房地产建筑工程项目管理

刘列励主编的《房地产建筑工程项目管理》以房地产开发项目为对象，系统地介绍了房地产开发全过程项目管理的有关理论知识和实务。主要内容包括：房地产建筑工程项目范围管理，房地产建筑工程项目勘察设计与咨询管理，房地产建筑工程项目成本控制与优化，房地产开发工程项目成本控制与优化，房地产建筑工程项目进度管理、质量管理、风险管理及价值工程在房地产建筑工程项目造价管理中的应用，房地产工程采购咨询项目管理及相应技术，房地产开发项目采购管理。

本书的读者对象主要是建筑工程技术人员、工程监理人员、建筑项目管理者以及有关学者、大学工程管理、土木工程专业师生、工程硕士、项目管理硕士等。

卷首篇 房地产企业决策战略管理

1 卷首篇绪论

2 房地产企业决策内容与决策特点

3 房地产企业决策原则与决策程序

4 房地产企业决策目标确定、分析、设计与绩效反馈

5 房地产企业业务决策分类

6 房地产企业项目决策实务

主要参考文献

第一篇 房地产建筑工程项目范围管理

第一章 本篇绪论

第二章 项目范围管理及房地产建筑工程项目范围管理的基本步骤

第三章 房地产建筑工程项目施工各阶段的范围管理

第四章 房地产建筑工程项目范围管理与其他重要项目管理内容的关联度分析

第五章 案例：北京城建集团学清路综合楼工程项目范围

主要参考文献

第二篇 房地产建筑工程项目咨询与勘察设计管理

第六章 本篇绪论

第七章 房地产建筑工程项目咨询管理

第八章 房地产建筑工程项目勘察管理

第九章 房地产建筑工程项目设计管理

第十章 案例：××公司××工程项目咨询与勘察设计管理

本篇总结

主要参考文献

第三篇 房地产建筑工程项目成本控制与优化

第十一章 本篇绪论

第十二章 房地产建筑工程项目成本管理的基本理论

第十三章 房地产建筑工程项目成本动态控制过程

第十四章 房地产建筑工程项目成本优化

第十五章 案例：江西工贸学院新校园图文信息中心建设工程——价值工程在图文信息中心工程项目成本管理中的实践

主要参考文献

第四篇 房地产开发工程项目成本控制与优化

第十六章 本篇绪论

第十七章 房地产开发工程项目成本管理

第十八章 策划和确立阶段的成本及其管理

第十九章 开发前期阶段的成本控制与管理

第二十章 项目施工阶段的成本控制

第二十一章 租售阶段的成本控制

主要参考文献

第五篇 房地产建筑工程项目时间管理

第二十二章 本篇绪论

第二十三章 项目及房地产项目时间管理概述

第二十四章 房地产工程项目时间管理的影响因素及模型

第二十五章 房地产工程项目时间计划的编制

第二十六章 房地产工程项目时间计划的实施

第二十七章 房地产工程项目时间计划的控制

第二十八章 案例：北京×××住宅项目时间管理与进度控制

主要参考文献

第六篇 房地产建筑工程项目质量管理

第二十九章 本篇绪论

第三十章 房地产建筑工程项目质量管理

第三十一章 构建房地产企业ISO 9000质量管理体系

第三十二章 房地产建筑工程项目质量管理的实施

第三十三章 房地产工程项目质量成本理论及构成

第三十四章 案例：海开公司ISO质量管理体系与天秀花园C地块项目质量管理

主要参考文献

第七篇 房地产开发工程项目风险管理

第三十五章 本篇绪论

第三十六章 房地产开发工程风险的估计、分析及其方法

第三十七章 房地产开发工程各阶段风险

第三十八章 房地产开发工程风险的应对计划

第三十九章 案例：北京××项目风险分析及风险应对管理

主要参考文献

后记2100433B

该书主要内容包括：房地产建筑工程项目范围管理、房地产建筑工程项目勘察设计与咨询管理、房地产建筑工程项目成本控制与优化、房地产开发工程项目成本控制与优化、房地产建筑工程项目进度管理、质量管理、风险管理及价值工程在房地产建筑工程项目造价管理中的应用、房地产工程采购咨询项目管理及相应技术、房地产开发项目采购管理。

刘列励，北京航空航天大学经济管理学院管理信息系统系教授、北航MBA中心主讲教授；北航经济管理学院新兴产业发展研究中心主任，北京师范大学公共治理研究中心研究员；兼任法国CNAM大学中方客座教授、清华大学建筑与设计高级工程研修班课程教授。研究方向及讲授课程为管理信息系统规划与管理、建筑工程项目管理、工业项目管理、经济学及信息经济学、电子商务、人力资源管理、东西方文化哲学比较、事件管理及体育事件管理、国际政治、企业伦理与企业社会责任等；主持开发及参与开发近100项国防建设工程、工业项目管理及建筑工程项目管理、管理信息系统工程以及国家自然科学基金项目、政府科技工程项目、企业工程项目等纵向、横向科研课题及工程项目。

1952年7月生于上海，“老三届”中学生；1968下乡，1970年～1976年6月参军；77级大学本科生，大学毕业后曾任教于大学；85级硕士生；1980年～1990年曾兼任上海文汇报、香港文汇报驻联合国（纽约）首席记者、美洲华侨日报主笔；曾供职于中直机关、全国对外友协；担任过北京一美国哈佛大学2008远景年度论坛秘书长、北京科光通用技术研究所所长、北航世界银行/WB教育资助项目领导小组成员；受聘担任北京、重庆4家建设开发与建筑公司的管理与技术顾问等。直接参与联合国发展计划署/UNDP、世卫组织/WHO、世界银行/WB/等国际组织多项对华项目及其资金的引进工作。

