肥东县房管局主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产业和住房制度改革及住宅建设的法律、法规、方针和政策；制定全县房地产业、住房制度改革和住宅建设中长期规划、年度计划并组织实施。

（二）负责全县各类公、私房产的权属登记、测绘、发证、档案管理工作

（三）负责管理全县城镇房地产交易、商品房的预销售、房地产抵押、评估、中介、房屋租赁；培育、规范房地产市场，并对房地产中介服务机构进行资质管理；参与商品房价格管理工作。

（四）管理全县直管公房的产权、产籍、产业，盘活直管公房；负责落实私房政策。

（五）制订和编制城镇住房解危解困发展规划，协调有关部门落实解困房、廉租房、安居房和经济适用房建设的优惠政策；监督、检查用于经济适用房、廉租房建设的各项资金。

（六）指导全县房地产开发经营、房屋商品化工作；研究制订全县物业管理办法，并指导推进全县房地产物业管理。

（七）负责全县房屋拆迁安置管理工作，制定全县房屋拆迁安置管理实施办法，裁决拆迁纠纷。

（八）负责执行白蚁防治规程、标准，负责新建、改建、扩建房屋工程的白蚁防治，核发白蚁防治合格证；负责房屋安全鉴定工作。

（九）按照国家政策，会同有关部门制定公有住房出售办法，并负责公有住房出售的管理工作；会同有关部门制定全县房改资金的筹集、使用、管理等有关规定，并组织实施。

（十）负责全县房地产行业的法制工作与行政执法监督，查处违法房地产交易、违法经营活动。

（十一）承办县政府交办的其他事项。

1、局办公室。协助局领导组织管理机关工作；协调机关各科室的工作关系；制定机关各项工作制度，起草有关文件和报告；负责会议组织、文电处理、信访、保卫、保密工作；负责局系统办公用品采购、管理、发放等机关行政事务管理工作；负责局系统车辆管理和外事接待工作；负责办理人大和政协交办的议案和提案；负责局领导交办的其他事项。

2、人事科。负责局机关及所属二级机构的干部考察、考核、培训、推荐、选拔、使用、调配、管理和奖惩；负责基层党组织建设和党员队伍建设；负责组织本系统的人才培训、职工思想教育工作；负责干部职工离退休工作；完成局领导交办的其他方面的工作和任务。

3、房政科。研究制定全县房地产行业管理有关政策，并组织实施；负责来信来访接待工作；负责行政诉讼等工作。

4、财务审计科。负责管理局机关和局属单位的业务经费、专项资金、固定资金及基建投资工作；监督局属单位的财务报支，实施内部审计制度；依据《合同法》审查和参与拟定局对外经济方面的合同、协议和文件；负责对局属二级机构的财务进行管理和审计，并参与对局会计人员的任用、调配和培训；遵照审计法规，在局长的直接领导下，对全局的财务收支及其经济活动的真实性、合法性和效益性实行系统的审计监督，独立行使内部审计的职权。

5、档案室。贯彻执行关于档案工作的法律、政策、规定以及保密制度，做好档案工作的安全保密工作；对本单位形成的各种文件材料进行收集、整理、立卷、归档；集中统一管理本单位各种门类和载体的档案，积极提供利用；严格执行借阅制度，对借阅档案归还时严格检查其是否齐全、完整；负责档案的统计工作、定期清理核对，保持帐、物相符；做好领导交待的其他工作。

6、房改科。贯彻执行国家、省、市房改方针、政策，制定全县住房制度改革方案，并组织实施；测算拟定全县公有住房出租价格及住房租金标准，审批各产权单位出售公有住房的方案；会同有关部门制定全县房改资金的筹集、使用、管理等有关规定，并组织实施；负责全县房改工作的指导、协调和监督检查，查处房改中的违纪问题；集资住房建设计划的实施。

7、房地产开发管理办公室。贯彻执行国家、省、市有关城镇房地产开发的方针、政策、法规；依据城镇总体规划，会同计划、规划部门编制全县房地产开发中长期规划和近期规划，以及年度房地产开发计划，并组织实施；受市开发办委托，负责对辖区内新办房地产开发企业资质进行预审，并报市开发办审查；对已取得房地产开发资质的企业实行登记备案，并进行跟踪管理，提出年检的初步意见；对已经不符合原定资质等级条件的开发企业，提出资质等级调整的初步意见，做好资质动态管理工作；负责全县范围内房地产开发项目管理工作，负责开发项目前期《建设条件意见书》的实施工作；负责住宅产业现代化、住宅小区智能化的试点工作；掌握全县房地产开发动态，负责辖区内房地产开发企业统计月报和年报的收集、上报工作；加强商品房销售管理，办理房地产开发企业商品房预售许可证；负责对商品住宅实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的管理；组织实施商品房竣工综合验收备案工作。

