《工程经济学》 2017年3月

随着社会生产力的发展，作为国民经济支柱产业的建筑业水平也在不断提高。脱离经济的工程技术是缺少生命力的，而经济的发展又离不开工程技术的进步。本书应用市场经济理论、分析方法和技术手段，研究建设工程领域的经济规律与经济决策问题。

本书依据工程管理、工程造价指导性专业规范，主要面向工程管理类专业在本科阶段对学生进行建设工程经济的基础知识和专业素质的基本训练，符合工程管理、工程造价专业学生的发展和成长需求，使学生适应毕业后从事工程管理、考取各类执业资格，为建筑业从业人员的素质结构完善提供重要的知识保障和结构支撑。依据专业规范中规定的专业知识体系及其中的知识领域、单元和知识点的相关要求，根据学生掌握工程管理和技术经济分析的基本方法的基本需要，教材把建设工程经济的基础内容和学科涌现的新成果进行了有机结合，力求使基础理论不断丰富、知识重点更加突出、专业内涵进一步拓展。

第1章资金的时间价值原理1

1.1资金的时间价值1

1.1.1资金时间价值概念1

1.1.2资金时间价值产生的原因1

1.1.3资金时间价值的影响因素2

1.1.4衡量资金时间价值的尺度2

1.2现金流量与现金流量图3

1.2.1现金流量与现金流量图3

1.2.2项目现金流量分析4

1.3单利与复利6

1.3.1与资金时间价值有关的概念6

1.3.2单利法6

1.3.3复利法7

1.4资金等值计算的基本公式9

1.4.1一次支付类型9

1.4.2等额支付类型11

1.4.3基本公式小结及注意事项16

1.5名义利率和实际利率17

1.5.1名义利率17

1.5.2实际利率17

1.5.3涉及名义利率和实际利率的等值计算19

课后习题21

第2章经济评价方法22

2.1财务分析指标体系22

2.1.1按是否考虑资金的时间价值分类23

2.1.2按建设项目经济评价指标的性质分类24

2.1.3按建设项目经济评价的内容分类24

2.2时间性指标与评价方法25

2.2.1投资回收期25

2.2.2借款偿还期27

2.3价值性指标与评价方法28

2.3.1净现值28

2.3.2净年值31

2.4比率性指标与评价方法32

2.4.1内部收益率32

2.4.2净现值率35

2.4.3投资收益率35

2.4.4利息备付率36

2.4.5偿债备付率37

2.4.6财务比率38

2.5财务分析相关报表38

2.5.1现金流量表38

2.5.2利润与利润分配表40

2.5.3资金来源与运用表41

2.5.4资产负债表42

课后习题43

第3章方案优化与选择45

3.1投资方案之间的关系45

3.1.1方案之间的可比性45

3.1.2方案优化和选择的注意事项46

3.1.3方案之间的经济关系类型46

3.2互斥型方案的选择49

3.2.1寿命期不同的互斥方案的比较与选择49

3.2.2寿命无限的互斥方案的比选55

3.3独立方案的选择56

3.3.1无资源限制的情况56

3.3.2有资源限制的情况56

3.4混合方案的比选58

3.4.1先独立后互斥混合方案的比选58

3.4.2先互斥后独立混合方案的比选59

3.5方案选择的其他方法60

3.5.1现金流量相关型方案的选择60

3.5.2其他静态比选方法61

课后习题62

第4章风险分析65

4.1建设工程风险识别65

4.1.1风险识别的特点和原则65

4.1.2风险识别的方法66

4.2盈亏平衡分析67

4.2.1总成本与固定成本、可变成本68

4.2.2盈亏平衡分析的定义68

4.2.3线性盈亏平衡分析68

4.2.4多方案优劣平衡点分析70

4.3敏感性分析72

4.3.1敏感性分析的含义72

4.3.2敏感性分析的步骤73

4.3.3敏感性分析的应用74

4.3.4敏感性分析的局限性76

4.4概率分析77

4.4.1概率分析的含义及分析方法77

4.4.2概率分析的步骤77

4.4.3概率分析的方法79

4.4.4概率分析的应用81

课后习题84

第5章建设工程可行性研究87

5.1建设工程可行性研究概述87

5.1.1建设工程可行性研究的含义和目的87

5.1.2建设工程可行性研究的作用88

5.1.3可行性研究的依据88

5.1.4可行性研究的工作阶段89

5.1.5可行性研究的工作程序90

5.2建设工程可行性研究的内容90

5.2.1项目背景和历史90

5.2.2市场研究与建设规模的确定91

5.2.3场区及场址的选择91

5.2.4建设方案、设备方案和工程方案92

5.2.5原材料供应92

5.2.6投资估算93

5.2.7融资方案93

5.2.8项目的财务评价94

