房屋买卖、租赁全程操作指南

本书对房屋买卖、租赁作了全程的指南，全面系统地介绍房屋买卖、租赁过程中可能接触到的各方面知识和需要注意的要点，并提出了解决的办法和对策，对老百姓买房、租房将起到有效的指导作用。全书分为5章，涵盖了商品房现房交易、商品房预售、经济适用房、二手房买卖、房屋租赁的交易全过程，分别讲述了上述每种房屋交易中出现的相关问题及其解答、交易流程解析、合同签约与风险防范、房屋交易案例及其评析。本书紧扣房屋买卖、租赁全程操作的主题、注重实用实战，即有生动活现的生活案例，又有深入浅出的法理分析，还有详尽全面的经验总结，颇具实际操作意义，也可以作为房地产公司从业人员掊训教材使用。

第一章商品房现房销售

第一节商品房现房销售相关问题解答

一、涉及房屋的相关概念解读

二、什么是房地产转让？

三、选房关键看什么？

四、毛坯房VS精装房，哪种更令你倾心？

五、板楼VS塔楼，你更喜欢哪种？

六、选房别忽视的空间

七、各种物业的土地使用年限是多少？

八、怎样合理地选择住房贷款额度和时间？

九、房屋一般上哪些保险？

十、什么是“不可抗力”，不可抗力发生后采取什么补救措施？

十一、房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系如何？

十二、房屋抵押与房屋出典有什么区别？

十三、房屋买卖纠纷的解决方式有哪几种？

十四、房屋买卖纠纷的诉讼时效有多长，如何计算？

十五、房产诉讼费用标准是如何计算的？

十六、《物权法》是如何规定住宅与物业管理的？

……

第二章商品房预售

第三章经济适用房

第四章二手房买卖

第五章房屋租赁

附录：房屋买卖租赁相关法律法规及规章索引2100433B

内容简介

本书通过房屋买卖篇、房屋租赁篇、房屋维权篇三大部分，系统、全面地介绍了房屋买卖、租赁的基本知识、程序和技巧以及国内最新的置业理念，并从法律、法规的角度，分析和解答了房屋买卖、租赁过程中的常见问题和焦点问题。第一部分——房屋买卖篇，向你介绍了房屋买卖的专业术语及选房、谈价、签约、贷款、验房、产权过房等方面的基本常识、步骤和技巧；第二部分——房屋租赁篇，着重阐述了房屋出租和求租的程序和注意事项；第三部分——房屋维权篇，以排除老百姓房产交易中的种种风险为目的，告诉你如何陷阱，如何应对纠纷。 本书通过直接、简单、明了的一问一一般化的写作方式，使读者带疑问找答案，一看就明白。 翻翻这本书，相信你在买房、卖房、租房或出租房时就会更加明智了！