工程项目评价2014年

1工程项目评价概论

1.1工程项目及其评价

1.1.1工程项目的概念

1.1.2工程项目评价

1.2工程项目评价内容及程序

1.2.1工程项目评价内容

1.2.2工程项目评价的程序

1.3工程项目评价的发展与应用

1.3.1西方国家工程项目评价的发展与应用

1.3.2我国项目评价的发展

1.3.3对工程项目评价发展的思考

复习思考题

2资金等值计算与方案比选

2.1资金时间价值与等值计算

2.1.1资金时间价值的概念

2.1.2利息与利率的概念

2.1.3利息的计算

2.1.4资金等值计算及应用

2.2工程项目效果评价指标

2.2.1评价指标概述

2.2.2 静态分析指标

2.2.3 动态分析指标

2.3工程项目方案比选

2.3.1工程项目方案比选的基础知识

2.3.2工程项目方案比选的内容和方法

2.3.3工程项目技术方案的计算期

2.3.4工程项目互斥方案比选

2.3.5工程项目独立方案比选

2.3.6工程项目混合方案比选

复习思考题

3工程项目概况评价

3.1工程项目概况评价概述

3.1.1工程项目概况评价的概念

3.1.2工程项目概况评价内容

3.1.3企业资信及其评价

3.2 工程项目建设必要性评价

3.2.1工程项目建设必要性评价的目的与作用

3.2.2工程项目建设必要性评价的角度

3.2.3工程项目建设必要性评价的内容

3.2.4工程项目市场需求预测

3.3工程项目产品方案和生产规模的确定

3.3.1产品方案选择

3.3.2生产规模的确定

3.4工程项目生产建设条件及技术评价

3.4.1资源条件评价

3.4.2投入物供应条件评价

3.4.3交通运输条件评价

3.4.4场址条件评价

3.4.5工程项目技术评价

复习思考题

4 工程项目投资估算

4.1工程项目投资估算概述

4.1.1工程项目投资估算的作用

4.1.2投资估算的阶段划分和精度要求

4.1.3投资估算的内容

4.1.4投资估算编制的原则和依据

4.2固定资产投资估算

4.2.1固定资产投资构成及计算

4.2.2固定资产投资估算方法

4.3流动资金估算

4.3.1流动资金构成

4.3.2流动资金估算方法

4.4工程项目总投资估算及其审查

4.4.1工程项目总投资估算

4.4.2投资估算的审查

复习思考题

5工程项目融资评价

5.1融资方案概述

5.1.1工程项目融资的主体

5.1.2工程项目资金筹措

5.2工程项目资本金筹措

5.2.1项目资本金制度

5.2.2项目资本金来源

5.2.3既有项目法人资本金筹措

5.2.4新设项目法人资本金筹措

5.3工程项目债务资金筹措

5.3.1 信贷融资

5.3.2 债券融资

5.3.3 租赁融资

5.4融资方案设计与优化

5.4.1融资结构分析

5.4.2融资风险分析

5.4.3资金成本分析

5.4.4编制项目的资金筹措计划方案

5.4.5融资方案优化

复习思考题

6工程项目财务评价

6.1财务评价概述

6.1.1工程项目财务评价的含义与作用

6.1.2工程项目财务评价的内容与程序

6.1.3工程项目财务评价的基础数据及测算

6.2财务评价的价格体系

6.2.1财务评价涉及的价格

6.2.2财务评价的取价原则

6.3财务效益与费用的估算

6.3.1营业收入

6.3.2 补贴收入

6.3.3成本与费用

6.3.4相关税费估算

6.4财务效益计算与分析

6.4.1.财务效益计算的基础知识

6.4.2财务效益分析的内容

6.4.3几个主要的财务评价报表

6.5改扩建项目的财务评价

6.5.1改扩建项目的范畴和特点

6.5.2改扩建项目的效益与费用

6.5.3改扩建项目经济评价

6.6非经营性项目的财务评价

6.6.1非经营性项目的概念与目的

6.6.2非经营性项目财务评价的要求

复习思考题

7工程项目国民经济评价

7.1国民经济评价概述