5.2.9项目的国民经济评价94

5.3案例95

5.3.1概论95

5.3.2项目选址及建设条件97

5.3.3市场分析98

5.3.4项目建设方案100

5.3.5专篇设计（略）103

5.3.6项目组织机构与进度计划103

5.3.7投资估算与资金筹措104

5.3.8经济效益分析106

5.3.9风险分析109

5.3.10综合评价及结论建议111

课后习题111

第6章设备更新112

6.1设备的磨损及其补偿112

6.1.1设备磨损的类型112

6.1.2设备磨损的补偿方式113

6.1.3设备维修113

6.1.4设备现代化改装及其技术经济分析115

6.2设备更新的方案比选原则116

6.2.1设备更新的概念116

6.2.2设备更新的客观必然性116

6.2.3设备寿命期的类型117

6.2.4设备经济寿命的估算118

6.2.5设备更新方案的比选120

6.2.6设备费用要素的确定121

6.2.7设备投资的确定121

6.2.8设备折旧费的计算121

6.3设备租赁124

6.3.1设备租赁的概念124

6.3.2影响设备租赁与购买的主要因素125

6.3.3掌握设备租赁与购买力方案的分析方法126

6.4案例分析129

6.4.1原型设备更新分析129

6.4.2新设备与现有设备的比较130

课后习题132

第7章价值工程133

7.1价值工程的基本原理133

7.1.1价值工程的产生和发展133

7.1.2价值工程的基本概念134

7.1.3提高产品价值的途径135

7.1.4价值工程的特点和作用135

7.2价值工程的组织与对象选择136

7.2.1价值工程的组织136

7.2.2价值工程对象选择的原则和方法138

7.2.3情报收集的方法140

7.3功能分析与评价141

7.3.1功能定义141

7.3.2功能整理142

7.3.3功能评价142

7.4方案创造150

7.4.1头脑风暴法150

7.4.2抽象提前法150

7.4.3专家意见法150

7.4.4检查提问法150

7.4.5特性列举法151

7.4.6缺点列举法151

7.5方案评价与实施效果151

7.5.1方案的评价151

7.5.2方案的实施效果154

7.6案例分析155

7.6.1对象选择155

7.6.2功能分析155

7.6.3功能评价和方案创造155

7.6.4施工方案评价156

7.6.5效果总评157

课后习题158

第8章建设工程投资社会和环境影响评价162

8.1建设工程投资社会影响评价162

8.1.1建设工程投资社会的概念与特点162

8.1.2建设工程投资社会影响评价的作用与范围163

8.1.3社会影响评价的步骤165

8.1.4建设工程投资社会影响评价的内容与方法166

8.1.5建设工程投资社会影响评价信息调查173

8.1.6利益相关者分析177

8.2社会评价报告的编写规范178

8.2.1编写要求178

8.2.2编写要点179

8.3建设工程投资项目环境影响评价181

8.3.1建设工程投资项目环境影响评价的概念181

8.3.2环境影响评价的进展182

8.3.3建设工程投资项目环境影响评价的意义183

8.3.4我国建设工程投资项目环境影响评价进展184

8.4环境影响评价的法规体系与资质管理185

8.4.1环境影响评价的法规体系185

8.4.2环境影响评价的技术导则187

8.4.3环境影响评价的资质管理188

8.5环境影响评价的要求与技术方法190

8.5.1建设项目环境影响评价190

8.5.2规划环境影响评价194

8.5.3我国建设项目环境影响评价技术方法196

8.5.4环境影响的经济损益分析198

课后习题201

第9章Excel在建设工程投资分析中的应用202

9.1Excel的简介与基本操作202

9.1.1Excel的简介202

9.1.2Excel的基本知识与基本操作202

9.2常用公式与函数204

9.2.1公式204

9.2.2函数206

9.2.3建设工程投资分析常用函数208

9.3建设工程投资分析Excel计算演示210

9.3.1财务指标210

9.3.2风险分析213

9.3.3项目预测与决策分析215

参考文献227

2100433B

本书包括9章内容，介绍了资金的时间价值原理、经济评价方法、方案优化与选择、风险分析、建设工程可行性研究、设备更新、价值工程、建设工程投资社会和环境影响评价、Excel在建设工程投资分析中的应用等内容。采用案例融合的方式编写，突出了基本理论和方法在工程实践中的应用。

