房地产与建设工程纠纷案件胜诉策略

杨明，北京市炜衡律师事务所高级合伙人、党委副书记、炜衡全国房地产与建设工程法律专业委员会主任。

毕业于中国人民大学法学院，硕士学位。自1992年起先后从事检察官与律师工作。现任北京市海淀区律师协会副会长、北京市律师协会房地产法律专业委员会副主任。被聘为最高人民检察院民事行政案件咨询专家、中国政法大学研究生联合导师、境内外多家公司独立董事等。曾荣立个人三等功，被评为北京市十佳房地产律师、“中国律师风云榜”上榜律师、北京市优秀律师党员等。

擅长房地产、建设工程、PPP、投融资等领域的重大诉讼仲裁业务，所办案件多次入选最高人民法院公报案例、最高人民法院商事审判指导案例等。发表专业文章120余篇，出版有《赢在庭外——诉讼策略的案例实证分析》《房产纠纷的法律对策》《婚恋中的房产问题》三部专著。

李君，北京市炜衡律师事务所高级合伙人，党委纪委书记、炜衡全国房地产与建设工程法律专业委员会副主任兼秘书长。

毕业于中国政法大学，1999年获首届法律硕士学位，自2004年起从事律师工作。系第十届北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员、第十一届北京市律师协会政府与社会资本合作(PPP)法律服务研究会副秘书长、湖南省财政厅政府专项债券评审专家库专家。办理了大量具有广泛社会影响力的案件，担任多家中央国家机关、企事业单位常年法律顾问，被北京电视台“现场说法”“法制进行时”栏目邀请为律师嘉宾，曾先后荣获“奥运期间法律服务工作先进个人”“海淀区优秀律师”“海淀区优秀专业律师”“2015—2016年度北京市律师行业优秀共产党员”等荣誉称号。

擅长房地产与建设工程领域法律事务，包括房地产开发及建设工程领域重大诉讼仲裁业务、房地产公司并购及破产重整、为房地产开发商提供法律顾问、PPP项目咨询及政府专项债券项目等。所办房地产合作开发案件入选《最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第一辑）》

