房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨

国家根据一定时期政治、经济和社会发展的总目标，在一般税收政策的基础上，针对特定的行业和地区，在税收上给予适当的照顾，以达到扶持和促进其加快发展的目的，这就是税收优惠政策。充分利用税收优惠政策进行避税筹划，是一项国家支持、企业得益的工作。

房地产企业作为国民经济的支柱产业，其生产经营活动非常广泛，也非常复杂，具有所需资金大、开发建设周期长、开发经营复杂、开发建设多样性、开发产品商品性等特点。房地产行业的特殊性必然决定了共纳税问题的复杂多变和避税筹划技巧运用的灵活多样。

第1章 房地产企业税收制度现状

1.1 房地产业的现状与前景展望

1.2 现行房地产税收制度概况

1.3 房地产税制中存在的问题

1.4 房地产行业的主要流程及涉及的税种

1.5 房地产业财税特征与涉税分析

第2章 房地产企业税收优惠政策概览

2.1 房地产内资企业税收优惠政策

2.2 房地产外资企业税收优惠政策

2.3 房地产其他常用法规

第3章 税收优惠政策应用实例分析

3.1 房地产合作开发方式税收筹划

3.2 销售收入与工程款分开核算

3.3 股权转让方式免除大额税款

3.4 销售普通标准住宅的税收筹划

3.5 不动产投资入股免去上亿税收

3.6 设独立销售公司取得经济效益

3.7 土地转让形式的最佳节税案例

3.8 装修费轻松被消化

3.9 房主出售变投资的税收筹划

3.10 服务变转包，节税整两万

3.11 改变原材料购买方的税收筹收

3.12 境内劳务由境外提供可节税

3.13 房地产开发分两步走可节税

3.14 “烂尾楼”的税收筹划

3.15 公司分立节省200万契税

第4章 房地产企业涉及税种全程介绍

4.1 前期准备阶段

4.2 建设施工阶段

4.3 销售阶段

4.4 保有阶段

第5章 房地产企业的避税筹划

5.1 合理避税帮企业节省纳税

5.2 避税筹划产生的原因

5.3 避税筹划的基本条件

5.4 常见避税筹划意识

5.5 避税筹划的主要方法

5.6 寻找最佳避税切入点

5.7 减轻税收负担与涉税零风险

第6章 房地产企业避税筹划技巧点拨

6.1 销售大楼细筹划，买卖双方均受益

6.2 购房送装修，税收要考虑

6.3 减少流通环节低税负

6.4 成立子公司后转让的避税筹划

6.5 开发、销售地产项目巧筹划

6.6 中介变转包的避税筹划

……

第7章 房地产企业税务稽查与企业自查

第8章 房地产企业涉税纠纷应对技巧2100433B

作 者： 王静 编

出 版 社： 企业管理出版社

ISBN： 9787801975522

出版时间：2006-11-1

定 价：58.00

版　次： 1

页　数： 437

装　帧： 平装

开　本： 16开

所属分类： 图书>经济>行业经济

在当前电力行业快速发展的今天，面对激烈竞争，如何做到合法避税，就必须了解什么是税收优惠政策，分清合理避税、非违法避税和欺诈避税三者的界限和三者的异同点，明确如何申办享受税收优惠政策的手续，怎样运用优惠政策合理避税以及对合理避税怎样进行会计处理等。本书正是以此为目的，邀请资深业内人士对以上问题一一阐述。

怎样全面掌握现行税收优惠政策，及时了解最新政策走向，以便更好地运用优惠政策，成功减少缴税？本书共分“不同行业的税收优惠政策及应用”和“不同领域的税收优惠政策及应用”两篇叙述，重点突出，并穿插实例以及政策解读。　

利用税收优惠政策进行筹划，是一项国家支持、企业得益的工作。相信本书一定能够帮助您在税收筹划的领域大有作为！

《税收筹划:策略、技巧与运作》税收筹划作为财税领域的新生事物，已经成为21世纪的朝阳产业。税收筹划在中国的发展可以归纳为三个阶段：一是税收筹划与偷税分离阶段，二是税收筹划与避税相分离阶段，三是税收筹划系统化发展阶段。税收筹划是指纳税人在税法规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能地取得节约税收成本的税收收益。税收筹划是指纳税人为了实现利益最大化，在不违反法律、法制的前提下，对尚未发生或已经发生的应税行为进行的各种巧妙安排。纳税人应该做守法人、文明人、精明人。