7.1.1工程项目国民经济评价的含义和内容

7.1.2国民经济评价的范围

7.1.3工程项目国民经济评价的必要性和意义

7.2经济评价效益和费用的估算

7.2.1国民经济评价中效益与费用的概念

7.2.2效益与费用的识别原则

7.2.6经济效益与费用的估算原则

7.2.3直接效益与直接费用

7.2.4间接效益与间接费用

7.2.5转移支付

7.3经济评价参数的测定与选用

7.3.1概述

7.3.2社会折现率

7.3.3影子汇率

7.3.4影子工资

7.4影子价格的计算

7.4.1.影子价格的概念

7.4.2市场定价货物的影子价格

7.4.3政府调控价格货物的影子价格

7.4.4土地影子价格

7.5经济评价方法及效果分析

7.5.1经济费用效益分析指标

7.5.2经济评价报表

7.5.3报表编制方式

7.5.4经济评价的费用效果分析

复习思考题

8工程项目评价中的不确定性分析及风险决策

8.1概述

8.2盈亏平衡分析

8.2.1盈亏平衡分析原理

8.2.2 盈亏平衡分析的局限性

8.3敏感性分析

8.3.1敏感性分析的类别

8.3.2 敏感性分析的局限性

8.4概率分析

8.4.1 概率分析原理

8.4.2 方案风险估计

8.5多方案的风险决策

8.5.1决策问题及其结构

8.5.2 决策的分类

8.5.3 决策树法

复习思考题

9工程项目社会评价

9.1工程项目社会评价概述

9.1.1工程项目社会评价的概念

9.1.2工程项目社会评价的发展历程

9.1.3 工程项目社会评价的特点、原则和准则

9.1.4 工程项目社会评价的目的、作用、范围和层次

9.1.5 工程项目社会评价的内容

9.1.6我国工程项目社会评价的主要问题

9.2工程项目社会评价的步骤和方法

9.2.1 工程项目社会评价的步骤

9.2.2 工程项目社会评价的方法

9.3工程项目社会评价报告的编写

9.3.1工程项目社会评价报告的要求

9.3.2 工程项目社会评价报告编写要点

复习思考题

10工程项目环境影响评价

10.1工程项目环境影响评价概述

10.1.1工程项目环境影响评价的概念

10.1.2工程项目环境影响评价的意义和作用

10.1.3我国工程项目环境影响评价的基本原则

10.1.4环境影响评价管理

10.2工程项目环境影响评价的工作程序和内容

10.2.1工程项目环境影响评价的工作程序

10.2.2工程项目环境影响评价的工作内容

10.3工程项目环境影响评价方法

10.3.1环境影响评价指标体系

10.3.2工程项目环境影响评价的技术方法

10.3.3工程项目环境影响综合评价方法

复习思考题

11工程项目后评价

11.1工程项目后评价概述

11.1.1工程项目后评价的含义

11.1.2工程项目后评价的特点

11.1.3工程项目后评价与前评价的区别

11.1.4工程项目后评价的作用

11.2工程项目后评价的基本内容

11.2.1工程项目前期工作的后评价

11.2.2工程项目实施后评价

11.2.3工程项目运营后评价

11.2.4工程项目影响后评价

11.2.5工程项目持续性评价

11.3工程项目后评价的工作程序和方法

11.3.1工程项目后评价程序

11.3.3工程项目后评价的基本方法

11.4工程项目后评价综合结论与报告

复习思考题

参考文献

1工程项目评价概论

1.1工程项目及其评价

1.1.1工程项目的概念

1.1.2工程项目评价

1.2工程项目评价内容及程序

1.2.1工程项目评价内容

1.2.2工程项目评价的程序

1.3工程项目评价的发展与应用

1.3.1西方国家工程项目评价的发展与应用

1.3.2我国项目评价的发展

1.3.3对工程项目评价发展的思考

复习思考题

2资金等值计算与方案比选

2.1资金时间价值与等值计算

2.1.1资金时间价值的概念

2.1.2利息与利率的概念

2.1.3利息的计算

