阜新城市房地产抵押登记指南

10个工作日。

抵押当事人。

1、受理登记申请；

2、登记机关对申请人的申请进行审核；

3、核准登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收回，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

1、住房：80元/套（辽价发7号）；

2、非住房：抵押额×1.5‰（辽政发93号）。2100433B

产权部门。

（一）住宅及网点的抵押登记应提交下列资料：

1、契约书、房款收据或可以证明房地产价值的资料（评估报告）

2、抵押当事人的身份证、结婚证、户口本；

3、房屋所有权证；

4、银行与抵押人签订的贷款合同、抵押合同；

5、网点需提交《国有土地使用权证》。

（二）公司的抵押登记应提交下列资料：

1、房屋所有权证；

2、企业营业执照，法人身份证及资格证明；

3、评估报告；

4、国有土地债权权证；

5、贷款合同，抵押合同；

6、登记机关认为必要的其他文件。

（三）在建工程抵押应提交下列资料：

1、法人身份证明及身份证；

2、在建工程协议书；

3、企业营业执照；

4、国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证

5、建筑工程施工许可证；

6、建设计划表；

7、评估报告书；

8、有限责任公司和股份公司应提交董事会或股东大会同意书；

9、贷款合同、抵押合同（含抵押清单）；

10、其他必要的文件资料。

1、《城市房地产抵押管理规定》第六、三十条（建设部令第98号）；

2、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》第十六条（2006年修订）。

《城市房地产管理法》《城市房地产抵押管理办法》。

申请→受理（窗口1个工作日）→审核（股室2个工作日）→审批（局领导2个工作日）→记载于登记簿及缮证（1个工作日）→发证

服务表格到《房屋抵押登记申请表》-房管局领取。

1、《房屋抵押登记申请表》（收原件）；

2、申请人的身份证明，如委托他人办理，还需委托书原件、受托人有效身份证明（核原件收复印件）；

3、房屋所有权证书（收原件）；

4、抵押合同（收原件）；

5、主债权合同（收原件）；

6、其他必要材料。