土地出让合同从无效到有效的最高法院二审改判胜诉策略

——Y市国土局与练达公司国有土地出让合同效力纠纷案

从退地到交地，律师巧用模式切换成功引导先行判决化解七年纠纷

——A集团诉H市国土资源局等建设用地使用权合同纠纷案

房地产合作开发中项目公司股权回购纠纷案件的胜诉策略

——某实业公司、项目公司、置业公司投资合作协议纠纷案

合资、合作开发房地产合同纠纷的违约责任及损失赔偿数额的认定

——A公司诉B公司、C公司合资、合作开发房地产合同纠纷案

因不可抗力因素导致的商业地产租赁合同履行障碍纠纷诉讼代理策略

——A公司与B公司商业地产租赁合同纠纷案

公证受托人与买房人恶意串通变卖房产案的胜诉策略与启示

——王某与郭某、张某华房屋买卖合同纠纷案

明确约定“价税分立”的房屋价款不因增值税下调而调整之胜诉策略

——关某与某地产公司房屋买卖合同纠纷案

限购下的房屋买卖合同解除后果分析

——夏某与王某二手房买卖纠纷案

房地产项目不当得利案二审反败为胜的策略与启示

——A地产开发公司与B建筑施工公司、C银行湖南省分行不当得利纠纷案

房地产公司的楼盘名称侵犯他人商标专用权的责任认定及损失赔偿

——北京A公司诉北京B公司侵犯商标专用权纠纷案

最高法院史上最高额房地产项目保全错误赔偿案的胜诉策略与启示

——A公司与B公司、C公司申请诉中财产保全损害责任纠纷案

通过申请先行部分裁决破解未完工程撤场难题的仲裁策略

——A医院与名达公司建设工程施工合同纠纷案

律师在建设工程案件鉴定中的有效沟通

——A市政建设公司与丙集团公司等建设工程施工合同纠纷案

代理开发商成功应诉与反诉建设工程施工合同纠纷案的胜诉策略

——四川乙建设有限公司诉四川某投资置业有限公司、四川某投资建设有限公司建设工程施工合同纠纷案

错误行使停工抗辩权导致合同解除并返还已付工程款的胜诉策略与启示

——A电梯公司与B公司建设工程合同纠纷案

建设工程存在质量问题但已使用情形下，应否支付工程价款

——A公司与B公司建设工程施工合同纠纷案

真假实际施工人案胜诉策略

——张某与A公司、姜某建设工程施工合同纠纷案

发包人在欠付工程款的范围内如何向实际施工人承担责任

——何某某与T建设公司、Y建筑公司建设工程施工合同纠纷案

建设工程内部承包合同纠纷案件三级审理胜诉策略

——陈某某与浙江某建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案

以环境保护为抗辩思路的EMC合同纠纷胜诉经验

——A公司与B公司、C公司EMC合同纠纷案2100433B

本书通过代理律师复盘案件、回顾代理思路、展示代理亮点与生效判决，充分展现诉讼策略在具体案件中是如何确立和有效运用的。本书选取的案例具有广泛的代表性，包括最高人民法院的公报案例、民事审判指导案例、最高人民法院巡回法庭的精选案例等，涵盖了房地产建设工程领域的典型、常见纠纷。这些经典案例的判决，确立了一系列常见纠纷的处理规则，如国有土地招拍挂的法律适用规则、房地产项目公司股权回购的规则、房地产项目保全错误损失赔偿额的计算规则等，在一定程度上影响着我国房地产与建设工程领域的法律适用及纠纷处理，具有很强的借鉴意义。

《房地产项目商务谈判策略与技巧》以房地产项目开发经营为主线，兼顾理论与实践，介绍商务谈判基础知识和房地产项目开发过程，详细探讨了房地产项目开发前期阶段、建设阶段、营销阶段、运营阶段的主要工作与谈判关系，重点论述各阶段的商务谈判策略与技巧。全书体系完整、语言流畅、内容实用，有助于读者学习房地产谈判的技巧和要领。

《房地产项目商务谈判策略与技巧》可作为高等院校经济管理类专业的教学用书，也可作为房地产业内人士提高谈判能力的培训用书，同时还可供从事房地产项目管理的工作人员参考。

《房地产实战定价与销售策略》是继《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》和《房地产实战促销300例》后，推出的又一部房地产营销专著。如何以尽量高的价格、尽量快的速度销售房子？这是所有房地产投资者最关心的问题，也是许多房地产开发企业之所以把销售部作为企业龙头部门的原因。这也正是《房地产实战定价与销售策略》的编写目的。作者根据多年的从业经验，总结收集了国内各地，包括北京、上海、广州、深圳、昆明、西安、福州、石家庄、青岛、济南、烟台、武汉等主要城市的成功实战案例，将理论与实践相结合，力求使读者能把理论运用到实际工作中，并从案例中获得启示。《房地产实战定价与销售策略》适合从事房地产营销工作的营销总监、销售经理、销售主管、策划经理、策划主管，以及广大有志从事销售管理与策划的人士阅读。

《房地产营销危机:策略与实践》编辑推荐：伴随国家对于房地产行业的持续调控，房地产营销问题得到房地产企业经营者日益的关注。如何能够以系统化的眼光和思维来改进房地产开发流程、建立风险防范和控制体系值得房地产从业人员的深思。《房地产营销危机:策略与实践》作者凭借其长期参与房地产企业重大经营决策、处理房地产企业经营各类风险的实战经验，为房地产企业应对营销危机、改进经营管理流程提供专业的优化建议和实施方案。《房地产营销危机:策略与实践》主要有十章内容，涵盖：房地产营销危机成因及其影响，项目管理、楼盘促销、楼盘交付、企业品牌等危机，客户服务和维权诉讼策略，销售合同管理、企业融资实务等房地产开发经营的多个方面。和广大从事房地产开发、销售的经营者和管理者分享应对房地产营销危机的经验。