要求及特点编写。《工程造价案例分析》共6章，主要内容包括建设项目财务评价、建设工程设计施工方案技术经济分析、建设工程计量与计价、建设工程施工招标与投标、建设工程合同管理与工程索赔、工程价款结算与竣工决算等。

《工程造价案例分析》内容通俗、实用，紧扣工程造价理论与实践，并附有大量的例题。《工程造价案例分析》尽量体现“新”、“精”，在内容组织上以必需、实用和够用为原则，简化理论推导，注重实用性。

《工程造价案例分析》可作为高等职业技术学院和应用技术学院建筑工程、工程造价等专业教材，也可作为成人高等教育、自学考试、注册考试教材，还可作为从事工程造价工作的有关人员的学习参考书。

《工程造价案例分析》属于造价工程师考试科目中的一门，本科目为主观题，总分数为140 分，本科目题型为，案例题：6题（每题25分），答题时间为4小时，及格分数为84分（个别地区有波动），详细阅读当地人事考试网发布的政策文件！

图书目录

复习导言

第一章 建设项目财务评价

考纲要求

考点与题型详解

考点一：建设投资估算

考点二：基于项目投资现金流量表的财务评价

考点三：基于项目资本金现金流量表的财务评价

考点四：基于利润与利润分配表的财务评价

考点五：盈亏平衡分析

考点六：敏感性分析

难题解析

第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

考纲要求

考点与题型详解

考点一：建设工程设计、施工方案的综合评价与比选

考点二：网络计划分析方法与应用

考点三：决策树分析在建设项目评价中的应用

难题解析

第三章 建设工程计量与计价

考纲要求

考点与题型详解

考点一：建设施工项目定额，指数、指标的计算与应用

考点二：工程计价

考点三：工程计量

难题解析

第四章 建设工程施工招标投标

考纲要求

考点与题型详解

考点一：建设项目招标投标工作相关知识的识别与简答

考点二：建设项目招标投标过程中的计算

难题解析

第五章 建设工程合同管理与索赔

考纲要求

考点与题型详解

考点一：建设项目施工合同管理

考点二：工程索赔

难题解析

第六章 工程价款结算与竣工决算

考纲要求

考点与题型详解

考点一：施工合同价款支付与结算

考点二：资金使用计划与偏差分析

考点三：形成资产法确定新增资产构成与竣工决算的相关知识

难题解析

模拟自测题一

模拟自测题二

模拟自测题三

2007年度全国造价工程师执业资格考试试卷

2007年度全国造价工程师执业资格考试试卷标准答案

2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷

2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷标准答案

2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷

2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷标准答案2100433B

前言

全国造价工程师执业资格考试介绍

全国造价工程师执业资格考试临考冲刺9套题

工程造价案例分析（一）

参考答案

工程造价案例分析（二）

参考答案

工程造价案例分析（三）

参考答案

工程造价案例分析（四）

参考答案

工程造价案例分析（五）

参考答案

工程造价案例分析（六）

参考答案

工程造价案例分析（七）

参考答案

工程造价案例分析（八）

参考答案

工程造价案例分析（九）

参考答案2100433B

《科目四工程造价案例分析》是2011年4月出版的图书，作者是孙凌志。

作者

孙凌志 编

ISBN

9787112130313

页数

238

定价

35.00元

出版时间

2011-4

内容介绍

《科目4 工程造价案例分析》为全国造价工程师执业资格考试科目4：工程造价案例分析的复习备考用书。《科目4 工程造价案例分析》内容分为考点串讲、习题解析、模拟冲刺三个阶段，并为考生制定了20天复习计划。

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