工程计价与造价管理

1 总论

1.1 工程造价的概念

1.2 项目建设程序

1.3 工程计价概述

1.4 工程造价管理

1.5 造价工程师

1.6 工程造价管理的发展

复习思考题

2 工程造价构成

2.1 概述

2.2 建筑安装工程费用的构成

2.3 设备、工器具购置费用的构成

2.4 工程建设其他费用的构成

2.5 预备费

2.6 建设期贷款利息2100433B

本书以工程计价和造价管理为主线，以理论和方法为核心，系统阐述了工程造价管理的基本理论，包括工程造价管理的概念和主要内容；工程造价的计价原理和方法，包括工程造价构成、工程计价依据、工程计价基本原理、工程计量方法、工程估价方法、工程量清单计价方法、建设项目投资规划方法；论述了工程造价控制的基本理论；介绍了设计阶段工程造价的控制方法、采购阶段工程造价的控制方法、施工阶段工程造价的控制方法；探讨了建设项目全寿命费用管理、全面费用管理等相关理论；介绍了计算机辅助系统在工程造价管理中的应用并附有工程施工图及其计价实例。

本书可作为高等学校工程管理专业、工程造价专业及土木工程等相关专业课程的教材，也可作为各类工程技术人员和管理人员的参考用书。

全书共10章，主要内容包括：工程计价与造价管理基础知识，建设工程造价的构成，建设工程计价依据，工程量清单计价，工程计量，投资决策阶段的造价管理，设计阶段的造价管理，招投标阶段的造价管理，施工阶段的造价管理，竣工验收、后评估阶段的造价管理。