本书可作为高等院校工程管理、工程造价、土木工程等专业的教材使用，还可供从事相关工程设计和施工工作的人员参考阅读，也可作为准备造价师、建造师、监理师等考试的参考资料。

• 工程经济学第3版：2008年大连理工大学出版社出版的图书

• 工程经济学第3版：2018年机械工业出版社出版的图书

第1章 绪论

1.1 工程技术与经济的关系

1.1.1 工程

1.1.2 经济

1.1.3 工程技术与经济

1.2 工程经济学研究的对象和范围

1.2.1 什么是工程经济学

1.2.2 工程经济学的产生与发展

1.2.3 工程经济学的研究对象

1.2.4 工程经济学的研究内容

1.2.5 工程经济学的特点

1.3 工程经济学的理论基础及与其他学科的关系

1.3.1 理论基础

1.3.2工程经济学与相关学科的关系

1.4 工程经济分析的基本原则

本章小结

习题1

第2章 基础知识

2.1 管理经济学相关知识

2.1.1 市场供求与市场均衡

2.1.2 需求弹性与供给弹性

2.1.3 需求估计与需求预测

2.1.4 边际收益递减规律与规模经济

2.1.5 成本、收益与利润

2.1.6 支付意愿、消费者剩余与生产者剩余

2.1.7 市场结构与企业行为

2.2 财务会计相关知识

2.2.1 企业投资的构成

2.2.2 企业投资形成的资产

2.2.3 收入、利润及税金

2.2.4 成本与费用

2.2.5 负债

2.2.6 所有者权益

2.2.7 财务报表

本章小结

习题2

第3章 现金流量与资金时间价值

3.1 现金流量的概念与估计

3.1.1 现金流量的概念

3.1.2 现金流量图

3.1.3 正确估计现金流量

3.2 资金的时间价值

3.2.1 资金的时间价值概念

3.2.2 利息的计算

3.3 资金等值计算

3.3.1 资金等值的概念

3.3.2 资金等值的计算公式

*3.3.3 连续复利的资金等值计算

3.4 等值计算实例

3.4.1 计息期与支付期一致的计

3.4.2 计息期短于支付期的计算

3.4.3 计息期长于支付期的计算

本章小结

习题3

第4章 投资方案的评价指标

4.1 投资回收期

4.2 净现值、将来值、年度等值

4.3 内部收益率

4.3.1 内部收益率的定义和计算

*4.3.2 内部收益率的经济含义

*4.3.3 再投资收益率

*4.3.4 修正内部收益率

4.4 其他辅助指标

4.4.1 简单收益率

4.4.2 净现值率

4.5 几种评价指标的比较

本章小结

习题4

第5章 投资方案的比较和选择

5.1 投资方案的相互关系与分类

5.1.1 方案的相关性

5.1.2 方案的分类

5.2 互斥方案的比较

5.2.1 互斥方案比较的原则

5.2.2 增量分析法

5.2.3 产出相同、寿命相同的互斥方案的比较

5.2.4 产出不同、寿命相同的互斥方案的比较

5.2.5 寿命不同的互斥方案的比较

5.3 资本预算

5.3.1 互斥组合法

5.3.2 整数规划法

5.3.3 净现值率法

本章小结

习题5

第6章 工程项目的融资分析

6.1 资金筹措概述

