房地产联合开发合同

甲方：____________________________________　地址：____________邮码：____________电话：____________　法定代表人：____________职务：____________　乙方：____________________________________　地址：____________邮码：____________电话：____________　法定代表人：____________职务：____________　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　第一条项目内容及规模　总投资及资金筹措：　总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。　第二条合作及经营方式　合作方式：　各方负责：　甲方：　乙方：　经营方式：　第三条资金偿还及占用费　资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____。　最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。　第四条财务管理　1.成本核算范围：　2.决算编制：　3.财产清偿：　利润分配：　第五条违约责任　第六条其他　1.该项目资金在____行开户管理。　2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。　3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。　第七条本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。　本合同附件有________________与本合同有同等效力。　第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。　甲方：________________________________

法人代表：________________　____年____月____日　乙方：________________________________　法人代表：________________　____年____月____日2100433B

内容简介

《联合开发:房地产开发与交通的结合》主要内容简介：在联合开发中要加强与运输投资有关的经济开发，公共和私人团体间的协议安排就很必要。但私人开发商和公众运输官员对这种协议并不熟悉。虽然双方在传统城市的更新处理上各有经验，但即使是这些曾参与实际操作的人，在面临与运输有关的开发上也会遇到新的难题。由于经验的缺乏，使得双方对联合开发的期望值不高。2100433B

第一节 房地产合同的概念

第二节 房地产合同的特征

第三节 调整房地产合同的有关法律规范

房地产赠与合同具有如下法律特征：

(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。

赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。

(2)房地产赠与合同是实践性合同。

只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。

(3)房地产赠与合同是要式合同。

房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同;其次，该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与，还须认证);最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。