第一章工程估价与造价管理基础知识

第一节建设项目及建设程序1

一、建设项目的概念1

二、建设项目的分类1

三、建设项目的组成2

四、建设项目的建设程序3

第二节工程造价及造价管理7

一、工程造价的含义及相关概念7

二、工程计价的特征8

三、工程造价管理的含义和特征9

四、工程造价管理的基本内容和原则10

五、工程造价管理的组织11

六、我国工程造价管理的发展11

第三节工程造价专业人员管理制度12

一、造价员管理制度12

二、造价工程师管理制度13

第四节工程造价咨询企业管理制度15

一、工程造价咨询企业的资质15

二、工程造价咨询企业的执业规定15

三、资质证书续期与变更16

四、资质的撤销、撤回和注销16

【复习思考题】16

第二章建设工程造价的构成

第一节概述17

一、我国建设项目总投资及工程造价的构成17

二、世界银行工程造价构成18

第二节设备及工器具购置费用20

一、设备购置费的构成及计算20

二、工具、器具及生产家具购置费构成及计算24

第三节建筑安装工程费用24

一、建筑安装工程费用内容24

二、建筑安装工程费用构成25

第四节工程建设其他费用31

一、建设用地费31

二、与项目建设有关的其他费用34

三、与未来生产经营有关的其他费用36

第五节预备费及建设期贷款利息37

一、预备费37

二、建设期利息38

【复习思考题】39

第三章建设工程计价依据

第一节建设工程计价概述40

一、工程计价基本原理40

二、工程计价标准和依据42

三、工程计价基本程序42

四、建设工程定额43

第二节建设安装工程人工、材料及机械台班消耗量定额46

一、施工过程及工时研究46

二、劳动定额53

三、材料消耗定额56

四、机械台班消耗定额57

第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价60

一、人工单价的组成和确定方法60

二、材料单价的组成和确定方法62

三、施工机械台班单价的组成和确定方法64

第四节工程计价定额67

一、预算定额67

二、概算定额75

三、概算指标76

四、投资估算指标76

【复习思考题】77

第四章工程量清单计价

第一节概述79

一、工程量清单计价与计量规范概述79

二、工程量清单计价概述79

第二节工程量清单的编制80

一、工程量清单80

二、分部分项工程项目清单81

三、措施项目清单84

四、其他项目清单86

五、规费、税金项目清单88

六、工程量清单文件的标准格式89

第三节工程量清单计价方法92

一、工程量清单计价的过程和基本程序92

二、工程量清单计价的编制依据92

三、工程量清单计价模式下的造价构成及计价程序93

四、综合单价及其计算94

五、工程量清单计价的标准格式97

【复习思考题】100

第五章工程计量

第一节概述102

一、工程量的含义及计算的依据102

二、工程量计算规范103

三、工程量计算的顺序和步骤105

四、工程量计算的一般原则106

五、工程量计算方法——统筹法107

第二节建筑面积及其计量规则111

一、建筑面积的概念及其作用111

二、建筑工程建筑面积计算规范112

第三节工程量清单计量规则124

一、土石方工程124

二、地基处理与边坡支护工程129

三、桩基工程131

四、砌筑工程133

五、混凝土及钢筋混凝土工程140

六、金属结构工程155

七、木结构工程157

八、门窗工程158

九、屋面及防水工程161

十、保温、隔热、防腐工程165

十一、楼地面装饰工程167

十二、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程170

十三、天棚工程172

十四、油漆、涂料、裱糊工程176

十五、其他装饰工程178

十六、拆除工程178

十七、措施项目179

第四节定额计量规则183

一、土石方工程183

二、桩基工程184

三、砌筑工程185

四、混凝土及钢筋混凝土工程186

五、构件运输及安装工程189

六、屋面防水及保温隔热工程计量190

七、装饰工程192

【复习思考题】195

第六章投资决策阶段的造价管理

第一节概述198

一、工程项目决策的含义198

二、工程项目决策与工程造价的关系198

三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素199

第二节工程项目可行性研究202

一、可行性研究的概念和作用202

二、可行性研究的阶段划分203

三、可行性研究的内容204

四、可行性研究报告的编制205

第三节投资估算206

一、投资估算概述207

二、建设投资估算209

三、流动资金估算217

【复习思考题】220

第七章设计阶段的造价管理

第一节概述222

一、工程设计程序222

二、工程设计的基本原则223

第二节设计方案的评价223

一、设计方案评价的原则223

二、设计方案评价的内容223

三、设计方案技术经济评价226

第三节设计方案的优化228

一、推行限额设计229

二、设计招标和设计方案竞选229

三、应用价值工程优化设计229

四、推广标准化设计233

第四节设计概算的编制与审查233

一、设计概算的概念和作用233

二、设计概算的编制内容233

三、设计概算的编制依据234

四、设计概算的编制方法235

五、设计概算的审查240

第五节施工图预算的编制与审查241

一、施工图预算的概念241

二、施工图预算的编制内容241

三、施工图预算的编制依据241

四、施工图预算的编制方法242

五、施工图预算的审查245

【复习思考题】245

第八章招投标阶段的造价管理

第一节概述247

一、工程招投标的概念247

二、工程招标方式247

三、工程招投标流程248

四、工程招投标价格248

五、工程招投标对工程造价的影响249

第二节招标文件及招标控制价的编制250

一、招标文件的编制250

二、招标控制价的编制253

第三节投标文件及投标报价的编制258

一、投标文件的编制258

二、投标文件的递交261

三、投标过程中的其他问题262

四、投标报价的编制原则和依据263

五、投标报价的编制方法264

六、投标报价的策略266

第四节工程评标与定标269

一、评标269

二、定标272

第五节施工合同的签订274

一、施工合同价格类型及选择274

二、施工合同格式的选择277

三、施工合同的签订277

第九章施工阶段的造价管理

第一节工程合同价款调整282

一、一般规定282

二、法律法规政策变化283

三、工程变更和现场签证284

四、物价波动288

五、工程索赔292

六、合同价款调整的其他原因303

第二节工程计量与合同价款结算306

一、工程计量306

二、工程价款结算概述308

三、工程价款结算的主要内容和程序309

四、最终结清319

五、合同价款纠纷的处理320

【复习思考题】324

第十章竣工验收、后评估阶段的造价管理

第一节竣工验收326

一、竣工验收介绍326

二、竣工验收的方式与程序330

三、竣工验收的组织和职责332

第二节竣工决算的编制332

一、竣工决算及其编制332

二、新增资产价值确定340

第三节质量保证金的处理343

一、保修343

二、质量保证金的使用344

第四节建设项目后评估345

一、建设项目评估与建设项目后评估比较345

二、建设项目后评估的种类345

三、建设项目后评估的组织与实施346

四、项目后评估方法347

五、后评估指标计算348

【复习思考题】351

附录建筑工程工程量清单及投标报价编制实例

参考文献 2100433B