房地产投资项目分析

第一章 概论

第一节 房地产投资

第二节 房地产投资项目分析

思考题

第二章 房地产投资项目效益评价原理与指标体系

第一节 房地产投资项目效益评价原理

第二节 房地产投资方案的比较原理

第三节 评价房地产投资项目的指标体系

思考题

第三章 房地产投资项目预测

第一节 房地产投资项目预测的概念、特点和作用

第二节 房地产投资项目预测调查的内容、程序和方法

第三节 房地产投资项目预测的分类、程序和内容

第四节 房地产投资项目预测的方法

思考题

第四章 房地产投资项目决策

第一节 决策的概念与特点

第二节 决策程序和方法

第三节 房地产投资项目决策的内容和重要性

第四节 投资决策科学化

思考题

习题

第五章 房地产投资项目的时间因素

第一节 货币时间价值

第二节 等值计算公式

第三节 投资风险与风险价值

思考题

第六章 房地产投资项目的经济评价方法

第一节 房地产投资项目的经济评价指标

第二节 房地产投资的成本效益分析

第三节 房地产投资项目的盈亏平衡分析

第四节 房地产投资项目敏感性分析

第五节 房地产投资方案的比较与选择

思考题

第七章 房地产投资项目的可行性研究

第一节 房地产投资项目可行性研究概述

第二节 房地产投资项目可行性研究的主要内容

第三节 编制房地产投资项目可行性研究报告

第四节 房地产投资项目的国民经济评价和企业评价

第五节 案例分析

思考题

第八章 房地产投资收益评估

第一节 房地产投资收益评估概述

第二节 房地产投资收益的种类

第三节 传统的房地产投资收益评估的方法

第四节 房地产投资回收分析

第五节 房地产投资的现金流量折现分析

第六节 房地产投资的再投资率

思考题

附表一

附表二

参考文献 2100433B

《房地产投资项目分析》对房地产投资的范畴、特点等做了探讨性阐述，对房地产投资效益评价原理与指标体系进行了介绍，较详细地论述了房地产投资的预测、决策、可行性研究等方法，以及房地产投资项目分析的时间因素、经济评价方法等内容。

不要丢弃不符合要求的项目，因为：用内部一致性分析所求得的鉴别力不一定能代表试题的效度；鉴别力指数低的试题不一定表示该试题有缺点；课堂测验的项目分析资料的有效性是随时空而变化的，并非固定不变；有研究表明，编制新的项目需要的时间几乎比修订现存项目长5倍。2100433B

01

创业及创业项目

课时

1.1创业概述

1.2创业的态度

1.3项目及其特征

1.4创业项目论证的必要性和重要性

请问创业与创新的关联与区别？

02

创业项目分析工具及模型

课时

2.1三层次模型

2.2三层次模型案例

试分析创业“五力”模型与“SWOT”模型的区别？

03

创业项目分析工具五过程

课时

3.1创业项目分析五过程

3.2创业项目实际实施过程

创业项目分析五个过程中，哪个过程风险最大，哪个过程资源消耗最大？

04

利益相关者管理

课时

4.1利益相关者分析的概念

4.2利益相关者分析的内容

针对关联度和利益关系都最高的利益相关者，适合的管理策略是？

05

逻辑框架

课时

5.1逻辑框架44矩形框架

5.2创业过程中逻辑框架的应用

逻辑框架中的“关键假设条件”与项目的风险管理有什么关联？

06

风险分析矩阵

课时

6.1风险分析矩阵的概念

6.2创业中风险分析的应用

风险分析矩阵中的“风险优先度”主要考虑了哪些因素？

07

创业计划书的作用

课时

7.1创业计划书有神马用

7.2三项注意八大纪律

7.3创业计划书的十个大坑

7.4一页纸创业计划书

7.5电梯演讲

7.6执行概览

创业计划书的作用

08

商业模式

课时

8.1商业模式的构成

8.2产品或服务的写作方法

8.3市场前景的写作方法

商业模式

09

业务拓展计划

课时

9.1主要业务拓展方式

9.2营销策略的写法

9.3价格策略的写法

9.4渠道策略的写法

9.5促销策略的写法

9.6销售队伍管理的写法

业务拓展计划

10

经营风险与对策

课时

10.1风险识别与重点

10.2风险评价

10.3风险策略

经营风险与对策

11

企业管理模式

课时

11.1管理团队

11.2董事会成员和公司顾问团队

11.3机构设置

11.4激励机制

1.5员工持股

11.6其他问题

企业管理模式

12

现场展示

课时

12.1演讲前的准备

12.2 ppt制作

12.3如何与投资人建立联系

12.4现场演讲的技巧

现场展示

项目分析及创业计划书相关书籍，撰写创业计划书，所需知识量较大。除了和产品或服务相关的技术知识外，还需要融合经济学、企业管理学、市场营销学、生产运营、会计学等知识。 2100433B