房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）

1 概述

1.1 房地产的概念及其特征

1.2 房地产经营与管理的含义及其特征

1.3 房地产市场

1.4 房地产经营方式

本章小结

练习题

思考题

实训题

2 房地产行政管理

2.1 房地产行政管理概述

2.2 房地产开发企业

2.3 房地产权、权属档案管理

本章小结

练习题

思考题

3 房地产市场调查与经营预测

3.1 房地产市场调查概述

3.2 房地产市场调查组织及调查方案

3.3 房地产市场调查方法及调查问卷

3.4 房地产市场调查报告

3.5 房地产经营预测相关知识

3.6 房地产经营预测方法

本章小结

练习题

思考题

实训题

4 房地产经营决策

4.1 房地产经营目标

4.2 房地产经营决策的概念

4.3 房地产经营决策的方法

本章小结

练习题

思考题

计算题

实训题

5 房地产开发项目经济评价

5.1 房地产开发项目财务评价

5.2 房地产开发项目不确定性分析

5.3 房地产开发项目方案比选方法

本章小结

练习题

思考题

计算题

实训题

6 房地产项目管理

6.1 房地产项目管理概述

6.2 房地产项目工程质量控制

6.3 房地产项目工程进度控制

6.4 房地产项目投资控制

6.5 房地产项目招投标与合同管理

6.6 房地产项目风险管理

本章小结

练习题

思考题

实训题

7 房地产市场营销

7.1 房地产市场营销概述

7.2 房地产市场营销策略

7.3 房地产买卖经营

7.4 房地产租赁经营

本章小结

练习题

思考题

实训题

8 物业管理

8.1 物业管理概述

8.2 物业服务企业

8.3 物业管理运作的基本环节

8.4 物业服务合同

8.5 物业服务方案

8.6 物业服务费用管理

本章小结

练习题

参考文献2100433B

《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》向读者介绍房地产经营与管理的基本知识为铺垫，系统阐述了房地产行政管理、房地产市场调查与经营预测、房地产经营决策、房地产开发项目经济评价、房地产项目管理、房地产市场营销、物业管理等8章内容。《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》具有较强的政策性、实用性、实践性等特点，不仅适用于房地产经营与估价、物业管理专业的教学需要，同时又可作为房地产开发、房地产经营、房地产中介等业务人员业务学习的参考书。《房地产经营与管理（房地产经营与估价专业适用）》由内蒙古建筑职业技术学院银花教授主编。

一、专业培养目标

培养掌握房地产经营与估价基本理论知识，获得房地产估价师、房地产经纪人基本素质，具备岗位职业能力，从事房地产项目策划、咨询、估价、开发、经营、施工管理等技术服务及相关管理工作的高级技术应用性专门人才。

二、专业人才培养规格及要求

本专业培养从事房地产项目策划、咨询、估价、开发、经营、施工管理等技术服务及相关管理工作的高级技术应用性专门人才。毕业生能熟练阅读和使用本专业的技术资料，具有房地产开发策划、房屋经营管理、房地产估价、房地产营销、建筑施工、工程造价、工程监理、房地产中介服务工作必须的专业技能和综合职业能力，能够及时合理的处理实际工作中遇到的问题。

三、职业能力核心课

房地产市场调查与预测、房地产投资与分析、房地产测绘、建筑工程计价、建筑工程项目管理、建筑力学与结构、建筑施工技术、工程监理、建筑工程招标与投标、房地产开发与经营、房地产估价、房地产经济学、房地产企业会计、房地产法规、房地产测绘、房地产经纪、房地产项目管理、物业管理 房地产经济学 建筑CAD 。

四、招生对象与修业年限

（1）招生对象：全日制普通中学高中或三职生。

（2）修业年限：基本学制三年，可以实行弹性学制。

五、就业面向

（1）就业岗位：主要岗位是房地产开发企业的工程技术员、市场营销员、工程概预算员、装饰装修技术人员、房屋测绘员等技术服务及相关管理工作岗位；建筑施工企业的施工员、质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员；也可以在房地产估价机构从事估价、咨询、经纪、策划等岗位，在房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事行政管理等工作岗位。

（2）就业范围：毕业生主要在房地产开发、经营企业从事房地产估价、房地产项目策划、房地产项目开发、房地产经营管理、咨询等技术服务及相关管理工作；在施工、监理企业从事施工、监理工作；在造价咨询企业从事工程预算、决算工作等。

房地产经营与管理主要研究房地产经营与管理、房地产实务、房地产法规与政策等方面的基本知识和技能，进行房地产的经营、策划、管理、中介服务等。例如：房地产的价值评估，房地产的投资分析与咨询，房地产的销售与出租等。

高职教育历来注重学生实际能力的培养，在校期间的实习实训环节非常丰富。主要有会计基本技能实习、行业调查、毕业实习。通过实习实训熟悉并掌握会计基本技能；了解评估业市场状况，包括评估的需要及评估供给方面的竞争状况；熟悉资产评估及地产估价的工作程序。熟悉并强化评估资料的收集、整理工作能力；通过在资产评估事务所、房地产评估事务所、房地产开发公司等相关单位实习，培养并强化实际岗位工作能力。