法律帮助一点通：农村宅基地与房屋纠纷内容简介

生活中的法律纠纷让人头疼，无论通过何种方式解决，都离不开基本的法律知识。即使有时可以借助律师或者其他专业人士的帮助，但是说来说去，还是没有自己弄通它们来得迅捷方便。如果生活中没有纠纷或者少有纠纷，那才是和谐的，更是少了一件麻烦事。这就要防患于未然，就要懂法，而不是去做法盲。

第一章 农村宅基地与房屋综述/1

1．什么是农村宅基地"para" label-module="para">

2．什么是宅基地使用权"para" label-module="para">

3．什么是宅基地使用权证"para" label-module="para">

4．宅基地使用权的范围是否及于地下"para" label-module="para">

5．宅基地使用权有最高年限吗"para" label-module="para">

6．农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗"para" label-module="para">

7．宅基地与房屋是什么样的关系"para" label-module="para">

8．宅基地使用证能否成为房屋所有权的唯一证据"para" label-module="para">

9．宅基地上的房屋完好，已为非农户口居民能否继续享有原宅基地的使用权"para" label-module="para">

10．在自家宅基地里挖出文物归谁所有"para" label-module="para">

11．在自家宅基地里挖出别人家祖传的文物归谁所有"para" label-module="para">

12．什么是农村房屋共有"para" label-module="para">

第二章 农村宅基地的申请和审批/32

1．农村村民申请宅基地应怎样办理手续"para" label-module="para">

2．农村村民申请宅基地需要具备什么条件"para" label-module="para">

3．农村村民遇哪些情形不能申请使用宅基地"para" label-module="para">

4．农村集体经济组织成员申请宅基地的面积大小有限制吗"para" label-module="para">

5．农民建房占有的宅基地面积超过法律规定的面积应该如何处理"para" label-module="para">

6．宅基地房屋转让后能否再申请一块新的宅基地"para" label-module="para">

7．宅基地灭失后应该如何处理"para" label-module="para">

8．村民对人民政府不予批准宅基地申请不服可否申请行政复议"para" label-module="para">

9．村民对人民政府批准他人的宅基地申请不服可否申请行政复议"para" label-module="para">

第三章 农村宅基地使用权纠纷/50

1．什么是宅基地使用权纠纷"para" label-module="para">

2．处理宅基地使用权纠纷应注意哪些问题"para" label-module="para">

3．发生宅基地使用权纠纷应该怎样解决"para" label-module="para">

4．宅基地使用权纠纷应该适用哪些法律法规"para" label-module="para">

5．农村宅基地违法行为包括哪些形式"para" label-module="para">

6．农村宅基地违法行为应承担哪些法律责任"para" label-module="para">

7．对人民政府处理宅基地纠纷的决定不服怎么办"para" label-module="para">

8．宅基地使用权发生纠纷可以直接到人民法院起诉吗"para" label-module="para">

9．宅基地使用权能否继承"para" label-module="para">

10．非农户口可否继承农村宅基地"para" label-module="para">

11．集体经济组织内的成员已经有宅基地，还能继承宅基地吗"para" label-module="para">

12．宅基地使用权能否赠与"para" label-module="para">

13．用赠与的宅基地建房能否取得房产"para" label-module="para">

14．农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗"para" label-module="para">

15．城市居民购买宅基地房屋被侵占怎么办"para" label-module="para">

16．一人在共有宅基地上盖房，另一人能否要求拆除"para" label-module="para">

17．在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权"para" label-module="para">

