法定贷款利率

5年期以上贷款利率降为4%,80万元20年期贷款月供少105.6元

在央行前日宣布下调存贷款基本利率后,北京住房公积金管理中心昨日也下发通知,降低住房公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。

此次调整前,5年期以下的公积金贷款利率为3.75%,5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

北京住房公积金管理中心表示,3月1日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款,3月1日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的利率。

3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款,直接执行调整后的公积金贷款利率。

此外,对于已经签订借款合同,且放款日为3月1日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

公积金贷款利率下调,对于购房者来说,还贷压力减轻了。如果是首套房,贷款80万元、贷款期限20年,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4953.6元减少到4848元,减少了105.6元。

此外,公积金存款利率也同时下调,当年缴存的公积金存款利率不变,仍为0.35%,上年结转的公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。

近日，央行宣布下调存贷款基本利率后，安康市住房公积金管理中心立即对全市公积金存贷款利率进行了调整，决定自6月28日起，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%，5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。

据了解，该市公积金管理中心出台规定，6月28日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率；6月28日后才发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率；对于已经签订借款合同，但放款日在6月28日（含）后的个人住房公积金贷款，也将直接执行调整后的利率。