为中央及国务院撰写94份厂部重大题材调研报告，其中8篇获评“国家甲级”；1982年至今先后在国内外学术期刊、国家级报刊及国际会议上用中英文发表1200余篇评论、综述、有关专题文章；翻译俄文、英文、法文各类文章及学术论文80余篇并予以发表；发表学术论文（中英文）90余篇；出版学术著作4部。

在本书的字里行间，可以说到处闪烁着智慧的光辉，绝大多数作者都站在法学研究的前沿，提出许多前瞻性的观点，有的观点我请相关专业的专家看过，亦是多有称赞。无论是传统领域，还是公司法、网络法等新兴领域，都有上乘的佳作。

这充分表明，本书的作者代表了中国律师之主流，时刻关注着中国法治的进程。作为法律人，不仅要回顾历史，总结法治的昨天、甚至前天，以解决今天的法律难题，而且要站在法学研究的前沿，探索法治的规律，前瞻性地对明天、后天的问题进行研究并提出对策。

上篇房地产法篇

第一章房地产开发

律师提供全程房地产法律服务操作实务 宋安成

《城市房地产管理法》第38条对土地使用权转让合同效力的影响张婷

城市合建房地产项目的法律效力 郭小东’

合作开发房地产项目律师实务 叶通明

对房地产合作开发的若干思考 魏康寿 戴 忠

——解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

论开发商和建筑商利益之冲突与平衡 戴勇坚

房地产信托业务中的法律服务 刘 伟利继梅

房地产协会在房地产市场信用评定中的地位、职能及建议 王俊王伟

连带责任中诉讼时效的准确认定 建纬律师事务所深圳分所

——某建筑公司诉两公司合作建房拖欠工程款上诉案

合同约定不明，3000万市政配套费应由谁承担"para" label-module="para">

打破房地产垄断构建和谐社会 耿爽

——浅论如何从房地产法律制度上平抑房价

房地产项目、不动产交易中存在的漏洞及防治对策 王向和

国有土地使用权的最新司法解释对房地产并购行为所产生的影响 庄晓鸣

第二章房屋买卖

论房屋认购书的法律责任 韦 剑

从一起群体性商品房买卖合同纠纷案件析逾期办证中出卖人的免责 姚宗国

——成都远东房地产开发有限公司与高蓉方等

业主商品房买卖合同纠纷案法律问题研究

商品房认购书的法律效力 辽宁法大律师事务所

军队房改的若干法律问题 童洪锡

认购约定无权直接约束预售合同之签订 袁长春

——析谢某与某房地产公司商品房认购合同纠纷案

单位组织团购商品房中单位与购房人之间法律关系的构造 李俊华杨芳

第三章房地产登记管理

权审查的界定 戚峰

——小议农村房屋产权的界定

樊篱之下无和谐 黄呜鹤

——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构

无证房屋的性质与权利界定 潘公明

商品房登记的法律效力 王炳业

产权登记审查的界定 李宗胜

第四章房屋使用

房屋租赁合同终止后添附物的处理 冯 娜

论前期物业管理 罗智华

论房地产抵押权的实现 倪浩览

抵押权实现的障碍及对银行的建议 林旭加

被转租人的合法权益保障之我见 孟 山

论小区车位之归属问题 何磊

经租房争议处理的律师事务 葛友山

经租房问题引发的法律思考 孙爱文

建筑物区分所有权探析 邹伙发

……2100433B

上篇　建筑工程篇

第一章　建筑工程合同

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的若干问题的思考

建筑工程价款纠纷中“黑白合同”的法律适用、现状及研究——探讨最高人民法院司法解释第21条的准确贯彻实施

关于建设项目合同管理若干问题的讨论

施工合同司法解释在司法实践中的问题及对策

施工企业工程索赔及其策略技巧

建筑工程施工企业工程如何进行有效工程签证

关于工程签证和索赔法律服务的内容和要求

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在治理工程欠款中的具体运用

建设工程签证与索赔法律实务

索赔法律实务

第二章　建筑工程承（发、转）包

正视带、垫资承包方式：重点进行法律风险识别与防范

论建设工程施工的转包与分包

合同法第286条相关问题的探讨

完善我国建设工程施工劳务分包制度之研究

垫资按有效处理的原则在实践中的新情况和新对策

建设工程垫资按有效处理的原则在实践中的问题及对策

评析中国垫资制度

第三章　工程造价与司法鉴定

工程造价案件现有司法鉴定模式存在的问题及其对策

是缺陷整改，还是结构破坏？——一例建设工程质量缺陷整改鉴定引发的质疑

工程造价司法鉴定相关问题的探讨

从一起工程造价纠纷案件看审判实践中造价司法鉴定

所应遵循的从约原则的法律适用问题及对策

工程造价司法鉴定的四大难点

对招标文件和施工合同专用条款深度和要求的一些探讨——由工程造价司法鉴定工作联想之

建设工程造价司法鉴定略论

房地产评估的法律适用

论民事诉讼中的工程造价鉴定结论

建筑工程司法鉴定的基本原则

构建司法工程造价鉴定回避制度之我见

司法鉴定中涉及工程造价案件应注意的几个问题

从司法实践看工程造价审价鉴定应遵循的基本原则

建设工程中签证和索赔应注意的法律问题

论应充分发挥专家辅助人对司法鉴定程序的补充和监督作用

……

第四章　其他

下篇　不动产篇

第一章　不动流转

第二章　不动产登记

第三章　不动使用2100433B