房地产开发和城市土地供应研究

土地供应是房地产业投资的关键环节。目前我国局部地区出现的房地产投资额增幅过大、土地供应过量、市场结构不合理、房价虚高等现象以及上个世纪九十年代我国南方地区出现的房地产泡沫都与土地供应密不可分。本研究选取2-3个典型城市，对这些城市近三年来的GDP、固定资产投资额及其增长率、土地开发量、房地产新开发量、竣工量、商品房销售量、空置量等进行实地调查，运用博弈论、经济统计、分形模型等定性和定量研究方法，对 2100433B

《城市土地供应与房地产市场运行研究》通过对我国20世纪80年代以来土地供应制度、城市住房制度演变及其基本特征的研究，揭示了典型区域土地供应与房地产之间的内在关系；并对面向健康城市化的城市住房保障制度进行了初步研究，尤其是结合当前和谐社会建设的要求，阐述了保障性住房建设制度及其用地保障机制。

总序

第一章　我国城市土地供给制度及其形成与发展

1.1　城市土地供给制度：内涵与特征

1.2　城市土地供给制度：形成与变革

1.3　城市土地供应机制：状态与趋势

第二章　城市土地供应制度运行绩效分析

2.1　城市土地供应绩效评价指标体系构建

2.2　城市土地供应绩效评价模型

2.3　实证分析：以南京市为例

第三章　城市上地供应：预警与监控

3.1　城市土地供应预警

3.2　城市土地供应政策监控

3.3　城市土地供应政策目标纠偏

第四章　房地产市场形成与发展

4.1　城镇居民住房制度改革的背景

4.2　城镇住房制度改革的进程

4.3　城镇住房制度改革的特点

4.4　我国房地产业发展简述

第五章　城市房地产市场的初步研究

5.1　房地产市场研究的理论基础

5.2 区域房地产市场分析——以南京市雨花台区为例

5.3　住宅市场运行机制分析

5.4　住宅市场良性发展的建议

第六章　区域房地产市场预警分析

6.1　房地产预警系统及其方法的研究

6.2　房地产预警系统指标体系的建立

6.3　房地产预警警限的确定

6.4　警兆指标权重的确定

6.5　房地产警情分析

6.6　案例研究：南京市房地产预警系统建立及运行

第七章　城市土地供应与房地产市场关系研究

7.1　房地产业发展中土地供应机制的形成与发展

7.2　发达地区土地供应机制的基本特征

7.3　房地产市场对土地供应的响应及存在问题

7.4　土地供应机制改革的政策建议

第八章　案例研究一：上海市房地产开发与土地供应

8.1　土地供应变革历程

8.2　房地产开发的土地供应机制和特点

8.3　城市土地供应的房地产市场响应

8.4　城市住宅地价与房价互动响应

8.5　基于房地产开发有序运行的土地需求——供应模型

8.6 城市房地产开发中土地利用的问题与对策

第九章　案例研究二：南京市土地供应对房地产开发的影响

9.1　城市土地市场分析

9.2　城市房地产市场分析

9.3　城市土地供应与房地产关系研究

9.4　土地合理供应量决策模型

9.5　对城市土地市场发展的政策建议

第十章　案例研究三：苏州市土地市场和房地产市场关系

10.1　城市房地产市场概述

10.2　城市房地产发展分析

10.3　城市土地市场分析

10.4　土地供应与房地产市场发展相关性分析

10.5　政策建议和进一步研究

第十一章　土地供应与房地产市场调控

11.1　房地产市场调控

11.2　近期房地产市场调控的主要政策

11.3　土地供应调控房地产市场分析

第十二章　共有产权住房与民生用地供应

12.1　共有产权住房及实践模式研究

12.2　民生用地及其供应分析

12.3　民生用地供应政策及其创新

参考文献

后记2100433B

本书在对20世纪80年代以来我国城市土地供应制度、住房制度的形成、演变以及基本特征分析的基础上，对城市土地供应制度绩效、城市土地供应与房地产市场预警等进行了研究；初步揭示了经济发达地区典型区域（城市）土地供应与房地产市场之间的内在关系；并从土地管理角度对土地宏观调控和基于城市住房保障的民生用地提出了意见和建议。

本书可为公共管理学、地理学、土地科学、城市科学等相关学科的研究人员提供参考；也可为政府相关部门的管理与决策、教学和科研机构的学术交流、社会的公共教育与宣传等提供科学依据。