2.1.4资金等值计算及应用

2.2工程项目效果评价指标

2.2.1评价指标概述

2.2.2 静态分析指标

2.2.3 动态分析指标

2.3工程项目方案比选

2.3.1工程项目方案比选的基础知识

2.3.2工程项目方案比选的内容和方法

2.3.3工程项目技术方案的计算期

2.3.4工程项目互斥方案比选

2.3.5工程项目独立方案比选

2.3.6工程项目混合方案比选

复习思考题

3工程项目概况评价

3.1工程项目概况评价概述

3.1.1工程项目概况评价的概念

3.1.2工程项目概况评价内容

3.1.3企业资信及其评价

3.2 工程项目建设必要性评价

3.2.1工程项目建设必要性评价的目的与作用

3.2.2工程项目建设必要性评价的角度

3.2.3工程项目建设必要性评价的内容

3.2.4工程项目市场需求预测

3.3工程项目产品方案和生产规模的确定

3.3.1产品方案选择

3.3.2生产规模的确定

3.4工程项目生产建设条件及技术评价

3.4.1资源条件评价

3.4.2投入物供应条件评价

3.4.3交通运输条件评价

3.4.4场址条件评价

3.4.5工程项目技术评价

复习思考题

4 工程项目投资估算

4.1工程项目投资估算概述

4.1.1工程项目投资估算的作用

4.1.2投资估算的阶段划分和精度要求

4.1.3投资估算的内容

4.1.4投资估算编制的原则和依据

4.2固定资产投资估算

4.2.1固定资产投资构成及计算

4.2.2固定资产投资估算方法

4.3流动资金估算

4.3.1流动资金构成

4.3.2流动资金估算方法

4.4工程项目总投资估算及其审查

4.4.1工程项目总投资估算

4.4.2投资估算的审查

复习思考题

5工程项目融资评价

5.1融资方案概述

5.1.1工程项目融资的主体

5.1.2工程项目资金筹措

5.2工程项目资本金筹措

5.2.1项目资本金制度

5.2.2项目资本金来源

5.2.3既有项目法人资本金筹措

5.2.4新设项目法人资本金筹措

5.3工程项目债务资金筹措

5.3.1 信贷融资

5.3.2 债券融资

5.3.3 租赁融资

5.4融资方案设计与优化

5.4.1融资结构分析

5.4.2融资风险分析

5.4.3资金成本分析

5.4.4编制项目的资金筹措计划方案

5.4.5融资方案优化

复习思考题

6工程项目财务评价

6.1财务评价概述

6.1.1工程项目财务评价的含义与作用

6.1.2工程项目财务评价的内容与程序

6.1.3工程项目财务评价的基础数据及测算

6.2财务评价的价格体系

6.2.1财务评价涉及的价格

6.2.2财务评价的取价原则

6.3财务效益与费用的估算

6.3.1营业收入

6.3.2 补贴收入

6.3.3成本与费用

6.3.4相关税费估算

6.4财务效益计算与分析

6.4.1.财务效益计算的基础知识

6.4.2财务效益分析的内容

6.4.3几个主要的财务评价报表

6.5改扩建项目的财务评价

6.5.1改扩建项目的范畴和特点

6.5.2改扩建项目的效益与费用

6.5.3改扩建项目经济评价

6.6非经营性项目的财务评价

6.6.1非经营性项目的概念与目的

6.6.2非经营性项目财务评价的要求

复习思考题

7工程项目国民经济评价

7.1国民经济评价概述

7.1.1工程项目国民经济评价的含义和内容

7.1.2国民经济评价的范围

7.1.3工程项目国民经济评价的必要性和意义

7.2经济评价效益和费用的估算

7.2.1国民经济评价中效益与费用的概念

7.2.2效益与费用的识别原则

7.2.6经济效益与费用的估算原则

7.2.3直接效益与直接费用

7.2.4间接效益与间接费用

7.2.5转移支付

7.3经济评价参数的测定与选用

7.3.1概述

7.3.2社会折现率

7.3.3影子汇率

7.3.4影子工资

7.4影子价格的计算

7.4.1.影子价格的概念

