房地产市场研究模式解构

《房地产市场研究模式解构》是深圳尺度在七年来经历了数百个项目的历练后，对房地产市场研究领域理论和方法的总结和归纳。它从市场研究的一般方法入手，结合房地产行业市场研究的特殊性，充分阐明了房地产市场研究的方法体系。

《房地产市场研究模式解构》首次推出了根据住宅物业、商业物业、写字楼物业以及酒店物业等不同物业形式的特点，进行研究方法的灵活运用与组合。不仅列明了市场调查和研究体系中的各个重要指标，还详释了各个指标所代表的含义和作用，从而有助于研究的深入和提高。《房地产市场研究模式解构》不是教科书，没有进行过多的理论总结与升华，而是更多的侧重于实战的需求。《房地产市场研究模式解构》通过实例的解说，希望能为工作在房地产研究与策划的一线工作人员提供问题的解决方案。

第一章 房地产市场研究概述

第一节 数据收集

一、文案调查

二、电话调查

三、面对面访问

四、深度访谈

五、小组座谈法

六、德尔菲法

七、观察法

第二节 抽样调查

一、抽样调查的意义

二、常用抽样方法

三、样本容量和误差估计

四、实地操作

第三节 问卷设计

一、问卷结构

二、问题类型

三、测量和量表

四、问卷设计注意点

第四节 数据分析

一、定性分析方法

二、定量分析方法

三、不确定性分析

附件一 问卷设计案例

附件二 几种常用数据分析方法

第二章 住宅物业市场研究

第一节 宏观环境研究

一、研究目标

二、研究内容

第二节 消费者研究

一、研究目标

二、研究内容(以普通住宅为例说明)

第三节 竞争研究

一、研究目标

二、研究内容

附件三 S市宏观环境及房地产市场综述

附件四 楼盘调查表

第三章 商业物业市场研究

第一节 宏观环境研究

一、研究目标

二、研究内容

第二节 商圈研究

一、研究目标

二、研究内容

第三节 商业物业使用者研究

一、研究目标

二、研究内容

第四节 商业物业投资者研究

一、研究目标

二、研究内容

附件五 ××项目商业研究报告

第四章 写字楼物业市场研究

第一节 宏观环境研究

一、研究目标

二、研究内容

第二节 商务圈层研究

一、研究目标

二、研究内容

第三节 写字楼使用者研究

一、研究目标

二、研究内容

附件六 X×区××写字楼项目市场分析

第五章 酒店物业市场研究

第一节 酒店物业市场研究的意义

一、现状

二、存在问题

三、市场研究的意义

第二节 宏观环境研究

一、研究目的

二、研究内容

第三节 酒店消费者研究

一、研究目的

二、研究内容

第四节 酒店竞争市场研究

一、研究目的

二、研究内容

第五节 酒店经营者研究

一、研究目的

二、研究内容

附件七 项目酒店研究报告 2100433B

出版时间：2007-09-01 版　次：1 页　数：311 装　帧：平装 开　本：16开 所属分类：图书 > 建筑 > 房地产开发管理

《建筑业企业商业模式与创新解构》系统地剖析了商业模式的基本原理，提出了建筑业企业商业模式结构要素的“YW模型”。在揭示商业模式创新一般规律的基础上，从服务能力标志、微笑曲线价值位势、关键建造技术突破、绿色建筑产品需求变革等多元化视角，探讨了建筑业企业商业模式创新的实现途径。基于“互联网 ”环境，讨论了建筑业企业市场增值型商业模式、物业增值型商业模式、纵向产品型商业模式、横向平台型商业模式、T型商业模式、集中定制商业模式、分布定制商业模式，以及建筑产业互联网发展的“双向逼近路径”，进而提出建立在建筑产业互联网基础上的大规模分布式个性化定制商业模式创新，这既是对接建筑业供给侧结构性改革的有效取向，又是建筑业企业战略转型和产业升级的重要选择。

1　引言

一、关于解构的一些理论问题

二、前卫、现代主义与“解构”

三、“解构”的产生

2　“解构”童话

一、“解构”建筑的特点

二、“解构”杂交

三、精神分裂症

四、解构的反理性

五、过程与行为

3　解构与行为艺术

一、被解构者

二、解构与表现主义

三、生成与置换的解构

4　解构者创作

一、破碎的镜像

二、被“解构”的建筑：碎片或是崩溃

三、“解构者”的语法规则

四、解构者对“现代主义”的“解构”

5　伯纳德·屈米(BernardTschuni)

一、拉维莱特公园(关于解构)

二、伯纳德·屈米同时拥有新与旧

6　弗兰克·盖里(FrarKGehry)

一、弗兰克·盖里

二、弗兰克·盖里在麻省理工学院进行新的建筑实验

三、弗兰克·盖里访谈录

四、“沸腾的天际线”——弗兰克·盖里和美国加州当代建筑师的视界

7　丹尼尔·李伯斯金(DanlelL1beSK1nd)

一、丹尼尔·李伯斯金

二、丹尼尔·李伯斯金煽情夺标

……

8　彼得·埃森曼的解构建筑

9　德里达的解构理论

10　解构的女人——扎哈·哈迪德2100433B

本书选择了伯纳德·屈米、弗兰克·盖里、丹尼尔·李伯斯金、彼得·埃森曼、德里达、扎哈·哈迪德等6个解构主义建筑流派的代表人物，通过对其相关理论和代表作的分析，详细地介绍了解构主义建筑：通过与现代主义、前卫艺术、行为艺术、表现主义等理论进行比较，讲解了“解构”的产生、特点、理论发展等相关内容。

“后现代建筑文化读本”共9本，丛书分为人物事件、建筑作品和理论文献三个阅读序列。丛书从不同层面、多种角度阐释了后现代的思想和精神，是国内首次集中系统地介绍后现代建筑艺术和文化的全书。

本套丛书既是建筑读物，又是一般普及性文化读物，适合于建筑界、设计界、建筑院校、房地产业界、城市规划机构及普通建筑爱好者等相关人士阅读参考。