房地产开发企业会计

书 名: 房地产开发企业会计

作　者：张霞

出版社： 化学工业出版社

出版时间： 2009年07月

ISBN: 9787122058041

开本： 16开

定价: 35.00 元

《房地产开发企业会计》是根据2006年新《企业会计准则》编写而成。主要介绍房地产开发企业会计的基本理论、方法、操作程序。全书以实际经济业务事项为例讲解房地产开发企业主要会计业务的处理、会计报表的编制方法。全书共分十四章。内容包括：房地产开发企业会计总论、货币资金、金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、无形资产、投资性房地产、负债、所有者权益、开发产品成本、收入和利润、所得税会计、财务会计报告。

《房地产开发企业会计》具有较强的理论性、实践性和可操作性，既可作为普通高等院校经济与管理等专业的教材及教学参考书，也可以作为房地产从业人员业务学习和培训用书。

房地产开发企业会计涵盖了房地产开发企业的全部日常经营业务，囊括了会计核算的各种情况，严格依据《企业会计准则》的要求解决各种实务问题。可以说本书是一部解决企业日常会计核算问题的“业务操作指南”。 如果你是刚走上工作岗位的会计新人，本书可以帮助你快速了解企业的业务流程，尽快适应工作角色和工作岗位，迅速成长为业务骨干。

