房地产开发与经营（第三版图书）

第1篇房地产开发与经营理论和方法

第1章房地产开发与经营的主客体及程序1

1.1房地产开发与经营的基本概念1

1.2房地产开发企业2

1.3房地产开发与经营中的房地产分类6

1.4房地产项目开发与经营程序7

复习思考题12

第2章房地产开发与经营中的招标与投标13

2.1招标投标概述13

2.2监理招标投标20

2.3勘察设计招标投标23

2.4施工招标投标25

2.5物业管理招标投标28

复习思考题31

第3章房地产开发与经营中的合同管理33

3.1概述33

3.2建设工程监理合同38

3.3建设工程勘察设计合同39

3.4建设工程施工合同42

3.5商品房租、售合同47

3.6物业服务合同48

复习思考题49

第4章房地产开发项目可行性研究51

4.1概述51

4.2房地产市场调查与预测53

4.3房地产开发项目投资、成本费用54

4.4房地产开发项目收入估算与资金筹措58

4.5房地产开发项目经济评价61

4.6房地产开发项目不确定性分析71

4.7房地产开发项目可行性研究报告78

复习思考题80

第5章房地产开发资金的筹集82

5.1投资与房地产投资82

5.2房地产开发资金筹集方式90

5.3金融机构对项目贷款的审查97

5.4房地产开发项目资金筹集规划100

复习思考题102

第6章房地产开发用地的取得104

6.1与房地产开发有关的土地分类104

6.2土地储备107

6.3房地产开发用地的取得方式111

复习思考题117

第7章房地产开发项目规划设计119

7.1房地产开发项目的规划管理119

7.2居住区规划设计122

7.3房地产开发项目勘察129

7.4房地产开发项目设计131

7.5房地产开发项目规划设计方案的评价136

复习思考题143

第8章房地产开发项目施工管理144

8.1建设工程项目管理144

8.2房地产开发项目施工阶段管理151

复习思考题171

第9章房地产营销172

9.1房地产营销概述172

9.2房地产市场调查、市场细分及目标市场选择176

9.3房地产产品定位180

9.4房地产租售计划182

9.5房地产市场推广186

9.6房地产租售工作192

9.7租售后服务196

复习思考题197

第2篇房地产开发与经营实务

第10章房地产项目开发与经营中的市场调查与分析198

10.1概述198

10.2房地产投资环境的调查与分析206

10.3项目概况调查与分析218

10.4房地产产品供给、需求的调查与分析219

10.5消费者的调查与分析222

10.6竞争者的调查与分析226

第11章房地产开发项目营销策划书的编制232

11.1项目概况232

11.2市场调查234

11.3市场细分与目标市场选择244

11.4产品定位246

11.5销售计划249

11.6市场推广250

11.7销售工作256

11.8销售后服务258

参考文献259

2100433B

本书分为两篇。第1篇房地产开发与经营理论和方法，介绍房地产项目开发与经营全过程运作的知识，侧重理论性与系统性，主要内容包括：房地产开发与经营的主客体及程序、房地产开发与经营中的招标与投标、房地产开发与经营中的合同管理、房地产开发项目可行性研究、房地产开发资金的筹集、房地产开发用地的取得、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目施工管理以及房地产营销。第2篇房地产开发与经营实务，注重理论与实践相结合，侧重于实践性环节的运作，主要内容包括：房地产项目开发与经营中的市场调查与分析以及房地产开发项目营销策划书的编制。

第一章 绪论

第一节 房地产开发与房地产经营

第二节 房地产开发程序

第三节 房地产经营的基本环节

第二章 房地产开发与经营基本理论

第一节 房地产开发与经营策略分析

第二节 房地产开发与经营决策理论

第三节 房地产开发与经营新理念

第三章 房地产企业

第一节 房地产企业概述

第二节 房地产企业人员与组织

第三节 房地产企业经营与管理

第四章 房地产开发与经营环境分析

第一节 房地产开发与经营环境概述

第二节 房地产开发与经营环境分析的原则、内容

第三节 房地产开发与经营环境分析方法

第四节 房地产开发经营机会选择与风险分析

第五章 房地产开发用地的获取

第一节 土地使用权的获取

第二节 房地产开发用地的征用拆迁

第三节 房地产企业参与土地竞标

第六章 房地产开发项目可行性研究

第一节 可行性研究概述

第二节 房地产市场的调查与研究

第三节 房地产开发项目的投资估算与收入估算

第四节 房地产开发项目的财务评价

第五节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写

第七章 房地产开发项目的准备

第一节 房地产开发资金筹措

第二节 房地产开发项目规划设计方案的评价

第三节 房地产开发项目报建管理

第四节 房地产开发项目招标投标

第八章 房地产开发项目实施

第一节 房地产开发项目建设管理

第二节 房地产开发项目合同管理

第三节 工程索赔管理

第四节 项目竣工验收

第九章 房地产营销管理

第一节 房地产销售管理

第二节 房地产价格管理

第三节 房地产销售渠道管理

第四节 房地产促销管理

第十章 房地产开发与经营项目后评价

第一节 房地产开发与经营项目后评价概述

第二节 房地产开发与经营项目综合效益评价

第三节 房地产购买后行为评价

复习思考题参考答案

附录 国有土地使用权出让合同 2100433B

房地产开发与经营基本信息

ISBN: 9787302220916

开本： 16开

定价: 32.00元

房地产开发与经营图书目录

第1章 绪论

第2章 房地产开发与经营程序

第3章 土地储备开发

第4章 房地产投资分析

第5章 土地使用权获取

第6章 房地产规划与设计管理

第7章 房地产项目管理

第8章 房地产营销

第9章 物业服务

第10章 房地产融资

参考文献

房地产开发与经营基本信息

书 名: 房地产开发与经营

作　者：柳立生

出版社： 武汉理工大学出版社

出版时间： 2009年08月

ISBN: 9787562929499

开本： 16开

定价: 24.00 元

房地产开发与经营内容简介

《房地产开发与经营》较系统地介绍了房地产开发与经营全过程的理论与实践，主要包括房地产开发基础知识、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目的前期工作、房地产开发项目的工程建设管理、房地产开发项目产品租售经营、房地产物业管理、房地产开发与经营项目后评价共8个部分。教材内容的编排体系合理，重点突出，逻辑性及条理性强；同时，《房地产开发与经营》紧密结合房地产发展的现状和工程实践，通过精选具有代表性的案例，使教材具有实用性及创新性。

《房地产开发与经营》可作为高等院校工程管理、工程造价、土木工程、建筑学、城市规划等土建类专业的相关课程教材，同时亦可供广大房地产从业人员以及有关自学人员学习参考。

房地产开发与经营图书目录

1 房地产开发基础知识

2 房地产开发项目策划

3 房地产开发项目可行性研究

4 房地产开发项目的前期工作

5 房地产开发项目的工程建设管理

6 房地产开发项目产品租售经营

7 房地产物业管理

8 房地产开发与经营项目后评价

附录

参考文献