18．在他人房屋上面加盖的房屋应当如何处理"para" label-module="para">

19．由无因管理导致的宅基地纠纷应该如何处理"para" label-module="para">

20．邻居所建房屋占用自己的宅基地，可否要求邻居拆除房屋？/94

第四章 农村房屋买卖纠纷/96

1．本村村民之间买卖宅基地是否合法"para" label-module="para">

2．城市居民是否可以购买农村居民的宅基地建房"para" label-module="para">

3．买下房屋以后能够随意砍掉遗留在院子里的果树吗"para" label-module="para">

4．宅基地上房屋出卖以后未办理变更登记手续，如何认定其效力"para" label-module="para">

5．什么是“一屋二卖”"para" label-module="para">

6．怎么理解“一屋二卖”中的善意取得"para" label-module="para">

7．怎么理解按份共有房屋的优先购买权"para" label-module="para">

8．转让共同共有房屋应该注意些什么"para" label-module="para">

9．如何理解房屋买卖中的无权代理"para" label-module="para">

10．如何理解房屋买卖中的表见代理"para" label-module="para">

11．如何理解房屋买卖中的定金和预付款"para" label-module="para">

12．能否以他人的名义买房"para" label-module="para">

13．什么是房屋出卖人的瑕疵担保责任"para" label-module="para">

第五章 农村房屋租赁纠纷/131

1．什么是房屋租赁"para" label-module="para">

2．宅基地使用权能否出租"para" label-module="para">

3．未经房屋所有人同意，承租人能转租吗"para" label-module="para">

4．什么条件下可以终止房屋租赁"para" label-module="para">

5．能否利用宅基地建设经营性建筑物出租"para" label-module="para">

6．如何理解承租人的优先购买权"para" label-module="para">

7．双方未定租期，出租人是否可以随时要求解除租赁关系"para" label-module="para">

8．何谓“买卖不破租赁”"para" label-module="para">

9．因对租赁房屋进行装修而与房东产生纠纷应当如何解决"para" label-module="para">

10．租来的房屋损坏，应该由谁维修"para" label-module="para">

11．什么是房屋出租人的瑕疵担保责任"para" label-module="para">

12．承租人对出租人整体出售房屋有无优先购买权"para" label-module="para">

13．若承租人死亡，共同居住人能否继续承租房屋并行使优先购买权吗"para" label-module="para">

第六章 农村房屋相邻关系纠纷/162

1．什么是相邻关系"para" label-module="para">

2．相邻的宅基地房屋之间需要注意哪些问题"para" label-module="para">

3．侵害相邻关系的民事责任承担方式有哪些"para" label-module="para">

4．相邻关系案件中举证责任如何分配"para" label-module="para">

5．如何理解相邻排水关系"para" label-module="para">

6．如何理解相邻关系中的竹木刈除权"para" label-module="para">

7．如何理解相邻关系中的通行权"para" label-module="para">

8．如何理解相邻关系中的采光权和日照权"para" label-module="para">

9．如何理解相邻关系中防险关系"para" label-module="para">

10．如何理解相邻关系中的管线安设权和邻地使用权"para" label-module="para">

第七章 农村房屋拆迁纠纷/188

1．城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有哪些不同之处"para" label-module="para">

2．农村房屋拆迁容易引发哪些纠纷"para" label-module="para">

3．农村房屋拆迁的补偿方式有哪些"para" label-module="para">

4．农村房屋拆迁补偿款主要由哪几部分构成"para" label-module="para">

5．农村集体经济组织的成员资格如何认定"para" label-module="para">

6．农村房屋拆迁的程序是怎样的"para" label-module="para">

7．拆迁人与被拆迁人对房屋拆迁事项有争议怎么办"para" label-module="para">

8．城镇居民购买宅基地建房后被拆迁，能否获得宅基地补偿"para" label-module="para">

9．宅基地补偿款是否属于夫妻共同财产"para" label-module="para">

10．一户多宅，拆迁房屋能否得到补偿

内容介绍

《法律帮助一点通:合同争议与处理》特点：通俗易懂。通篇采用问答的形式，简明扼要，一看就懂。先是对问题作简要解释，再精选生活中的实际案例进行评析，然后通过“一点通”予以要点归纳。以案说法。本套丛书的优势是针对百姓日常生活中的法律问题，附上针对性强的案例和评析，让读者很直观地掌握相关法律知识。

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《法律帮助一点通》本套丛书自2001年首次出版，共计57余个品种，其内容覆盖了日常生活、工作、学习等方方面面。因《法律帮助一点通》通俗易懂，内容全面，深受广大读者的肯定和欢迎，先后入选国家“农家书屋”、“送书下乡工程”等项目，并荣获中国法律图书优秀奖。

《法律帮助一点通》丛书是一套给百姓看的普法类图书，它可以为百姓维权，替百姓解惑，帮助百姓正确运用法律武器维护自身合法权益。

劳动合同法律帮助一点通劳动合同概说

1．什么是劳动合同，它有哪些特征"para" label-module="para">

2．什么是劳动合同的形式"para" label-module="para">

3．劳动合同是怎样分类的"para" label-module="para">

4．什么是格式劳动合同"para" label-module="para">

5．一般劳动合同与集体合同有何不同"para" label-module="para">

6．什么是劳动关系，它有什么特征"para" label-module="para">

7．如何防止劳动者与用人单位形成双重劳动关系"para" label-module="para">

8．人事档案是确认劳动关系存在的依据吗"para" label-module="para">

9．“工资条”可以作为劳动关系的凭证吗"para" label-module="para">

10．没有劳动合同，只有事实劳动关系，受不受法律保护"para" label-module="para">

11．事实劳动关系双方发生争议的，如何处理"para" label-module="para">

12．与用人单位形成事实劳动关系的劳动者应当如何维护自己的权益"para" label-module="para">

13．劳动关系与劳务关系有何不同