房屋拆迁：征补偿全程操作

《房屋拆迁

出版社: ; 第1版 (2007年9月1日)

丛书名: 法律快易通系列

正文语种: 简体中文

ISBN: 7503676272, 9787503676277

条形码: 9787503676277

尺寸: 20.6 x 14.6 x 1.8 cm

重量: 399 g

引子——从一个具体案例说起

1　房屋拆迁、征地补偿的法律常识

1　什么是房屋拆迁

2　什么是土地征收和征用

3　谁是拆迁当事人

4　当房屋拆迁、征地发生时

2　所有权、使用权——补偿的法律前提

1　集体土地所有权

2　农村集体所有建设用地作用权

3　土地承包经营权

4　农村房屋所有权

5　国有土地使用权

3　补偿范围的确定

1　房屋拆迁补偿范围

2　往地补偿范围

3　特殊情形的房屋、土地补偿范围

4　拆迁中租赁权的法律保护

4　房屋拆迁评估

1　什么是房屋拆迁评估

2　评估机构

3　评估方法及其评估价格的确定

4　对估价的质询与异议

5　补偿与安置

1　补偿安置协议

2　房屋拆迁补偿标准

3　征地补偿标准

4　补偿的方式

6　房屋拆迁、征地纠纷处理与救济

1　行政协调

2　行政裁决

3　行政复议

4　行政诉讼与国家赔偿

5　民事诉讼

7　房屋拆迁、征地补偿法律文书写作指南

1　行政法律文书写作指导

2　诉讼法律文书写作指导

8　房屋拆迁、征地补偿法律依据

1　城市房屋拆迁法律依据

2　土地征收、征用法律依据2100433B

本书选取房屋拆迁、征地补偿这一百姓生活中常见的纠纷领域，法官结合自身的审判经验，选取典型案例，说明诉讼中的常识和技巧，对当事人事前预防纠纷和事后化解纠纷非常有帮助。

国有土地上的房屋拆迁补偿

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。

“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。

集体土地上的房屋拆迁补偿

据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。