房地产全生命周期安全管理：体系与实施

第1章引言

1.1房地产相关背景介绍

1.2房地产安全管理相关概念

1.3房地产安全管理的现状

1.4房地产安全管理的内容

第2章房地产全生命周期事故风险分析

2.1房地产业务危险源辨识

2.2房地产开发阶段安全影响因素分析

2.3物业管理阶段安全影响因素分析

第3章房地产企业安全管理责任分析

3.1房地产企业安全管理体系框架

3.2房地产企业法定安全责任分析

3.3房地产企业安全管理职能责任分配

第4章房地产企业安全管理体系建设

4.1房地产企业安全管理体系流程

4.2安全健康方针

4.3体系策划

4.4体系实施运行

4.5体系检查纠正

4.6体系评审与改进

第5章房地产全生命周期风险控制

5.1房地产全生命周期阶段划分

5.2项目决策阶段风险控制

5.3前期准备阶段风险控制

5.4施工阶段风险控制

5.5项目使用阶段风险控制

第6章房地产开发项目安全管理

6.1房地产企业项目管理

6.2房地产项目安全组织机构设置

6.3开发项目风险评估及控制

6.4工地会议

6.5相关方安全管理

6.6进度安全管理

6.7开发项目现场安全管理

6.8安全措施费保障与监控

6.9安全检查与实施

6.10开发项目安全考核

6.11现场安全教育与活动

6.12应急管理与实施

6.13安全文件管理

第7章房地产物业项目安全管理

7.1物业及物业安全管理概述

7.2物业安全管理组织建设

7.3物业消防管理

7.4物业设备安全管理

7.5物业治安管理

7.6车辆安全管理

7.7大型活动安全管理

7.8自然灾害及突发事件应急管理

7.9安全社区建设

参考文献2100433B

在调研分析当前房地产业安全生产态势和安全管理诉求的基础上，基于事故风险分析的理论和方法，通过建立和实施以房地产建设单位为主导、地产开发经营管理全寿命周期、各级各类人员安全职责全覆盖的安全管理体系，体现出安全管理工作的内容体系与方式方法，分阶段展示安全管理工作的重心和方向，可有效引导事故预防和风险控制工作，建立健全安全管理体系，提高从业人员安全意识，规范安全管理行为，持续提升安全管理水平，实现安全与效益的良性互动。

职业健康与安全管理体系-简称“OHSAS18001”　

我国已于2000年11月12日转化为国标：GB/T28001-2001 idt OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》同年12月20日国家经贸委也推出了《职业安全健康管理体系审核规范》并在我国开展起职业健康安全管理体系认证制度。

OHSAS18001标准由：1 范围，2 规范性引用文件，3 术语和定义，4职业健康安全管理体系要素等4系构成。

标准规定了17个名词术语定义，其中“危险源”、“风险”、“事故”是具有18001特色的三个术语。

第4章是标准的主要内容，规定了职业健康安全管理体系的要求。标准结构与ISO14001完全相同，亦由五个一级要素组成，下分17个二级要素，体现了PDCA循环和管理模式。

内容简介

《工程建设施工企业:职业健康安全管理体系实施指南》共分5章。分别是：职业健康安全管理体系标准概述、《职业健康安全管理体系要求》GB／T28001—2011标准的理解与实施、内部审核概述、内部审核控制程序、不符合项的确定与不符合项报告。作者单位结合多年专业的认证经验并结合我国建筑行业的特点，编写了《工程建设施工企业:职业健康安全管理体系实施指南》。《工程建设施工企业:职业健康安全管理体系实施指南》内容丰富，针对性强。能很好地指导建筑施工企业贯彻实施国家标准《职业健康安全管理体系要求》GB／T280012011。2100433B

《职业健康安全管理体系实施过程危险源辨识与控制》内容简介：危险源辨识、评价和控制是职业健康安全管理体系（OccupationalHealthandSafetyManagementSystem，OHSMS）实施过程中的重要环节。《职业健康安全管理体系实施过程危险源辨识与控制》是为企业能够在OHSMS实施过程中有效开展危险源辨识、评价和控制而编写的。内容主要包括：危险源基础理论；危险源辨识和控制方法；系统安全分析；物的不安全状态和人的不安全行为的控制；风险评价和确定控制措施。《职业健康安全管理体系实施过程危险源辨识与控制》可供实施OHSMS的企业学习和使用；也可作为OHSMS审核员、咨询师专业拓展的培训教材：还可供安全工程专业技术人员或从事安全评价技术工作的人员参考。