7.4.2市场定价货物的影子价格

7.4.3政府调控价格货物的影子价格

7.4.4土地影子价格

7.5经济评价方法及效果分析

7.5.1经济费用效益分析指标

7.5.2经济评价报表

7.5.3报表编制方式

7.5.4经济评价的费用效果分析

复习思考题

8工程项目评价中的不确定性分析及风险决策

8.1概述

8.2盈亏平衡分析

8.2.1盈亏平衡分析原理

8.2.2 盈亏平衡分析的局限性

8.3敏感性分析

8.3.1敏感性分析的类别

8.3.2 敏感性分析的局限性

8.4概率分析

8.4.1 概率分析原理

8.4.2 方案风险估计

8.5多方案的风险决策

8.5.1决策问题及其结构

8.5.2 决策的分类

8.5.3 决策树法

复习思考题

9工程项目社会评价

9.1工程项目社会评价概述

9.1.1工程项目社会评价的概念

9.1.2工程项目社会评价的发展历程

9.1.3 工程项目社会评价的特点、原则和准则

9.1.4 工程项目社会评价的目的、作用、范围和层次

9.1.5 工程项目社会评价的内容

9.1.6我国工程项目社会评价的主要问题

9.2工程项目社会评价的步骤和方法

9.2.1 工程项目社会评价的步骤

9.2.2 工程项目社会评价的方法

9.3工程项目社会评价报告的编写

9.3.1工程项目社会评价报告的要求

9.3.2 工程项目社会评价报告编写要点

复习思考题

10工程项目环境影响评价

10.1工程项目环境影响评价概述

10.1.1工程项目环境影响评价的概念

10.1.2工程项目环境影响评价的意义和作用

10.1.3我国工程项目环境影响评价的基本原则

10.1.4环境影响评价管理

10.2工程项目环境影响评价的工作程序和内容

10.2.1工程项目环境影响评价的工作程序

10.2.2工程项目环境影响评价的工作内容

10.3工程项目环境影响评价方法

10.3.1环境影响评价指标体系

10.3.2工程项目环境影响评价的技术方法

10.3.3工程项目环境影响综合评价方法

复习思考题

11工程项目后评价

11.1工程项目后评价概述

11.1.1工程项目后评价的含义

11.1.2工程项目后评价的特点

11.1.3工程项目后评价与前评价的区别

11.1.4工程项目后评价的作用

11.2工程项目后评价的基本内容

11.2.1工程项目前期工作的后评价

11.2.2工程项目实施后评价

11.2.3工程项目运营后评价

11.2.4工程项目影响后评价

11.2.5工程项目持续性评价

11.3工程项目后评价的工作程序和方法

11.3.1工程项目后评价程序

11.3.3工程项目后评价的基本方法

11.4工程项目后评价综合结论与报告

复习思考题

参考文献

蒋红妍，1974年生，西安建筑科技大学副教授，研究方向为土木工程建造与管理等。已出版教材：土木工程施工组织，2009年2月，冶金工业出版社，主编；冶金建设工程，2010年9月，冶金工业出版社，参编；工程经济与项目管理，2009年9月，中国建筑工业出版社，参编；土木工程施工，2009年5月，科学出版社，参编；建设工程技术与计量，2006年4月，中国计划出版社，参编；土木工程施工疑难释义，2006年1月，中国建筑工业出版社，参编。

本书系统介绍工程项目评价的基本理论和方法。具体内容包括：工程项目评价概论、工程项目的市场评价、资金等值计算与方案比选、工程项目投资估算、工程项目融资评价、工程项目的财务评价、工程项目的国民经济评价、不确定性分析及风险决策、工程项目社会评价、工程项目环境影响评价、工程项目后评价等。

工程项目评价，在调查研究的基础上，对工程项目的建设必要性、技术可能性、经济合理性进行全面分析，对其综合经济效益、社会效益给予定性定量的评价。

全书共分为8章，内容主要包括工程项目经济评价的基础知识、工程项目管理概论、工程项目评价、工程项目策划、工程项目组织、工程项目质量控制和安全管理、工程项目进度控制、建设项目投资控制。

