工程项目投资与融资

本书可用作工程管理专业的教材，也可作为建筑经济管理、工程造价管理、土木工程等专业选修课程的教学用书，还可供项目建设各方的管理人员与工程技术人员业务学习使用。

第一章工程项目投资与融资概述

学习目标

第一节工程项目投资概述

第二节工程项目融资概述

本章小结

关键词

复习思考题

第二章工程项目投资的构成

学习目标

第一节设备工器具购置费用的构成

第二节建筑安装工程费用

第三节工程建设其他费用的构成

第四节预备费和建设期贷款利息

本章小结

关键词

复习思考题

第三章工程项目投资决策

学习目标

第一节项目投资决策的分析与评价

第二节项目投资估算

第三节项目经济分析的基本方法

本章小结

关键词

复习思考题

第四章项目经济与社会评价方法

学习目标

第一节财务评价

第二节国民经济评价

第四节社会评价

第五节不确定性与风险分析

本章小结

关键词

复习思考题

第五章工程项目投资的合理估计与控制

学习目标

第一节设计阶段投资的合理估计与控制

第二节工程项目招投标阶段投资的合理确定与控制

第三节工程项目实施阶段投资的合理确定与控制

本章小结

关键词

复习思考题

第六章工程项目融资模式——权益融资

学习目标

第一节项目资本金的筹集

第二节股票融资

本章小结

关键词

复习思考题

第七章工程项目融资模式——债务融资

学习目标

第一节项目贷款

第二节债券融资

第三节融资租赁

本章小结

关键词

复习思考题

第八章项目融资信用保证结构

学习目标

第一节项目融资信用保证的意义与分类

第二节项目融资信用保证的几种主要形式

本章小结

关键词

复习思考题

第九章项目融资方案的设计与优化

第十章BOT融资

参考文献

后记2100433B

《工程项目投资与融资》首先对工程项目投资与融资进行了概要研究，其次从工程项目投资与融资两个方面阐述了有关的理论与方法。在工程项目投资部分，介绍了工程项目投资的构成、工程项目投资决策的阶段划分、内容和方法，在此基础上研究了项目经济和社会评价的基本方法，并对项目各阶段投资的确定与控制方法进行了阐述。在工程项目融资部分，研究了各类权益融资和债务融资方式的特点和运作过程；探讨了项目融资信用保证的形式；从融资成本、分析和结构等不同角度介绍了项目融资方案的设计与优化问题；最后介绍了BOT项目融资的有关问题。

本书首先对工程项目投资与融资进行了概要研究，其次从工程项目投资与融资两个方面阐述了有关的理论与方法。

在工程项目投资部分，介绍了工程项目投资的构成、工程项目投资决策的阶段划分、内容和方法，在此基础上研究了项目经济和社会评价的基本方法，并对项目各阶段投资的确定与控制方法进行了阐述。

在工程项目融资部分，研究了各类权益融资和债务融资方式的特点和运作过程；探讨了项目融资信用保证的形式；从融资成本、分析和结构等不同角度介绍了项目融资方案的设计与优化问题；最后介绍了BOT项目融资的有关问题。

郑立群，1969年生，天津大学技术经济专业硕士、管理科学与工程专业博士，天津大学管理学院副教授、硕士生导师，中国注册会计师协会会员。

主要研究领域包括项目投资控制、公司金融、分配决策理论研究等。担任全国注册设备监理师执业资格考试用书《设备工程监理——投资控制》的主编，担任全国经济专业技术资格考试用书《建筑经济专业知识与实务》的编委。在核心学术期刊上发表论文20余篇。

本书首先对工程项目投资与融资进行了概要研究，其次从工程项目投资与融资两个方面阐述了有关的理论与方法。

在工程项目投资部分，介绍了工程项目投资的构成、工程项目投资决策的阶段划分、内容和方法，在此基础上研究了项目经济和社会评价的基本方法，并对项目各阶段投资的确定与控制方法进行了阐述。

在工程项目融资部分，研究了各类权益融资和债务融资方式的特点和运作过程；探讨了项目融资信用保证的形式；从融资成本、分析和结构等不同角度介绍了项目融资方案的设计与优化问题；最后介绍了BOT项目融资的有关问题。