8、产权交易监理所。管理全县房地产交易市场，办理房产买卖、转让、继承、赠与、投资入股、兼并等交易、立契、鉴证手续，查处产权转移、变更中的违法行为；负责全县各类房产的权属登记、确权，核发房屋所有权证及房产权属转移登记、变更登记、他项权利登记、灭失登记等管理工作；负责全县房产测绘工作，绘制、修测房产分幅分户图，贯彻执行房产测量技术规范；负责全县房产产权产籍的管理工作，建立健全房产产籍档案，为房地产管理和城市建设提供决策依据和咨询服务；监督指导各房管所等业务部门的房产产权、产籍管理，对各所上报的产权材料进行审查审核。

9、抵押登记办公室。按照国家法律、法规的要求，负责全县范围内的房地产抵押登记管理工作。

10、物业管理办公室。负责全县物业管理工作；负责物业管理企业资质审查和年检工作，培训物业管理专业人员；负责物业管理公用设施、设备、专用基金和房屋公共部位维修基金的筹集管理工作。

11、房屋拆迁安置管理办公室。负责全县范围内城市房屋拆迁安置管理工作；制定全县房屋拆迁安置管理实施办法；裁决拆迁纠纷。

12、房地产市场管理办公室。整顿和规范房地产市场，即房屋买卖、租赁、抵押、典当及房屋互换等违法交易行为的查处；负责房屋租赁管理工作；负责中介机构的管理工作，查处违法房地产广告。

13、白蚁防治管理所。贯彻执行国家有关城市房屋白蚁防治的法律、法规和规章；负责全县范围内城市房屋的白蚁防治管理；组织白蚁预防施工，加强白蚁防治资质管理。

14、房屋安全鉴定办公室。负责全县范围内房屋安全鉴定工作；负责全县直管公房的管理、监督和直管公房的出售工作；负责全县直管公房的产权产籍工作；负责全县直管公房的维修和养护；负责落实和解决全县私改房、没收房的历史遗留问题。

15、住房保障办公室。负责全县安居工程、经济适用房、廉租房。

肥东县

肥东县房产管理局成立于1997年7月 （前身为县房产管理委员会），属正科级事业单位。内设局办公室（信息中心）、人事科、房政科、财务审计科、档案室、房改科等科室，下设二级机构14个，现有干部职工200多人，其中35岁以下青年职工占70%，中级技术职称13人，初级技术职称39人，大专以上学历70多人。局建立党支部4个，党员100多人，团支部一个，团员30多人。其主要工作职责是：

（一）贯彻执行国家、省、市有关房地产业和住房制度改革及住宅建设的法律、法规、方针和政策；制定全县房地产业、住房制度改革和住宅建设中长期规划、年度计划并组织实施。

（二）负责全县各类公、私房产的权属登记、测绘、发证、档案管理工作

（三）负责管理全县城镇房地产交易、商品房的预销售、房地产抵押、评估、中介、房屋租赁；培育、规范房地产市场，并对房地产中介服务机构进行资质管理；参与商品房价格管理工作。

（四）管理全县直管公房的产权、产籍、产业，盘活直管公房；负责落实私房政策。

（五）制订和编制城镇住房解危解困发展规划，协调有关部门落实解困房、廉租房、安居房和经济适用房建设的优惠政策；监督、检查用于经济适用房、廉租房建设的各项资金。

（六）指导全县房地产开发经营、房屋商品化工作；研究制订全县物业管理办法，并指导推进全县房地产物业管理。

（七）负责全县房屋拆迁安置管理工作，制定全县房屋拆迁安置管理实施办法，裁决拆迁纠纷。

（八）负责执行白蚁防治规程、标准，负责新建、改建、扩建房屋工程的白蚁防治，核发白蚁防治合格证；负责房屋安全鉴定工作。

（九）按照国家政策，会同有关部门制定公有住房出售办法，并负责公有住房出售的管理工作；会同有关部门制定全县房改资金的筹集、使用、管理等有关规定，并组织实施。

（十）负责全县房地产行业的法制工作与行政执法监督，查处违法房地产交易、违法经营活动。

（十一）承办县政府交办的其他事项。