本教材作为高等院校土建类及相关专业的教材，也可供土建专业的技术人员、管理人员参考。

1工程项目经济评价基础知识1

1.1资金时间价值1

1.1.1资金时间价值的概念1

1.1.2利息与利率的概念1

1.1.3利息的计算3

1.2资金时间价值的计算4

1.2.1现金流量图4

1.2.2资金时间价值计算的基本公式5

1.2.3等值计算9

1.2.4名义利率和实际利率9

1.3财务会计基础知识10

1.3.1会计报表的构成及结构10

1.3.2资产的分类16

1.3.3财务分析19

复习思考题22

2工程项目管理概论24

2.1工程项目24

2.1.1项目24

2.1.2工程建设项目25

2.2工程项目管理30

2.2.1工程项目管理的概念30

2.2.2工程项目管理的任务34

2.3工程项目目标控制原理34

2.3.1项目目标控制的动态控制原理34

2.3.2工程项目控制活动的基本环节36

2.4工程风险管理38

2.4.1风险与风险管理基本理论38

2.4.2建设项目的风险与风险管理39

复习思考题42

3工程项目评价43

3.1工程项目财务评价43

3.1.1财务现金流量表及构成的基本要素43

3.1.2项目财务评价47

3.1.3互斥型多方案财务评价55

3.2不确定性分析58

3.2.1盈亏平衡分析59

3.2.2敏感性分析61

3.3价值工程63

3.3.1对象选择65

3.3.2信息资料收集66

3.3.3功能定义（功能分析）66

3.3.4功能整理67

3.3.5功能评价67

3.3.6方案创造69

3.3.7方案评价70

3.4工程项目国民经济评价70

3.4.1财务评价与国民经济评价的区别70

3.4.2经济费用效益的识别71

3.4.3影子价格72

3.4.4国民经济评价的指标体系76

3.4.5费用效果分析76

复习思考题78

4工程项目策划80

4.1工程项目策划的基本概念80

4.1.1工程项目策划的内涵80

4.1.2项目策划的作用82

4.1.3项目策划的特点82

4.1.4项目策划的基本程序83

4.1.5项目策划的任务84

4.2项目环境调查与分析85

4.2.1环境调查的目的85

4.2.2环境调查的工作内容86

4.3项目决策策划88

4.3.1项目决策策划的工作内容88

4.3.2项目定义88

4.3.3项目功能分析与面积分配89

4.3.4项目经济策划90

4.3.5项目组织与管理总体方案91

4.4项目实施策划92

4.4.1项目实施策划的工作内容92

4.4.2项目实施的目标分析和再论证93

4.4.3项目实施的组织策划93

4.4.4项目实施目标控制策划96

复习思考题97

5工程项目组织98

5.1组织学概述98

5.1.1组织98

5.1.2组织结构99

5.1.3组织结构设计101

5.1.4组织结构设计的原则102

5.2常见的组织结构形式（组织结构模式）104

5.2.1直线制组织结构形式105

5.2.2职能制组织结构105

5.2.3直线职能制组织结构105

5.2.4事业部制组织结构106

5.2.5矩阵式组织结构106

5.2.6工程项目管理的组织结构107

5.3组织分工和工作流程组织108

5.3.1管理任务的分析108

5.3.2管理任务分工表109

5.3.3管理职能分工表110

5.3.4工作流程组织110

5.4施工项目管理组织111

5.4.1组织结构形式111

5.4.2施工项目组织形式的选择思路115

5.4.3项目经理部116

5.4.4施工项目经理承包责任制118

复习思考题119

6工程项目质量控制和安全管理120

6.1概述120

6.1.1工程项目质量和质量控制120

6.1.2工程项目质量形成过程122

6.1.3工程项目质量控制过程123

6.1.4影响工程质量因素的质量控制124

6.1.5建设参与各方的质量责任和义务125

6.1.6建设项目质量管理的原则和基础工作127

6.1.7建设项目质量管理体系129

6.1.8建设项目质量管理制度130

6.1.9质量控制中几个应注意的问题131

6.2工程项目质量控制132

6.2.1建设单位项目质量控制的内容和措施132

6.2.2质量控制工作流程133

6.2.3施工阶段质量控制133

6.2.4工程施工质量验收142

6.3建设项目安全管理概述144

6.3.1安全与安全管理144

6.3.2安全管理的基本原则145

6.3.3安全生产负责制145

6.3.4建筑企业安全管理组织机构149

6.3.5建筑企业安全生产责任制度的基本要求149

6.3.6安全教育与培训150

6.3.7安全技术措施计划和施工安全技术措施151

6.3.8安全检查152

6.3.9建设项目施工现场安全管理153

复习思考题156

7工程项目进度控制157

7.1进度控制157

7.1.1进度控制的概念157

7.1.2进度控制的基本原理和程序158

7.1.3进度控制的内容160

7.1.4进度控制的方法和措施161

7.1.5建设项目进度计划系统165

7.2进度计划实施中的监测和调整165

7.2.1进度监测与调整的系统过程165

7.2.2实际进度与计划进度的比较方法166

7.2.3进度计划实施中的调整方法170

7.3工程项目施工阶段的进度控制172

7.3.1施工阶段进度控制目标的确定172

7.3.2施工阶段进度控制的内容173

7.3.3进度目标控制中的纠偏措施179

复习思考题181

8建设项目投资控制182

8.1建设项目投资控制的含义和任务182

8.1.1建设项目的投资费用182

8.1.2建设项目的资金筹措183

8.1.3建设项目投资控制的含义185

8.1.4建设项目投资控制的任务186

8.2建设项目投资控制的原理188

8.2.1遵循动态控制原理188

8.2.2分阶段设置控制目标191

8.2.3注重积极能动的主动控制192

8.2.4采取多种有效的控制措施193

8.2.5立足全寿命周期的控制193

8.3设计阶段投资控制和技术方法193

8.3.1项目前期和设计阶段对投资的影响194

8.3.2建设项目投资控制的重点195

8.3.3设计阶段投资控制的技术方法196

8.4建设项目投资规划200

8.4.1投资规划的概念和作用200

8.4.2投资规划编制的依据201

8.4.3投资规划的主要内容201

8.4.4投资规划编制的方法203

8.5施工阶段投资的控制204

8.5.1业主对施工阶段投资的控制204

8.5.2施工阶段监理工程师对投资的控制206

8.5.3施工阶段承包商的成本控制208

复习思考题211

参考文献212