本书是根据我国教育部、住房城乡建设部联合对工程管理类专业人才培养和专业评估、规范的要求，并结合我国注册造价工程师、注册建造师等执业资格考试的相关内容编写而成，涵盖了工程管理类专业人员从事管理类工作应具备的建设工程项目投资与融资相关知识内容和构架。本书分为上、下两篇共14章：上篇7章介绍建设工程项目投资相关内容，主要包括建设工程项目投资管理概述、建设工程项目投资结构、建设工程项目投资环境、建设工程项目投资机会、建设工程项目投资决策、建设工程项目投资后评价和建设工程项目投资风险分析；下篇7章介绍建设工程项目融资相关内容，主要包括建设工程项目融资概述、建设工程项目权益性融资管理、建设工程项目债务性融资管理、建设工程项目延伸融资模式、建设工程项目融资方案、建设工程项目融资担保和建设工程项目融资风险。

前言

上篇建设工程项目投资

第1章建设工程项目投资管理概述2

本章主要内容2

本章重难点2

1.1对建设工程项目的理解2

1.2对建设工程项目投资管理的

理解8

1.3建设工程项目投资与项目全寿命

费用的关系12

思考题12

第2章建设工程项目投资结构13

本章主要内容13

本章重难点13

2.1建设工程项目投资结构的含义

和经济实体类型13

2.2建设工程项目投资结构设计19

思考题29

第3章建设工程项目投资环境30

本章主要内容30

本章重难点30

3.1建设工程项目投资环境概述30

3.2建设工程项目投资环境因素

分析35

3.3建设工程项目投资环境评价38

3.4建设工程项目投资环境的建设

和优化43

思考题45

第4章建设工程项目投资机会46

本章主要内容46

本章重难点46

4.1项目投资机会研究概述46

4.2基础设施类建设项目投资机会52

4.3商业地产类投资机会56

思考题67

第5章建设工程项目投资决策68

本章主要内容68

本章重难点68

5.1建设工程项目投资决策基础68

5.2建设工程项目投资综合分析73

思考题82

第6章建设工程项目投资后评价83

本章主要内容83

本章重难点83

6.1建设工程项目投资后评价

概述83

6.2建设工程项目投资后评价报告

的主要内容88

思考题94

第7章建设工程项目投资风险分析95

本章主要内容95

本章重难点95

7.1建设工程项目投资风险分析流程

和方法95

7.2建设工程项目投资风险对策115

思考题121

··建设工程项目投资与融资下篇建设工程项目融资

第8章建设工程项目融资概述124

本章主要内容124

本章重难点124

8.1对建设工程项目融资的理解124

8.2建设工程项目融资程序127

8.3建设工程项目融资参与者与

构架136

思考题138

第9章建设工程项目权益性融资

管理139

本章主要内容139

本章重难点139

9.1对工程项目权益性融资的基本

理解139

9.2股票类权益性融资140

9.3其他权益类融资148

思考题153

第10章建设工程项目债务性融资

管理154

本章主要内容154

本章重难点154

10.1债务资金概述154

10.2商业银行贷款155

10.3债券融资162

10.4其他债务性融资171

思考题176

第11章建设工程项目延伸融资

模式177

本章主要内容177

本章重难点177

11.1工程项目的BOT融资177

11.2工程项目资产证券化185

11.3PPP融资模式195

11.4PPP、BOT、ABS融资模式的

比较209

思考题210

第12章建设工程项目融资方案211

本章主要内容211

本章重难点211

12.1项目融资计划方案的编制211

12.2资金成本214

12.3工程项目融资的杠杆原理223

12.4融资结构分析225

思考题234

第13章建设工程项目融资担保235

本章主要内容235

本章重难点235

13.1建设工程项目融资担保概述235

13.2建设工程项目融资担保的类型

及形式237

13.3建设工程项目融资担保的法律

形式及文件245

13.4建设工程项目融资担保

体系251

思考题255

第14章建设工程项目融资风险256

本章主要内容256

本章重难点256

14.1工程项目融资风险识别256

14.2工程项目融资风险管理261

思考题267

参考文献268 2100433B