房地产开发企业会计制度

房地产开发企业类型主要包括：全民所有制、集体所有制、私营和外商投资等各类经济性质的房地产开发企业；有限责任公司和股份有限公司等多种组织形式的房地产开发企业；承包、租赁等不同经营形式的房地产开发企业以及其他行业中独立核算的房地产开发企业。在此之前，我国房地产开发企业（原称国营城市建设综合开发企业）的会计核算依据的是财政部于1988年10月制定并于1989年1月1日起施行的《国营城市建设综合开发企业会计制度》。这一会计制度适用范围较窄，只适用于经批准成立的所有国营城市建设综合开发企业（包括从事城市土地开发和房地产业务的企业）。集体所有制开发企业是否参照执行，由各省、自治区、直辖市财政部门自行确定。同时，这一会计制度与原有的财务管理和财务制度的要求是相互配合、一脉相承的，对加强开发企业的财务管理与会计核算、提高其经营管理水平和经济效益，起了重要作用。但是，随着改革开放的进一步深入和扩大，已不适应房地产开发企业经营和发展的需要，为了适应社会主义市场经济新体制建立和发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，原有的《国营城市建设综合开发企业会计制度》废止，实行新的会计制度——《房地产开发企业会计制度》。 2100433B

• 《企业会计制度》 第一章 总则

• 《企业会计制度》 第二章 资产

• 《企业会计制度》 第二章 第一节 流动资产

• 《企业会计制度》 第二章 第二节 长期投资

• 《企业会计制度》 第二章 第三节 固定资产

• 《企业会计制度》 第二章 第四节 无形资产和其他资产

• 《企业会计制度》 第二章 第五节 资产减值交换

• 《企业会计制度》 第三章 负债

• 《企业会计制度》 第三章 第一节 流动负债

• 《企业会计制度》 第三章 第二节 长期负债

• 《企业会计制度》 第四章 所有者权益

• 《企业会计制度》 第五章 收入

• 《企业会计制度》 第五章 第一节 销售商品及提供劳务服务

• 《企业会计制度》 第五章 第二节 建造合同收入

• 《企业会计制度》 第六章 成本和费用

• 《企业会计制度》 第七章 利润及利润分配

• 《企业会计制度》 第八章 非货币性交易

• 《企业会计制度》 第九章 外币业务

• 《企业会计制度》 第十章 会计调整

• 《企业会计制度》 第十章 第一节 会计政策变更

• 《企业会计制度》 第十章 第二节 会计估计变更

• 《企业会计制度》 第十章 第三节 会计差错更正

• 《企业会计制度》 第十章 第四节 资产负债表日后事项

• 《企业会计制度》 第十一章 或有事项

• 《企业会计制度》 第十二章 关联方关系及其交易

• 《企业会计制度》 第十三章 财务会计报告

• 《企业会计制度》 第十四章 附则

新施工企业会计制度特点是指为适应社会主义市场经济发展的需要，贯彻执行《企业会计准则》，规范施工企业的会计核算，财政部制定并颁发了《施工企业会计制度》。与执行的施工企业会计制度相比，新施工企业会计制度（以下简称新制度）具有如下特点：适用范围广。原施工企业会计制度是按所有制、分部门、分行业制定的。

实际上，在全国统一的原施工企业会计制度，适用的对象仅限于全民所有制施工企业，而大量的集体所有制施工企业和城乡私营施工企业均难以适从，也未能对它们实拖有效的管理和监控。这次依据《企业会计准则》制定的《施工企业会计制度》，突破了所有周转、分行业、分部门的局限，改变了约束不统一的状况，适用于我国境内的各类施工企业，包括全民所有制施工企业、集体所有制施工企业、私营施工企业、外商投资施工企业等各类经济性质的企业，还包括有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的施工企业。

在现实工作中，施工企业会计制度常常被认为仅指由国家财政部制定并颁发的规定有会计科目及其核算内容，会计报表的种类、格式和编制方法与报送的会计法规。 2100433B