房地产项目经营与管理

精品文档 . 题目 1 我国土地使用权划拨方式有拍卖、招标两种。 选择一项： 对 错 土地使用权划拨， 是指县级以上人民政府依法批准， 在土地使用者缴纳补偿、 安置等费用后 将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 正确的答案是 “错”。 题目 2 房地产过度开的成因主要有： 开发商对市场预测的偏差、 开发商之间的博弈和非理性行为以 及开发资金的易得性。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 题目 3 对于城市规划范围内的土地， 应当从土地出让合同约定的动工之日起两年内建设， 超过两年 的，政府可以无偿收回。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “对”。 题目 4 我国的土地制度建立在公有制基础之上，采取国家所有制的形式。 选择一项： 对 错 正确的答案是 “错”。 题目 5 房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为？ 选择一项： A. 欠租户发生率

康城 ——怡人之居，有康之家 好望角工作室 【HAOWANGJIAO 】 目录 一、项目篇 ? 项目概况 ? 市场环境分析 ? 竞争对手分析 ? SWOT分析 ? 市场定位分析 二、活动篇 ? 开盘 ? 公关 ? 销售 ? 广告 三、总结篇（费用、效果预测） 一、项目篇 1、项目概况 ? 项目名称：康城 ? 所属板块：西二环 ? 开发商：正荣集团 ? 项目地点：福州西二环南路东侧，南临宁化支路 ? 项目占地面积： 22778㎡(合 34.17亩) ? 项目建筑面积： 63700㎡ 其中商业比例小于 5000㎡ ? 项目建筑密度：≤ 20% ? 项目容积率：≤ 2.8 ? 项目绿化率：≥ 25% ? 项目建筑形态：高层 ? 项目性质：商业、金融（兼容办公） 、居住用地 【中庚城方位图】 2、市场环境分析 总结 ： 3、竞争对手分析 1、项目名称：三迪香颂枫丹 楼盘价格： 9800 元