6.1.1 投资项目筹资中的基本概念

6.1.2 项目筹资的基本要求

6.2 筹资渠道与筹资方式

6.2.1 项目资金筹措渠道

6.2.2 项目资金筹集方式

6.3 项目融资

6.3.1 项目融资的基本特征

6.3.2 项目融资的框架结构

6.3.3 项目融资的参与者

6.3.4 完成项目融资的阶段与步骤

6.3.5 项目融资的模式

6.4 资本成本与融资结构

6.4.1 资本成本及其计算

6.4.2 融资结构

本章小结

习题6

第7章 工程项目的财务分析

7.1 项目周期与可行性研究

7.1.1 项目周期

7.1.2 可行性研究的内容

7.1.3 财务分析概念与内容

7.2 投资项目财务效益和费用的识别与估算

7.2.1 财务效益和费用的识别

7.2.2 财务效益与费用的估算

7.3 投资项目的盈利能力分析

7.3.1 获取利润能力

7.3.2 项目投资盈利水平

7.4 财务基本生存能力和偿债能力分析

7.4.1 财务基本生存能力分析

7.4.2 偿债能力分析

7.5 折旧对财务分析的影响

7.5.1 折旧的估算方法

7.5.2 折旧法的比较

*7.6 负债对财务分析的影响

7.7财务价格的选择与通货膨胀的影响

7.7.1 财务价格

7.7.2 通货膨胀对盈利能力分析的影响

7.7.3 财务分析中对财务价格的选择

7.8 财务分析案例

本章小结

习题7

第8章 工程项目的经济分析

8.1 财务分析与经济分析

8.2 费用效益分析

8.2.1 费用效益分析原理

8.2.2 效益和费用的识别与界定

8.2.3 经济效益和费用的估算

8.2.4 费用效益分析指标

8.3 费用效果分析

本章小结

习题8

第9章 投资风险分析

9.1 决策中的风险和不确定性

9.1.1 风险的含义

9.1.2 风险的识别

9.2 盈亏平衡分析及经营杠杆分析

9.2.1 盈亏平衡分析

9.2.2 经营杠杆分析

9.3 敏感性分析

9.4 概率分析

*9.5 决策树分析

*9.6 风险条件下投资决策模型的调整

*9.7 应用蒙特卡洛模拟对项目进行不确定性分析

*9.8 实物期权

本章小结

习题9

第10章 资产更新分析

10.1 资产更新的原因

10.2 更新分析考虑的因素

10.3 资产的经济寿命

10.4 更新方案的比较

10.5 税后更新分析

习题10

第11章 价值工程

11.1 概述

11.2 价值、功能和成本

11.2.1 价值

11.2.2 功能

11.2.3 成本

11.3 价值工程的工作程序

11.4 价值工程中的技术方法

11.4.1 价值分析对象选择的方法

11.4.2 功能评价的方法

11.4.3 方案创造与改进的方法

11.4.4 方案评价与选择的方法

本章小结

习题11

附录A 计算用附表

附表1 （F/P i,N）表

附表2 （P/F i,N）表

附表3 F/A i,N）表

附表4 （A/F i,N）表

附表5 （P/A i,N）表

附表6 （A/P i,N）表

附表7 （A/G i,N）表

附表8 正态分布下的累积概率N(d)

