房地产平面图

房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。

房地产平面图包括房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图、房产分幅平面图、房产分丘平面图和房屋分层分户平面图。2100433B

第一篇 房地产价格估价基础：

第一章 房地产估价基础知识；

第二章 房地产估价原则与程序及房地产价格；

第三章 房地产平面图测绘与面积计算；

第四章 房地产标准价的评。

第二篇 房地产价格评估方法：

第五章 房地产价格评估方法之一——市场法；

第六章 房地产价格评估方法之二——成本法；

第七章 房地产价格评估方法之三——收益法；

第八章 房地产价格评估方法之四——剩余法（假设开发法）；

第九章 房地产价格评估方法之五——路线价法；

第十章 房地产价格评估方法之六——长期趋势法。

第三篇 房地产产权交易及其他相关制度：

第十一章 房地产市场蔡分析；

第十二章 房地产产权交易。

第四篇 房地产评估相关知识与评估案例分析：

第十三章 房地产评估相关知识；

第十四章 房地产价格评估案例分析。

附录

参考文献2100433B

权属档案的完整性体现在两个方面，一是房地结合，二是图、档结合。

1．房地结合

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。作为权属管理记录的房地产档案也应紧密结合，要确保土地和房屋档案的完整，不能人为地割裂房地产档案之间的有机联系。

2．图档结合

房地产平面图上注记丘号(地号)，这种丘号，可当作为查找档案的索引。图上标志产权范围，一目了然。

(五)价值性

房地产属于不动产，价值高，在单位和个人的财产构成中占有重要地位。因此，权属档案属于财产档案。权属档案的有无，保管的好坏，记载得是否准确、全面，将关系到产权人的经济利益。

(六)法律性

由记载房屋所有权归属的凭证材料组成的权属档案，具有法律效力，是房地产管理部门和人民法院确认房屋产权、处理房地产纠纷的重要依据。

鉴于上述特点，特别是权属档案的专业性和动态性，表明权属档案应由房地产管理部门统一管理并单独进行保管。权属档案不宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。 2100433B