如果你是拥有多年经验的会计熟手，本书可以帮助你全面掌握《企业会计准则》的核算要求，彻底解决房地产开发企业的会计核算难题，始终走在会计工作的前沿。

第一章 房地产会计理论基础

第一节 房地产开发企业的经营

第二节 房地产会计的概念与特点

第三节 我国房地产企业的会计核算法规体系

第二章 货币资金

第一节 库存现金

第二节 银行存款

第三节 其他货币资金

第四节 外币交易

第三章 应收款项

第一节 应收票据

第二节 应收账款

第三节 预付账款

第四节 其他应收款

第五节 应收款项减值

第四章 存货

第一节 存货概述

第二节 存货的计价

第三节 库存材料的会计核算

第四节 委托加工物资

第五节 低值易耗品

第六节 周转材料的核算

第七节 开发产品的内容及核算

第八节 存货清查

第九节 存货跌价准备

第五章 固定资产

第一节 固定资产的概念与确认

第二节 固定资产的初始计量

第三节 固定资产折旧

第四节 固定资产后续支出

第五节 固定资产的处置

第六节 固定资产清查

第七节 固定资产减值

第六章 金融资产

第一节 交易性金融资产

第二节 持有至到期投资

第三节 长期股权投资

第七章 投资性房地产

第一节 投资性房地产的概念与确认

第二节 取得投资性房地产的会计核算

第三节 投资性房地产的后续计量

第四节 投资性房地产的转换

第五节 投资性房地产的处置

第八章 无形资产和其他资产

第一节 无形资产概述

第二节 无形资产的会计核算

第三节 其他资产项目

第九章 负债项目的核算

第一节 负债的概念与分类

第二节 短期借款

第三节 应付票据

第四节 应付账款

第五节 应付职工薪酬

第六节 应交税费

第七节 非流动负债

第十章 所有者权益

第一节 所有者权益的性质及内容

第二节 实收资本

第三节 资本公积

第十一章 房地产开发企业的成本核算

第一节 开发成本概述

第二节 自营开发工程成本的核算，

第三节 发包开发工程及其价款结算的核算

第四节 开发间接费用的核算

第五节 土地开发成本的核算

第六节 配套设施开发成本的核算

第七节 房屋开发成本的核算

第八节 代建工程开发成本的核算

第十二章 房地产开发企业收入的核算

第一节 房地产开发企业收入概述

第二节 房地产开发企业销售开发产品的核算

第三节 开发产品跌价准备提取的核算

第十三章 期间费用与利润的会计核算

第一节 期间费用的核算

第二节 利润的核算

第十四章 财务报告

第一节 财务报告概述

第二节 资产负债表

第三节 利润表

第四节 现金流量表

第五节 所有者权益变动表

第六节 附注

第一章 总论1

第一节 房地产开发企业会计概述1

第二节 房地产开发企业会计核算对象2

第三节 房地产开发企业会计核算的基本假设与会计基础3

第四节 房地产开发企业会计要素的确认与计量原则4

第五节 房地产开发企业会计信息质量要求8

第二章 货币资金12

第一节 库存现金12

第二节 银行存款15

第三节 其他货币资金22

第三章 金融资产25

第一节 金融资产概述25

第二节 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产25

第三节 持有至到期投资28

第四节 应收及预付款项33

第五节 可供出售金融资产41

第四章 存货45

第一节 存货的确认和初始计量45

第二节 发出存货的计量46

第三节 材料采购的核算48

第四节 委托加工物资54

第五节 低值易耗品55

第六节 周转材料57

第七节 存货的清查59

第八节 存货的期末计量60

第五章 长期股权投资64

第一节 长期股权投资的初始计量64

第二节 长期股权投资的后续计量68

第三节 长期股权投资核算方法的转换及处置74

第六章 固定资产78

第一节 固定资产的概念及分类78

第二节 固定资产的初始计量80

第三节 固定资产的折旧82

第四节 固定资产的后续支出86

第五节 固定资产的处置87

第六节 固定资产的清查88

第七章 无形资产90

第一节 无形资产概述90

第二节 内部研究开发费用的确认和计量95

第三节 无形资产的后续计量98

第四节 无形资产的处置102

第八章 投资性房地产104

第一节 投资性房地产概述104

第二节 投资性房地产的确认和初始计量106

第三节 投资性房地产的后续计量110

第四节 投资性房地产的转换和处置112

第九章 负债118

第一节 流动负债118

第二节 非流动负债127

第十章 所有者权益132

第一节 实收资本132

第二节 资本公积的核算135

第三节 留存收益的核算137

第十一章 开发产品成本和期间费用的核算140

第一节 开发产品成本和期间费用的概述140

第二节 成本费用的归集和分配144

第三节 土地开发成本的核算145

第四节 房屋开发成本的核算148

第五节 配套设施开发成本的核算152

第六节 代建工程开发成本的核算154

第七节 期间费用的核算155

第十二章 收入和利润157

第一节 收入概述157

第二节 房地产开发企业主营业务收入的核算160

第三节 其他业务收入的核算163

第四节 利润164

第五节 利润分配166

第十三章 所得税会计168

第一节 所得税会计概述168

第二节 资产、负债的计税基础及暂时性差异168

第三节 递延所得税负债及递延所得税资产的确认和计量176

第四节 所得税费用的确认和计量179

第十四章 财务会计报告183

第一节 财务会计报告概述183

第二节 会计报表185

第三节 资产负债表187

第四节 利润表195

第五节 现金流量表198

第六节 所有者权益变动表206

参考文献209

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《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》根据我国最新颁布的《企业会计准则》、《企业会计准则实施指南》和国内外有关会计文献，结合房地产企业生产、经营的实际过程，针对房地产开发企业会计的特点，完整、系统并深入浅出的阐述了房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序，以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、核算程序和报表列示方法，将会计学的一般原理与专业会计核算有机结合，兼容并蓄。

《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》内容翔实丰富，深入浅出，力图做到既符合现行会计准则的要求，又体现房地产企业会计核算的特点；结构严谨、言简意赅；理论联系实际，具有很强的操作性。《房地产开发企业会计实务:新准则下的企业会计实务》既可作为高等院校会计学专业、房地产经营管理专业的教学用书，也可作为房地产企业会计人员的自学或培训教材。

1　房地产开发企业概述

1.1　房地产的概念、特点及发展

1.2　房地产开发企业的性质及经营

1.3　房地产开发企业会计的核算对象

1.4　房地产开发企业会计信息质量要求

1.5　房地产开发企业会计的特点

1.6　房地产开发企业的会计任务及组织

本章小结

2　房地产开发企业的会计核算方法

2.1　复式记账

2.2　权责发生制

2.3　会计科目设置

2.4　会计凭证

2.5　会计账簿

2.6　财务报表

本章小结

3　房地产开发企业成立

3.1　房地产开发企业登记注册

3.2　房地产开发企业年检

3.3　房地产开发企业的组织机构和人员结构

本章小结

4　物资准备业务

4.1　银行结算的方式

4.2　存货概述

4.3　采购的物资按实际成本核算

4.4　采购的物资按计划成本核算

4.5　开发产品的核算

4.6　固定资产取得的核算

4.7　固定资产折旧的核算

本章小结

5　销售业务

5.1　营业收入的确认

5.2　营业收入的核算

5.3　其他业务收入的核算

本章小结

6　开发成本与费用支出核算

6.1　成本费用的核算特点

6.2　成本费用核算的一般程序

6.3　开发成本的核算和结转

6.4　工程款支付的核算、工程合同结算与项目结算

6.5　代建工程的成本核算

6.6　开发产品成本报表

6.7　期间费用的核算和结转

本章小结

7　税务筹划

7.1　房地产企业的税务管理和税收筹划

7.2　营业税

7.3　所得税

7.4　土地增值税

本章小结

8　财务报表

8.1　财务报表概述

8.2　资产负债表

8.3　利润表

8.4　现金流量表

本章小结

9　财务分析

9.1　项目可行性财务分析

9.2　项目成本过程控制分析

9.3　财务报表分析

本章小结

10　企业会计业务示范

本章小结2100433B

书 名: 房地产开发企业会计实务(企业会计实务丛书)

ISBN: 9787/5092/02876

开本： 16

定价: 48.00 元