附录B 部分计算习题答案

参考文献 2100433B

目 录

序

序二

第3 版前言

第2 版前言

第1 版前言

上篇 工程经济基础知识

第1 章 工程经济学概论 2

本章主要知识点 2

本章重点与难点 2

1. 1 工程经济学的含义 2

1. 1. 1 技术和经济的概念及

关系 2

1. 1. 2 工程经济学的概念及其与

其他学科之间的关系 4

1. 2 工程经济学的发展 4

1. 2. 1 西方工程经济学的发展 4

1. 2. 2 我国工程经济学的发展 5

1. 3 工程经济学的基本原理 6

1. 3. 1 工程经济分析的基本

原则 6

1. 3. 2 工程经济分析的一般

程序 6

1. 3. 3 工程经济学中的经济效益

原理 7

思考题 10

第2 章 工程项目经济分析基本要素及

计算 11

本章主要知识点 11

本章重点与难点 11

2. 1 工程项目投资构成及计算 11

2. 1. 1 工程项目投资构成 11

2. 1. 2 设备购置费的计算 13

2. 1. 3 建筑安装工程费用项目的

组成与计算 16

2. 1. 4 工程建设其他费用的

组成 19

2. 1. 5 预备费的组成 21

2. 2 工程项目投资估算 22

2. 2. 1 投资估算概述 22

2. 2. 2 建设项目投资估算方法 23

2. 3 工程项目成本费用构成及

计算 30

2. 3. 1 总成本费用 30

2. 3. 2 经营成本 30

2. 4 工程项目收入及税费计算 31

2. 4. 1 收入的计算 31

2. 4. 2 利润的计算 31

2. 4. 3 税金的计算 32

思考题与练习题 35

第3 章 工程项目融资与资金成本 37

本章主要知识点 37

本章重点与难点 37

3. 1 工程项目资金筹措 37

3. 1. 1 项目资本金制度 37

3. 1. 2 项目资金筹措渠道 38

3. 2 项目融资主要模式 41

3. 2. 1 项目融资的含义 41

3. 2. 2 几种主要模式 42

3. 3 项目融资成本及计算 45

3. 3. 1 资金成本 45

3. 3. 2 建设期利息的计算 46

3. 3. 3 资金成本的计算 46

思考题与练习题 49

第4 章 资金时间价值计算 50

本章主要知识点 50

本章重点与难点 50

4. 1 工程项目现金流量及现金

流量图 50

4. 1. 1 项目现金流量的含义 50

4. 1. 2 项目现金流量图 50

4. 2 资金时间价值的理解及计算 51

4. 2. 1 资金时间价值 51

4. 2. 2 资金时间价值的计算 57

4. 3 通货膨胀下的资金时间价值 61

4. 3. 1 通货膨胀与货币的

购买力 61

4. 3. 2 投资中的通货膨胀分析 62

思考题与练习题 64

第5 章 工程经济指标 66

本章主要知识点 66

本章重点与难点 66

5. 1 工程经济指标概述 66

5. 2 静态经济指标的计算 67

5. 3 动态经济指标的计算 74

思考题与练习题 81

中篇 工程经济知识应用

第6 章 工程方案的确定性分析与

决策 84

本章主要知识点 84

本章重点与难点 84

6. 1 方案类型 84

6. 2 独立型方案选择 86

6. 3 互斥型方案选择 89

6. 4 相关型方案 95

6. 5 方案选择中应注意的问题 96

思考题与练习题 98

第7 章 工程方案的不确定性分析与

风险分析 101

本章主要知识点 101

本章重点与难点 101

7. 1 工程方案的不确定性分析 101

7. 1. 1 不确定性分析概述 101

7. 1. 2 盈亏平衡分析 102

7. 1. 3 敏感性分析 107

7. 2 工程方案风险分析 114

7. 2. 1 工程方案风险分析概述 114

7. 2. 2 工程项目投资风险分析

基本方法 115

思考题与练习题 118

第8 章 工程项目财务分析 119

本章主要知识点 119

本章重点与难点 119

8. 1 工程项目财务分析原则与

内容 119

8. 1. 1 财务分析的含义和作用 119

8. 1. 2 财务分析的基本原则 120

8. 1. 3 财务分析的内容与步骤 121

8. 2 工程项目财务分析主要表格 122

8. 2. 1 财务分析基本表格类型 122

8. 2. 2 财务盈利能力分析 123

8. 2. 3 偿债能力分析和财务

生存能力分析 128

8. 3 工程项目财务分析案例 134

思考题与练习题 143

第9 章 设备更新与租赁分析 146

本章主要知识点 146

本章重点与难点 146

9. 1 设备磨损的相关知识 146

9. 1. 1 设备有形磨损及其经济

后果 147

9. 1. 2 设备无形磨损及其经济

后果 148

9. 1. 3 设备综合磨损及其补偿

方式 149

9. 2 设备的经济寿命及计算 151

9. 2. 1 设备寿命类型 151

9. 2. 2 设备经济寿命类型 152

9. 3 设备更新技术经济分析 155

9. 3. 1 设备修理经济分析 155

9. 3. 2 设备更新经济分析 156

9. 3. 3 设备现代化改装的经济

分析 164

9. 4 设备租赁经济分析 165

9. 4. 1 设备租赁的方式和特点 165

9. 4. 2 影响设备租赁或者购买的

主要因素 166

9. 4. 3 设备租赁与购置分析 167

思考题与练习题 168

第10 章 国民经济评价 170

本章主要知识点 170

本章重点与难点 170

10. 1 国民经济评价概述 170

10. 1. 1 国民经济评价的概念及

作用 170

10. 1. 2 国民经济评价与财务

评价的区别与联系 172

10. 1. 3 国民经济评价的步骤 173

10. 2 费用效益识别与转移支付 173

10. 2. 1 费用效益识