房屋竣工面积面积大幅增长

年初以来，沈阳市为例房地产开发商的投资势头继续保持强劲，施工进度明显加快，竣工面积不断增加。截至9月末，，同比增长70.9%。其中，商品住宅竣工面积235.9万平方米，同比增长69.8%。 　前三季度，商品房屋施工面积3099.1万平方米，同比增长22.3%。其中，商品住宅施工面积2375.9万平方米，同比增长23.9%；商业营业用房施工面积497.7万平方米，同比增长23.4%。1—9月，商品房新开工面积为1241.2万平方米，同比增长33.6%。其中，住宅1044.0万平方米，同比增长31.9%；商业营业用房148.3万平方米，同比增长81.2%。

是从房屋外墙线算起的各层平面面积的总和。多层建筑按各自然层面积总和计算，包括房屋内的楼隔层，突出墙面的眺望间、门斗、有柱雨罩的面积。不包括突出墙面结构的构件、艺术装饰等所占的面积，如台阶等。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积一半计算建筑面积。它是反映建筑生产成果的一项重要指标，也是考核基本建设投资效果的依据之一。

指报告期房地产开发公司竣工的用于拆迁还建的房屋面积。

指报告期房地产开发公司竣工的用于拆迁还建的房屋面积。

是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基储结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置等费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。竣工房屋价值一般按结算价格计算。 2100433B