房地产信托业

         中国信托业协会8日首次发布的行业发展报告显示，2013年中国信托业总资产规模的78.27%投向实体经济领域，成为实体经济的有力支持者。

《中国信托业发展报告2013-2014》显示，2013年底，全行业68家信托公司受托资产规模为10.91万亿元，同比增长46.05%；分配给投资者的信托收益共计5955.33亿元。

报告表明，从全行业信托资产的配置看，2013年工商企业目前已成为信托资产的第一大配置领域，占比28.14%，且连续多年呈现上升态势。数据显示，2010年、2011年、2012年工商企业信托资产占比分别为18.56%、20.41%、26.65%。

中国信托业协会专职副会长王丽娟表示，2013年信托业发挥自身优势，为中小微企业量身定制信托融资产品，通过信托贷款、股权投资、特定资产权益投资、应收账款收益权融资等多种方式实现对中小企业的资金支持。

数据显示，通过多种方式，信托业2013年为中小企业提供资金超过7710.41亿元，合作开展项目3950个，支持了6377家中小微企业发展，涉及科技、文化、农业、服务业等多个领域。

不过，随着实体经济风险向信托业传递，信托业的风险也逐步显现。“部分交易对手财务困难，特别是中小企业经营压力大，资金周转困难，可能难以按时偿还信托贷款。”王丽娟说。

报告还指出，部分前些年大规模扩张的行业面临深度调整，个别产业风险显著上升，尤其是信托公司较多涉及的房地产信托业务和矿产信托业务，面临风险暴露问题。

报告显示，截至2013年末，全国房地产信托产品2613个，业务存量规模为10337.49亿元。房地产已成为信托资金投向的第五大领域，占比10.03%。

尽管信托风险防控压力增大，但王丽娟指出，目前风险可控。针对信托业存在的风险，监管部门采取了多种防范处理措施，逐级逐笔明确风险防控责任，对房地产、融资平台、矿产等风险隐患进行重点检查，及时叫停存在风险隐患的信托产品。

2013年以来，银监会对5家信托公司的23笔风险项目启动问责程序，对相关责任人和团队给予处罚。与此同时，通过实行信托赔偿准备金制度和净资本约束制度以来，信托行业的风险抵御能力进一步增强。

报告显示，截至2013年底，信托业计提的信托赔偿准备金已达90.6亿元，实收资本总额为1116.55亿元，净资产为2555.18亿元。